上周五，本报推出“第二套房贷热线”，来自农业银行锦城支行个贷中心的主任彭松解答了读者关于如何办理第二套房贷的热线咨询。 关键词 ：商业用房贷款 问：商业用房的贷款是如何规定的？ 答：商业用房贷款发放对象为已竣工验收的房屋。商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，具体的首付款比例、贷款期限和利率水平由商业银行根据贷款风险...

三天假期，你是出门旅游还是在家休息？买房一族，何利用这个短短的假期，好好安排一下选房计划，在体验假期看房的别样乐趣之时，淘个二手房也不错！ 但是，每一个买房人、每一个有购房需求家庭，因需求和经济实力的不同，对选择什么样的房源有不同的要求。为此，记者采 三天假期，你是出门旅游还是在家休息？买房一族，何利用这个短短的假期，好好安排一下选房计划，在体验假期看房的别样乐趣之时，淘个二手房也不错！ 但...

“目前我们还没有接到新的通知，90平方米还是按面积最小的那个(套内建筑面积)算。”昨日，记者致电北京住房公积金贷款中心，工作人员在回答记者“90平方米按哪个面积算”时如是说。 7月6日，建设部165号文件把“套型建筑面积”解释为“建筑面积”。据了解，165号文件出台之前，各银行中只有交行在前几天明确，只有建筑面积90平方米内的自住房才能申请到八成、30年的贷款，其他银行大多把套型建筑面积90平方米按照套内面积算。...

家庭月收入只有几千元，没有房子和车子，这样的年轻工薪家庭在我们这座城市里比比皆是。但人无算计才会一世穷，只要学会理财，做好规划，面包会有，房子也会有。 今日主角 王先生，27岁，出租车司机，年收入5万元；王太太，25岁，某私营企业职员，年收入3.5万元。两人 家庭月收入只有几千元，没有房子和车子，这样的年轻工薪家庭在我们这座城市里比比皆是。但 人无算计 才会 一世穷 ，只要学会理财，做好规划，面包会有，...

银监会昨天宣布，《流动资金贷款管理暂行办法》和《个人贷款管理暂行办法》已经通过，于2月12日开始施行。这两份分别“标记”为2010年第1号和第2号的文件，旨在规范两类贷款业务，加强贷款审慎经营管理。其中，个贷管理办法明确规定银行不得发放无指定用途的个人贷款。不过，信用卡透支除外。 　　个人向银行贷款，银行至少要调查其五方面的情况，包括个人基本情况，收入情况，借款用途，还款来源、还款能力及还款...

新楼空置投资风险正在加大 租售比的不平衡，会带来住房的空置。 一位李姓房地产商告诉笔者，从1998年他开始投资房地产业，至今房屋价格一路上涨。但过去是卖一套入住一套，如今是卖七八套才会入住一套。入住率不断降低的最主要原因在于很多楼市投资者购买的房子并没有 新楼空置投资风险正在加大 租售比的不平衡，会带来住房的空置。 一位李姓房地产商告诉笔者，从1998年他开始投资房地产业，至今房屋价格一路上涨。但...

提前还贷无须支付利息和违约金 并返还剩余房险 　　自上海提出实行提前还贷需要支付违约金后，北京的一些网站上就提前还贷进行了相关的报道。其中，就提前还贷时借款人如何提前还款，以及还款时利息如何计算等作了种种解释。　　有一些报道解释提前还贷的剩余部分是需要计算利息的，具体的利息是按照当年贷款的利息计算；还有一些称借款人在还款时，由于银行为了降低风险，所以在借款人进行还款时首先偿还的是利息，然后再偿...

二次调控、银行加息以及指月可待的房产税，这套组合拳来势凌厉，市场自4月新政以来虽抗压能力有所提升，但新政的强化使得近期市场观望气息骤增，更导致了部分区域的退房危机。新政重点打击炒房客和投资客，目的是让房价回归理性。 二手房房价时时报新版全新上线！ 虽说 二次调控、银行加息以及 指月可待 的房产税，这套组合拳来势凌厉，市场自4月新政以来虽抗压能力有所提升，但新政的强化使得近期市场观望气息骤增，更导...

　　加息后，一度销声匿迹的固定利率房贷又重新被人们想起。据记者了解，目前沪上多数银行已停办固定利率房贷，仅深发展等少数银行还能办理。3年期固定利率房贷利率目前为6.16%，而二套房贷（5年以上）上浮利率为6.754%，因此，首套房贷选择固定利率未必划算；而第二套房选择固定利率房贷后，等于打了九二折，一笔100万元的3年能省下14035元 　　仅深发展等少数银行能办 　　当全国CPI上涨使得加息预期陡然增强时，不少房奴又...

规模化趋势明显 2009年房地产市场的迅速转暖使得开发商们的日子明显富裕起来，房地产上市公司50强的规模大幅扩张。 进入2010年前50强房地产企业的总资产值为17791.68亿元，同比增长38.804%，营业收入为4060.41亿元，增长48.30%，而净利润则大幅增长了67.38%，为838.41 规模化趋势明显 2009年房地产市场的迅速转暖使得开发商们的日子明显 富裕 起来，房地产上市公司50强的规模大幅扩张。 进入2010年前50强房地产企业的...