不可售公房差价交换使用时，各方承租人应填写《上海市不可售公有住房换购申请书》，并向出租人征询，出租人应在3个工作日内给予答复。互换使用各方承租人应签订由市房地局统一制定的《上海市公有住房差价交换合同》。双方应在《交换合同》签订之日起5日内，持下列材料向交换价格高的公房所在地房地产交易中心申请办理公房互换使用的审核手续： 　　1.《申请书》; 　　2.《交换合同》; 　　3.《租用公房凭证》或保留承租权...

男方婚前承租一套公房，婚后将公房以夫妻共同财产出资买下，使公有住房转为个人产权房，但产权证上权利人的姓名仅男方一人。现夫妻俩面临离婚，该房屋如何分割？　　 分析：《婚姻法解释（二）》第十九条规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”市高院对“婚前承租”的概念作了进一步解释，其内涵是：如果“婚前承租”的公房是基于单位福利政策分配取得...

北京公房承租人变更规定 关于对城市公有房屋承租人变更有关问题答复的函京国土房管法字[2001]167号 崇文区人民法院： 来函收悉。经研究，现对有关问题答复如下： 北京市人民政府《关于城市公有房屋管理的若干规定》(京政发〔1987〕109号)第12条第5项规定：“承租者外迁或死亡，原同住者要求继续承租的，须经出租单位同意，并新订租赁合同”。作为代国家行使公房所有权职能的房屋管理部门，是直管公房的出租人。...

一, 需提供:1,与产权单位买卖契约(己购公房)2,房屋所有权证3,房屋所有权证附图,登记表复印件.4买卖双方合同一式三份.5完税凭证.6土地出让金缴纳发票. 二, 央产已购公有住房上市要经在京中央和国家机关住房交易办公室审批同意后方可出售,还需提交房屋共有人同意出售的书面意见书,物业费,供暖费清结证明. 三,税费 卖方:万分之五印花税 买方:个人购买普通住房按1.5%交契税,非普通住房按3%交契税. ...

办理已购公房和经济适用房上市出售的手续有五步：　　　　一是持房屋所有权证、身份证或其他有效证明、其他房 屋共有人同意出售的书面意见等到各区县房地产交易管理部门申领申请表和上市出售征询意见表； 　　二是交易部门在１５个工作日之内作出批准或不批准的书面决定； 　　三是买卖双方达成合同的，持合同及相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。交易管理部门自收齐买卖双方有关材料之日起，在２５个工作日...

１．同一承租人租用两套公有住房的，在购买时有否限制?　　答：同一承租人租用两套公有住房的，无论由配偶双方分别居住；或一套由配偶一方居住；另一套由配偶另一方和未成年子女或和４０岁以下单身未婚男子或女子居住，均只允许购买一套。如果配偶双方和已婚子女分住一套；或者配偶双方和４０岁以上单身男子或女子分住一套，则可由承租人和已婚子女、或４０岁以上单身男子或女子分别购买，但子女购买时，必须事先变更租赁户名...

　　第一步　领取审核表 　　第二步　填表审批盖章 　　第三步　办理购房登记 　　今年初市政府颁发了《北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定》，明确购买经济适用房需具备以下两个条件：一是家庭年收入在6万元以下;二是申请购房者须是无房户或现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。此后本报不断接到读者电话，询问具备了以上两个条件的居民，该如何具体办理申请购买经济适用房的手续。 　　日...

不可售公房差价交换使用时，各方承租人应填写《上海市不可售公有住房换购申请书》，并向出租人征询，出租人应在3个工作日内给予答复。互换使用各方承租人应签订由市房地局统一制定的《上海市公有住房差价交换合同》。双方应在《交换合同》签订之日起5日内，持下列材料向交换价格高的公房所在地房地产交易中心申请办理公房互换使用的审核手续： 1.《申请书》；2.《交换合同》；3.《租用公房凭证》或保留承租权的证明；4.当事人...

为保证售后公房首期维修基金筹集，公有住房出售实行最低限价。建国后竣工的独用成套多层住房出售单价的最低限价：Ⅰ级地段为每平方米建筑面积266元；Ⅱ级地段为每平方米建筑面积250元；Ⅲ级地段为每平方米建筑面积235元；Ⅳ级地段为每平方米建筑面积218元；Ⅴ级地段为每平方米建筑面积203元；Ⅵ级地段为每平方米建筑面积187元；建国后竣工的独用成套高层住房出售单价的最低限价，不论地段等级，每平方米建筑面积均为330元。参阅沪府[...

【问题】目前我正租住在单位分的公房，想买一套商品房后把这间房出租，请问出租公房可以吗？【解答】 建设部颁布的《城市公有房屋管理规定》中明确规定：“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任。任何单位和个人都不得侵占、损坏公有房屋，不得利用公有房屋获取非法利益。”“公有房屋的产权人和使用人应当按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的用途。确需改变用途的，应当依照有关规定办理审批手续。”...