1、房产证是由开发商办理吗？ 　　《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。 　　《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应当协助商品房...

　　在买房的时候，为了追求低房价，就是怀着侥幸心理购买五证不全的房子。其实，购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。那么，购买五证不全的房子为什么不要买呢？请见下文： 　　一、五证是什么？ 　　《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》 　　二、为什么不要买五证不全的房子？ 　...

　　一次性付款客户需携带资料如下： 　　1、购房人本人身份证原件及复印件； 　　2、有关单位出具的购房证明。 　　申请按揭贷款的客户需携带的资料如下： 　　1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份； 　　2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件； 　　3、结婚证复印件3份； 　　4、有关单位出具的购房证明； 　　5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明； 　　6、借款...

　　按揭房子怎么出售？ 　　1.卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。 　　2.卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。 　　3.买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过...

　　如今，对很多年轻人人来说，买房，一手太贵，二手刚刚好，创业未办，是一个切合实际不错的方案。而且，最近出台的一系列利好房产的政策后，越来越多的购房者纷纷准备出手购房。但是，许多朋友在购买了二手房后，对收房的流程还是一知半解，下面，关于二手房的收房流程，小编为您详细讲解，好让更多年轻的朋友们在收房时做到心中有数，避免吃亏。 　　1.先对照合同约定验收房屋及清点附属物品 　　设施设备要仔细清点，如果...

　　一、开发商逾期交房如何认定? 　　一般而言，出卖人认为房屋的交付使用就是买受人直接占有使用房屋，也就是俗称的“交钥匙”;而买受人则有可能认为，房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有，而且还包括交付房屋所有权证书。对此《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外”。因此，在当事人没有...

　　导读：本文介绍的是新房购房的相关流程知识，详细内容请看本文介绍： 　　1、购买新房前的准备工作 　　购房能力评估 　　买房前的心理准备 　　买房前的资金准备 　　了解房产常识 　　2、选区域、挑房子 　　挑房子 　　查价格 　　交通出行 　　配套设施 　　楼盘及房屋品质 　　实地考察 　　3、签定购房合同 　　了解认购书、购房合同 　　商品房买卖合同下载 　　签订正式的购房合同 　　4、付款 　　一次性付款 　　...

　　一、怎样才算开发商逾期交房? 　　关于房产开发商的逾期交房，基本可从以下几个方面判定： 　　1、因建筑没有完工而违反商品房买卖合同中的交房时间。 　　2、不存在法律规定的不可抗力而违反买卖合同中的交房时间。 　　3、因没有取得《建筑工程竣工验收备案表》而违反买卖合同中的交房时间。 　　4、出现法律规定的不可抗力，而且《商品房买卖合同》中也约定开发商可以免责的原因，但开发商没有在《商品房买卖合同》约定...

　　导读：二手房如何贷款?二手房贷款如何办理?二手房贷款需要提交哪些材料?二手房贷款的流程是怎样的?本文为您一一解答这些问题： 　　二手房贷款 　　由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。另外客户还需购规定的保险，如涉及贷款公证还需交纳公证费。大家都很关心贷款发放的时间，一般在收齐材料后三~五个工作日便可至银行签约。将在房屋所在地房产交易中心出他项...

　　案情 　　市民隗女士用47万元购买了焦女士名下一套即将拆迁的6平米平房。两人约定拆迁后的安置房归隗女士所有，而补偿款归焦女士。不料，隗女士付完房款后却被告知该房屋房本是根据伪造的判决书取得的，房子无法拆迁。隗女士遂将焦女士诉至法院，要求解除合同并退还房款。法院一审判决支持了隗女士的诉讼请求。焦女士不服，向一中院提起上诉。昨天上午，一中院二审公开开庭审理此案，未当庭宣判。 　　隗女士称，2012年6月...