21日，记者从南昌市国土资源局了解到，目前，南昌市民办理土地证依然不主动，房屋中介违规操作情况严重，二手房特别是房改房交易大多不办土地证。南昌市国土资源局有关人员提醒市民，长此以往以后势必起纠纷。 　　二手房交易土地证可有可无 　　据了解，2002年年底，江西省国土资源厅曾宣布，没有土地证的房屋今后将不允许出售。此后，房地产开发商大都能主动帮业主集体办理土地证。现在新开发的房产，土地证发放还是比较...

　　案例 　　张女士与丈夫王某因感情不合准备离婚，经协商尚未成年的孩子随张女士生活，王某按月给抚养费。在协商分割家产时，张女士提出：孩子也是家庭的一员，家中财产应有孩子一份，孩子随她生活，她应当与孩子共同分得家庭财产的三分之二。王某不同意，说孩子靠父母抚养，从没有参加劳动，自己已经答应给孩子抚养费，所以孩子不应当参与分财产。二人为此发生争执。那么夫妻离婚时，未成年子女能否分得家产? 　　根据法律规...

　　6月初开始恢复实行的北京二手房交易征收20%个税政策，实行不到一个月后开始悄然转向。昨天，笔者从北京市地税局个人所得税管理处获悉，包括朝阳、崇文、东城等地区已不再强调“先税后证”，这意味着不缴税的房主仍然可以办理房产交易手续，个税缴纳与房产交易已经不必挂钩办理。 　　个税缴纳已回复到6月初之前，虽然没有叫停个税征收，但在个税开征方式上的转变显示了税务管理部门态度的微妙变化。“&lsquo...

　　沪律网网友咨询： 　　我丈夫因有外遇，3年前我门分居，去年5月我以个人名义买了父母(已故)留下的公房，可购房合同，发票被他拿走，我手里没有复印件，只有房产证，现在他可不可能用这合同背地里卖掉房子，我又该怎么办？补办合同有用吗？ 　　四川成都廖振琦律师回复： 　　1、根据你的表述判断，这套房应该是夫妻共有。 　　2、房产证是是房产所有权的最重要的合法证明。 　　3、没有合法的房产证，你丈夫不能转移房产。 ...

　　春节过后东莞二手房市场暖意不减，不少业主主动到中介行询价放盘，年初四便有客户联系咨询意向物业。二手交易的税费优惠于2010年元旦正式取消，名目庞杂的收费项目总是让购房者一头雾水，近日就有网友咨询，二手房交易中业主“实收”时，费用应该怎么计算?记者找到一位近期通过中介行成交的网友，为您现身说法详解税费构成。 　　业主大都“实收” 买家负担重 　　在东莞，放盘出售二手房的业主大都挂...

　　在外地打工的小丽直到离婚后才发现，自己的前夫在离婚时隐藏了部分共同财产没有分割，进而与其对簿公堂。近日，安徽省合肥市瑶海区人民法院审结此案，通过法律途径，小丽最终维护了自己的合法权益。 　　因感情破裂，小丽与小袁于2008年12月协议离婚，协议书上写明婚生子由小丽抚养，双方在婚姻关系存续期间无固定资产。但离婚后小丽却发现，离婚前小袁在合肥市中心按揭购置了一套价值40余万元的房产，遂以其隐瞒婚内财产为...

　　问：山西二手房交易税费到底是多少? 　　律师回答： 　　2009年二手房交易税费 　　1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的...

　　离婚房屋析产登记手续如何办理 　　一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如三十年还贷期间，并且每个月还款额较高，比如四千元以上，而变更后的还贷人月工资收入不足贷款金额的二倍，银行一般不会同意变更主贷人或减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人，或采取其他保险措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行...

　　二套房契税 　　税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续:不用贷款的,买卖双方带齐资料,包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户,审件通过后,七天左右到相关部门交税费,再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审查的,三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房...

　　导读：在离婚里面公房的分割是怎样的?公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。在离婚时，我们应当怎么应对公房的分割呢? 　　公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。 　　在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，另一方可否要求分割使用权?最高院的司法...