首付越少越合适 　　为什么这么说呢？由于每个人的财富积累不一样，对未来经济收入预期不一样，因而每个人会选择自认为合理的首期付款额。而依据中央银行的规定，购房不超过房价的80%，也就是说购房者必须准备20%以上的首期付款。 　　专家建议购房者最好能申请到70%至80%的抵押贷款。因为在某种程度上，贷款愈多愈好，首期愈少愈好，当然这一切都应控制在购房者的负债能力之内。首期付款额低，就意味着合同期内每一期的付...

购房投资是为了保值和升值，必须要考虑到以下问题： 1.物业所在的地段是否具有投资价值； 2.有否重大政策导向(如即将开发某地，或已限制某种房产的开发)； 3.有否正在开工或规划新建的重大市政项目(如地铁、机场)； 4.是否由可信度高的开发商营造： 5.同比地段房价相对 购房投资是为了保值和升值，必须要考虑到以下问题： 1.物业所在的地段是否具有投资价值； 2.有否重大政策导向(如即将开发某地，或已限制某种房产的开...

　　春节过后，随着大量的外地籍、外籍人士返京，新一轮购房大潮即将登陆。针对首次贷款置业的三类不同人群，“伟嘉安捷”奉上虎年贷款全攻略。　　◇贷款主力人群——外地人士　　案例：IT工程师小张，河南人，在北京某大学毕业后就一直留京工作，年薪20万左右，现有近70万元积蓄。　　专家指导：在北京市的贷款买房人群中，像小张这样的外地常住北京人群约占到总购房人群的50%以上。曾有人说：“北京一半以上的楼市是外地人炒火的...

从今年4月份以来，国家对房地产的调控力度有增无减，伴随着交易量的萎缩，部分城市及地区的房价开始松动甚至下跌。于是何时出手买房再次成为了市场热议的话题，最近一些朋友向笔者咨询近期房产政策、未来房价走势、现在能否买房等问题。在此，笔者把对政策的理解和对市 从今年4月份以来，国家对房地产的调控力度有增无减，伴随着交易量的萎缩，部分城市及地区的房价开始松动甚至下跌。于是何时出手买房再次成为了市场热议...

人们在购买房地产时常常会遇到一些意想不到的问题。有些购房者因急于购置房产，在对所购房产了解甚少的情况下，便匆忙作出购买的决定。实际上有的房产的产权归属不定，存在争议，当不了解情况的购房人一旦盲目付了款，就会陷入一场旷日持久的诉讼。 这种情况不仅发生在 人们在购买房地产时常常会遇到一些意想不到的问题。有些购房者因急于购置房产，在对所购房产了解甚少的情况下，便匆忙作出购买的决定。实际上有的房产...

买房前必须计算的那些账呢?买房是为了提高自己的生活品质，因此，买房之前需要先算计，需要就买，有经济能力就买，有多少钱就买多大的房。同时，要考虑到今后住的成本，物业管理费、维修费用、出行交通费等等，既要买得起也要住得起。评估自家财产。购房前，要对自家的 买房前必须计算的那些账呢?买房是为了提高自己的生活品质，因此，买房之前需要先算计，需要就买，有经济能力就买，有多少钱就买多大的房。同时，要考...

　　6月以来，武汉楼市销量明显下滑，房产新政对武汉房价的调控初见成效。此外，明确二套房、异地购房认证标准后，外地人在汉贷款买房政策有所松动。 　　6月8日当天，武汉房地产市场成交量大幅下跌，商品房成交套数为269套，较6月7日减少150套，环比下跌38.73%。据了解，今年4月武汉商品房日销售量在500套左右，5、6月以来销售量持续下滑，目前日销售量仅为200余套。其中，5月份销售总量为1万套左右，较之新政出台前最高月销售...

　　（一）关于商品房连环买卖的履行问题 　　买受人从开发商处购买房屋，尚未办理产权登记，又将该房屋转卖给第三人，第三人能否直接请求开发商协助办理权属证书？ 　　对此实践中存在两种观点。第一种观点认为，基于合同相对性原则，第三人只能要求买受人协助办理房屋产权变更登记，不能直接向开发商主张。第二种观点认为，前后合同处于连续状态，第三人代替了买受人的位置，为交易便捷，可以判决中间省略登记，最终买受人可...