商品房税费 　　买方(取得方): 　　①登记费:80元/套(住宅);房价(成交价或指导价)×0.35%(非住宅); 　　②手续费:房价(成交价或指导价)×0.35%(非住宅); 　　③书证费:10元/本;④契税:(由成都市地税局征收)个人购买普通住宅:房价(成交价或指导价)×1.5%; 　　其他情况(如个人购买非住宅或单位购买等):房价(成交价或指导价)×3%。 　　卖方(失去方): 　　①登记费:房价(成交价或指导价)×0.35%; 　　②手...

　 自１９９８年中国内地住房制度由高度福利化向以市场为导向的住房制度改革以来，内地已逐步建立了以市场配置资源为主的住房新体系，但是最低收入家庭住房保障制度建设进展相对滞后，虽然早在１９９９年４月，政府部门就已出台《城市廉租住房管理办法》，希望通过廉租房计划来解决城市低收入家庭的住房问题。 ２００４年３月１日开始实施的新《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》和今年５月１日起实施的《城镇廉租住...

房屋买卖的税费房屋买卖涉及到的税费比较多，要而言之，有以下几点：　　第一，税收。主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种。（1）契税是在土地、房屋发生权属转移时，由承受权利的单位和个人即买受人缴纳的一种税，数额为房价的3％－5％。（2）印花税是国家对经济生活或经济交往中书立或领受特定凭证的单位和个人征收的一种税，征税对象是书立房地产买卖合同的订立人、房屋所有权证和土地使用权证的领受...

公房上市出售五步曲 　　 一，申请：售房人应持产权证、身份证明、房屋共有人同意出售的书面意见，到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申请出售申请表和上市出售征询意见表。　　二，填表盖章：售房人自填出售申请表并分别找区县房地产交易管理部门、原产权单位、物业管理部门在出售征询意见表上盖章。 　　三，批准：售房人填好表后交回区县房地产交易管理部门，该部门在15个工作日内完成审查并作出是否批准的决定。 　　...

　　房屋买卖税费如何计算？ 　　本文主要解读房屋买卖税的计算方法，为购房者提供房屋买卖税的计算公式，购房者可根据下文，套用公式，计算出自己需要准备多少钱以缴纳房屋买卖税。 　　税费计算是一个很烦琐的过程，为了更直观地表达清楚，记者选取了以下房源为例子。(以下所称的普通住宅与非普通住宅，都是在假设小区建筑容积率以及实际成交价格都满足规定要求的条件下，按照单套建筑面积来区分。) 　　A房源(普通住宅且不满...

(1)职工家庭在购房前应向售房单位办理认购手续，预付手续费100元（不购房时不予退还），领取购房用的有关统一表式资料。(2)职工家庭购房必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》，并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。(3)售房单位根据职工家庭提供的证明等文字资料，按照公有住房出售的政策规定，核准后把有关信息输入电脑，计算出职工家庭购房款及相关费用，经购房人确认和选择付...

　　今后，市民买卖二手房不仅可以省下评估费，契证也可以即时发放了。近日杭州市财政局、地税局发出通知：从4月1日起，将对杭州市区的房屋交易实行最低计税价格管理，同时实现二手房交易可以当场领取契证。 　　最低计税价格将为纳税标准 　　据了解，房屋交易最低计税价格将首先在杭州的上城区、下城区、西湖区、拱墅区、江干区、滨江区实行。目前只针对于住宅类物业，非住宅类暂按原征管办法核定计税价格。涉及的二手房交易...

未补交差价款央产房买卖判决解除合同 刘某经中介公司介绍与陈某签订房屋买卖协议，约定刘某向陈某购买央产房一套。刘某按照协议约定交付了定金。后陈某表示该央产房系以成本价购得，必须补齐超标部分的差额后才能上市出售。现该央产房未补齐超标部分的差额，不符合上市条件无法交易。 刘某以陈某与中介公司为被告向法院提起诉讼，诉称其经中介公司介绍与被告陈某签订合同，购买央产房房屋一套，同时支付陈某定金2万...

1． 经济适用房的鉴别方法： 打开房产证第一页，如果在印花税票上方处有“经济适用房”的字样，该房屋就是经济适用房。 2． 买经济适用房的资格： 北京市户口 家庭年收入6万元以下 未买过经济适用房或单位未分过房 买过经济适用房或单位分过户，但平米数比审批通过的购买资格的平米数少的。 3． 上缴国家的税费（１）契 　税：2600元*面积*1.5% （面积在140平米以上， 容积率在1.0以下，成交价高于同地价1.倍这三...

北京市公房使用权如何交易？ 北京市国土资源和房屋管理局于2002年12月18日下达《关于开展直管公有住房使用权交易试点工作的通知》。但是，具体实施细则至今未出台。人们需要了解买卖直管公房的具体操作流程，更关心买卖这类产权的房屋要注意哪些问题。万德成、置换家园两家房地产经纪公司从1997年起从事房屋置换、差价换房等形式的交易，几年来积累了一些使用权公房交易的经验。他们提醒消费者公房使用权交易时应注意以...