看房前期准备： 学会看楼书 哪些房不能买？ 在售楼处该问些什么问题 商品房合同样本 商品房买卖合同说明： 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空...

　　随着《不动产登记暂行条例》的逐步落地，小产权房再次牵动大众的神经。浙江住建厅的一位人士对外透露，2015年，住建部将从城市规划角度处理违法违规小产权房，小产权房解决的系列方案也将不断出炉。喊了多年，小产权房仍转正无望。在此背景之下，小产权房或“背腹受敌”，购房者出手仍须谨慎。 　　政策出台 　　小产权房解决方案将出炉 　　小产权房的命运，从一生下来就充满坎坷，被人视为没有“户口&rdqu...

风水学的核心是五行论。五行即金、木、水、火、土。五行相生相克，其相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火；相克的次序是：火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。

　　由于各种原因，现在小产权房买卖交易在一些地区比较盛行。由于城区的房价过高，迫使农民或者其他老百姓到城乡结合部去合资建造低价位的小产权房。因此交易风险较大，在买卖过程中时常出现各种纠纷。 　　案例 　　因为开发商承诺某小产权房项目很快就可以办理房产证，小李考虑到价格便宜便签下内部协议。孰料相关手续办理一拖再拖、办证时间遥遥无期，办不了按揭的小李只有借钱交了房款。另外小李的妻子已怀孕，由于落不了...

房产中介的业务分两块，租赁和二手房交易。如果要贷款买二手房，一般按房子的评估价按一定成数办理，大部分银行之前的要求是，房龄加贷款年限不超过30年，卖主年龄加贷款年限不超过65岁。 　　房子有几个支撑价格区别的硬指标：楼层、电梯、朝向、结构、通风采光、是否有黑房、房龄、居住环境、物业、水电气、装修。顶楼，比如8楼的8楼(简称8/8)，或9/9，无电梯，一梯多户(6-8户)楼道黑、楼梯陡、厨房厕所窗户朝走道、朝向不好(...

　　李某与丈夫秦某于1999年5月登记结婚，次年生育一男孩。婚后第三年，李某夫妻以10.6万元在城郊购买小产权楼房一套。2013年初，李某夫妻达成离婚协议，约定13岁的儿子随母亲生活，所购置的楼房使用权赠与儿子，秦某在找到住处之前暂时居住在楼房西侧偏房。 　　2013 年底，李某向法院提起诉讼，她在诉状中称:双方协议离婚后，被告采取断水、断电甚至夜间骚扰等方法，使其和孩子不得不在外租房另住，生活艰难，故请求法院将现...

日前，武昌张先生致电本报称，今年7月，他在武昌民院路购买一套期房，预定明年7月交房，当他交完首付款后，得知该房的土地使用年限为1998年6月19日-2068年6月20日。他算了算，等到明年拿到房子，原本70年的土地使用权就只剩下62年，一下子少了8年。 年限因何“缩水” 在采访中，记者了解到，土地使用年限“缩水”现象在武汉楼市普遍存在。开发商从拿地到房屋销售，通常会间隔1-3年，而住宅土地使用权是从国家将土地出让给开...

　　“小产权房”一般指在集体所有土地上建设并出售的住宅，这里的集体所有土地包括集体经营性建设用地和农民宅基地。这些房屋往往位于城市边缘甚至中心，价格不及周围国有用地上住宅的一半，对深受高房价之苦的城市居民产生了莫大的吸引力。在国土行政主管部门全面封禁小产权房建设和转让的今天，对普通民众而言，“小产权房”的问题可能更多的是能不能买，现在买了未来能不能“转正”。这里我...

　　李先生去办理房地产过户，管理机构告知要对申报房屋成交价格进行房地产现场估价，审定价格后，方可纳税过户。李先生因为有事短期外出，便对管理人员说“你们随便看看或参照行情说个价不就算了，何必搞得那么复杂?再说房地产本身就有市场价格，估价嘛，不就是瞎猜乱估而已！” 房地产估价真的是“瞎猜乱估”吗?当然不是。房地产价格是房地产交易的核心，国家对于价格的评估有一套严密规范的制度。国家针对城市规划区内房地...

　　小产权房的清理试点方案应尽早公布 　　饱受争议的小产权房终于将在试点地区率先破题。继有关主管部门对清理整顿小产权房再度明确表态后，有消息曝出，北京国土资源部门一名干部因查处小产权房不力而被追究刑事责任。 　　接受《经济参考报》采访的专家认为，主管部门对小产权房整顿清理的决心不同以往，当务之急是尽快公布清理小产权房的具体方案。小产权房问题的背后是现有制度下不同利益主体的多重博弈，不能“一刀...