关于什么是小产权房 　　“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织...

　　“地段，地段，还是地段”。曾几何时，传闻出自李嘉诚之口的这句话被奉为楼市至理名言，地段也成为广大购房者选择楼盘时的重点考虑因素。然而年底将至，在重庆乃至全国范围内燃起的这一波火爆楼市似乎与此无关，新开楼盘纷纷遭遇疯狂抢购，无论楼盘处于何种地段几乎“无一幸免”。品质、配套、规划甚至价格等等常规要素均被抛于脑后，“夜光”现象（开盘前夜及被抢购完毕）成为这波疯狂最好的注脚。　　恐慌“造就”楼市疯狂　　...

　　小产权房最新动态 　　日前，国家有关部门发布新规，今后将严格规范使用农民集体所有土地进行建设，严禁非法占用(租用)农民集体土地进行非农业建设。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发。 　　此前，“小产权房”已经过多年发展，在城区房价攀高的情况下，城郊的“小产权房”甚至成为一批中低收入家庭的流行选择...

　　房子是否拥有“防雷证”购房时应该注意仔细检查 　　夏天是雷雨天气多发的季节，各地最近也陆续出现雷电灾害，但人们往往在购买商品房时忽略了防雷的要求。河北省防雷中心提醒，购房时应注意查看房子是否有“防雷证”。 　　据河北省防雷中心专家介绍，目前造成雷灾的主要原因是人们的防雷意识薄弱。许多雷电灾害发生是由于建筑物没有安装防雷装置，尤其是未安装防雷电感应、防雷电波入侵设施。有关...

　　国土资源部三十一日发布消息说，今年国土资源部将重点清理“小产权房”和高尔夫球场。 　　国土资源部部长徐绍史在北京举行的全国国土资源工作会议闭幕时讲话指出，要及时发现、有效遏制苗头性和倾向性问题。今年国土资源部将要重点打好六场硬仗。其中，要重点清理“小产权房”和高尔夫球场。 　　“今年如果不清理，城镇化进程加快之后，问题会进一步蔓延，范围会进一步扩大。”徐绍史补充...

包馨，大连地产圈知名的美女型职业经理人，历届房展会都能看到其忙碌的身影。从2008年市场低迷时期成功操盘远洋风景项目，到2009年倍受年轻人追捧的远洋左右，及现在风靡华南板块的远洋自然项目都在肯定着其独特的视角及操盘能力。本期，针对年轻人购房包馨将会给出几点建议，为准备出手购房、观望房价走势的购房者指点迷津。　　购房要素一：总房款适中的产品适合年轻人未来5~10年安居　　我现在提及的年轻人主要指 70年代末...

　　购买集体产权房的弊端(六) 　　行为违法，不受法律保护 　　我国土地管理法第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。 　　《山东省高级人民法院关于审理房地产案件若干问题的意见》第56条更加明确的规定："农村宅基地使用权...

摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》（上海人民出版社 2010年5月第1版 孙洪林主编）阿宝按照上面的方式，找了几个条件相符的写在纸片上，按图索骥奔向了售楼处。一个笑魇如花的售楼小姐接待了他，先引导他参观了漂亮的沙盘模型，再给他出示了精美的楼书，然后介绍了即将到期的促销优惠，一切看起来都很美好，阿宝不由得动心了，接过了售楼小姐的预约书。不过，很快，他定了定神，想起了购房者“先天弱势”的告诫，把预约...

　　“业主”：买了小产权房无法过户 　　律师：先查清案底再决定咋维权 　　林女士多年前在宝安买了一套房，80多平米才16万元，之所以便宜，是因为该套房产为小产权房，而且，当时产权属于一家公司，由公司一位股东卖给她，由于无法办理正规的过户手续，该股东直接将产权证件等资料交给林女士，拿钱走人。后来，这家公司破产倒闭，股东们也不知去向，如今林女士拿着一套写着别人名字的房产，不知如何是好。 　　在昨...

美国最优秀的房地产公司Pulte Home认为，有两个因素基本上可以解释大部分的住房购买行为：一是客户的生命周期(生命阶段)，二是客户的支付能力。客户的生命周期意味着需求的变化，人生的每个阶段都需要住房，但住房需求是随着人的不同生命阶段而变化的，。客户的支付能力主要决定于收入水平，人们总是希望能买他们能够负担得起的住房。可见，在综合考虑生命阶段或经济状况的基础上，清楚地知道自己的购房目的，才能事半功倍!　...