一、获取楼宇按揭信息 　　选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 　　二、填报《按揭贷款申请书》 　　办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得...

单位买房与个人买房的区别 有的人成立了公司，在公司有了收益后是以公司的名义买还是以个人名义买房上有了顾虑，当然二者是有区别的：　　1、以公司购买的好处：可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税　　2、以公司购买的坏处：作为公司的资产，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按转让房产交相关的税费。　　3、以个人购买的好处：可以不作为公司的资...

　　1、按揭贷款需要满足什么条件? 　　(1)具备完全民事行为能力的人。男18-65周岁;女18-60周岁。 　　(2)交齐首期购房款。 　　(3)有稳定合法收入，有还款付息能力。 　　(4)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。 　　(5)所购二手房的产权清晰，符合政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。 　　(6)所购房屋不在拆迁公告范围内。 　　2、按揭贷款买房需要准备什么资料? 　　(1)借款人(买方)需提供资料： 　　①身份证 ...

　　一、什么是贷款买房? 　　指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。 　　二、贷款买房的法律风险 　　按揭制度对三方都有风险。 　　对银行来说，其风险来源于开发商和购房人。由于开发商的欺诈、经营不善、房屋质量不合格、违法预售，以及购房人由于失业、意外事故等原因不能归还贷款，都可导致银行在按揭中的风险。 　　对开发商来说，由于设计、施...

　　文前提要：为了规避房产新政的影响，有些人想出了一些歪招来应对。殊不知，歪招可能会让使用者得到一时之利，但同时会留下巨大的风险，对此法律专家提醒，使用歪招当心得不偿失。 　　用歪招规避房产新政的影响，当心搬起石头砸自己的脚。新近出台的房产调控政策包括信贷、税收政策等，都对购买第二套以上住房不利，不过有购房者为了继续享受到现有的优惠政策，想出一些歪招，但法律界人士表示，使用歪招势必留下后患，很有...

　　网友咨询： 　　银行贷款还不上，房子只有一套，银行会怎么处理？ 　　法律人士回复： 　　如果是以该房屋抵押贷款的，银行有权实现抵押权，由于程序繁琐，很多银行不愿这么做。 　　《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。 　　第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所...

　　新华网福州6月16日专电(记者郑良)开发商逾期交房，交房当日要求业主签一份承诺函，确认“开发商在交付房产过程中已履行各项义务，不存在违约行为”。业主签字后向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，福州市中级法院日前对这起案件作出终审判决：业主的承诺视为其放弃对开发商追究逾期交房责任，驳回其诉讼请求。 　　2004年3月5日，黄女士与福州一房地产开发商签订《商品房买卖合同》，买卖方式为预售，购房...

　　中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会 　　关于个人住房贷款政策有关问题的通知 　　为进一步完善个人住房信贷政策，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经国务院批准，现就有关事项通知如下： 　　一、继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有...

　　从今天开始，我将这几年在接受咨询及办案过程中遇到的购房陷阱及如何防范向大家介绍，希望对大家购房有所帮助。 　　　　图纸陷阱 　　　　交付的房屋“看上去”与图纸不符，但是购房者却是根据图纸作为依据决定购买房屋的，必然会打乱自己已经设计好的方案，造成不便。 　　最难受的莫过于因为图纸标注不明导致无法追究责任。　　 　　防范与对策 　　　　买房子离不开看图纸，尤其是购买期望的，在无法考察到房...