买房人：_________卖房人：_________双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下：1．房屋地址：_________；面积：_________（上述房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积）。2．本契约全部价款计人民币：_________元，价款计算组成：_________，投调税：_________。3．付款约定：签约_________周内付清。4．上述房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续，所需手续费由买房人支付。5．上述房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人使用。但必须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。6．买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定使用，接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。7．上述房屋，在办理交付手续之日起_________年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修；凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房人自行负责；保修期满后全部由买房人自行负责维修。8．其他约定：上述房产权自买方办理完房产变更登记后归买方所有。本契约一式_________份，双方各执_________份。 _________。买房人（签章）：_________　　　　　　　卖房人（签章）：_________　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日