导读：如果进行房屋买卖过程中涉及到外国朋友间的交易，那么，房屋买卖委托书该如何填写?应注意哪些事项呢? 　　涉外房屋买卖委托书应在注意事项： 　　1、中文姓名。 　　如委托人是外国国籍，则需委托人出具一份自己在中国所使用中文姓名的声明公证，或者在委托书中明确写明自己的外国名字和在中国使用的中文姓名。 2、证件号码。委托人现使用的证件号码与当初办理房产登记时使用的证件号码不一致时，必须在委托书中写明原...

　　案例：王先生于2006年春节后以62万的价格与郭先生成功交易了中海名都一套80平方米的单位。该套物业是业主郭先生在2004年10月以48万元的价格购入。 　　买卖流程： 　　1.签睇楼纸：王先生到代理公司求盘，会先签订一纸《委托书》(俗称“睇楼纸”)，这可保障代理公司和顾客双方的利益。随后，王先生看中了郭先生中海名都的一套物业，双方都有了明确的交易意向。 　　2.档案查册：这是买卖双方有了明确的购买意向及...

导读：现实生活中，有的不良商家或者卖房者在利益的驱使下将自己的房子进行多次买卖，以骗取金钱，如果购房者在买房时遇到一房多卖的情况时，怎么办呢?本文介绍几种不同的一房多卖情况的处理。 　　1、部分合同已经登记，部分合同未登记，各购房消费者间权利冲突的处理 　　《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售合同应当办理登记备案手续。理论界倾向于将预售登记解释为预告登记，其效力为一种债权的保全手段，审判部门...

签订购房合同时一定要慎重对待，因为您的权利和义务都体现在内了。另外，一旦将来与销售方发生纠纷，购房合同可是解决的重要根据和凭证。所以，在签合同之前，您需要仔细查验发展商的资格和五证(即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、 　　签订购房合同时一定要慎重对待，因为您的权利和义务都体现在内了。另外，一旦将来与销售方发生纠纷，购房合同可是解决的重要根据和凭证。所以...

导读：今年的金九银十没有出现很火爆的场面，但个别城市的房屋销售热度会仍在持续上升。很多买房的朋友在开盘时都争相的去抢号，希望能买到好的房子，但是，要注意的是，你自己认为好的房子是否是真的好呢?你考虑到的因素够齐全了吗?下面小编整理的几点买房应考虑的因为，大家可以参考一下： 房屋买卖流程 　　一、如果买房不是为了投资 不要看价入市——如何选择“含金量”高的房子 　　刚需与投资客的主...

　导读：房地产在不断开发，房价在不断调试，新房买卖在不断进行中，很多人可能都知道房屋买卖的流程，知道新房买卖所需要的手续，但是新房买卖所要缴纳的契税，您了解了吗?知道新房买卖契税有哪些分类吗?知道新房买卖契税的征收对象以及计算方法吗? 　　一、什么是契税? 　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，...

　　最近，张女士正在为该不该买房而苦恼，买房，担心房价受宏观调控影响出现下跌;不买，担心重现2009年房价上涨的一幕，而使自己错失投资的好时机。记者调查发现，新政出台后，像她这样存在矛盾心理的购房者不在少数。 　　尽管市场目前并未出现房价明显“跳水”的行情，但各式各样的打折信息以及“送礼风”频出，购房者也面临着两难的选择。那么，在当前的市场背景下，如何选择性价比高、抗跌以及品质优...

　　购买经济适用住房的税费如下： 　　1、在交易过程中： 　　①契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。 　　②买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平方米以上的，每套500元。 　　③印花税：买方房价款的0.5‰。 　　④公共维修基金：购房款的2%。 　　2、在申办产权证过程中： 　　①登记费：每建筑平方米0.3元。 　　②房屋所有权工本费：每证收费4元。 　　③印花税：...

　　一、房屋买卖合同应采取的形式。 　　《合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采取书面形式的，应当采取书面形式”。 　　对房屋买卖合同应采用何种形式才有效，目前意见不一。有人认为书面形式的合同才有效，但也有人认为在合同其他要件满足的条件下，只是口头形式的合同也有效。要弄清楚这个问题，首先要认...

　　市民期待、热议的“购房退税”问题终于有了明确答案。昨天，广州市地税局有关负责人接受记者采访时明确指出，一年内买房卖房可以退个人所得税，但必须具备三个条件。 　　 　　一是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后，但期间不超过12个月);个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准;个人购买住房的时间，以...