“按照规定，没通过规划验收是不能交房的，大家都担心今后产权证办不了。”近日，长乐市漳港街道蔚蓝海岸楼盘业主肖先生向本报记者反映，该楼盘交房3个多月了，规划验收还没通过。
业主投诉：交房3个月验收仍未通过
20日下午，记者来到位于长乐漳港街道永安路旁的蔚蓝海岸楼盘，该楼盘已经建设完成，小区内不少业主已经开始装修。“开发商原本说2014年7月30号之前交房，但是一直拖到8月二十几号才交...
近日，李女士在济南某阳光花园购买了一套商品房，根据当时开发商的宣传材料显示，李女士购买的楼盘是三面飘窗，阳台窗户高为一米四。但是在开发商交房时，李女士经实地看房发现，房屋南面窗户并非飘窗，高度也只有一米二。销售方解释其并未违约，双方签署的协议附有房屋结构图，结构图上显示该房屋确系南面没有飘窗，高度也只有一米二。
李女士对销售方的解释极为不满，认为李女士就是相中了朝阳的飘窗户型才决定购买的...
沪律网网友咨询： 购一套商品房，当时选中该套房主要看中其视野开阔，其材料上，边上规划的是游泳池，再边上是三层小别墅，在房内可看市容和远山。现房地产开发商擅自改变小区内规划，在游泳池处又盖了一幢多层住宅楼，小别墅也改成了多层住宅楼，遮挡了视野。请问有无相关法律条款，我想起诉开发商，有无把握?
江西南昌郑吉敏律师回复：如果宣传材料的小区布局列为合同条款，可以起诉。
建议到规划局找小区的规划...
导读：房屋拍卖转移是不动产物权的转让方式之一，房屋拍卖转移需要办理房屋登记手续，具体房屋拍卖转移登记的办理需要的材料、收费标准及流程请看本文详细介绍。
注：本文以南京市的房屋拍卖转移登记流程为例。
一、房屋拍卖转移申请登记程序：
配图(二楼测绘窗口)—提交资料(二楼受理窗口)—交费领证(三楼发证大厅)。
二、房屋拍卖转移登记需提交的资料：
1、房屋权属登记申请书(转移类);
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沪律网网友咨询：我于2003年4月22日购买了一套商铺，当日签订了合同并首付了40%的房款;开发商承诺返租10年，按月支付房租，同时签订了补充协议。现在，一年过去了，开发商除每月支付房租外，至今未办理房贷手续及产权证，合同也未交付给我，我手中只有当时缴房款时开发商开具的收据。
请问：
开发商是否违约，我是否可以要求退房并索赔?
北京丰台区王建华律师回复：
从基本情况上看你是被开发商给骗了，因...
沪律网网友咨询：
2000年单位调整分房，一同事不愿参与，自愿让我以其名字分房，房款我交，双方签有协议，较简单，说明了房产房权归我所有，可过户时过户，此房去年由单位拆建，折款补交房款仍是我交的，马上要交房了，但他不配合我了，并要求我把房子给他，他把我所交钱给我，我不同意。因房子仍是其名字，我将面临1、他不配合我过户。2、他去公司阻止分房，我拿不到钥匙和房产证，因公司不赞成私下交易，名字仍是他的...
沪律网网友咨询：
我是石家庄人，1、两年多以前把自己有房产证的私房卖给了一个邯郸人，双方签有《房屋买卖合同》，对方支付全部价款并转移占有之后，在办理产权过户之前，买主因诈骗被公安机关逮捕，房子被封，至今未能结案。请问等买主的案子了结之后，我们之间的《房屋买卖合同》该如何处理？法院会否要求我退还房款？我有权撤销该《房屋买卖合同》吗？ 2、我在一年多以前买了一套二手房，双方签有《房屋买卖合同》...
网友咨询：
开发商延期交房我找房产公司哪一部门？我能否解除合同要回房款及定金？
广东广州何荣新律师回复：
1、延期交楼找房产公司的效果不大，具体哪个部分负责由房产公司决定；
2、延期交楼能否解除合同，还得看延期的时间长短，需要构成“根本性违约”；
3、若可以解除合同，自能拿回房款，定金应当已经折抵房款；若尚未构成根本性违约，只能按照合同约定，要求对方支付违约金。
福...
导读：房产拍卖有哪些程序呢?房产拍卖过程中容易遇到哪些陷阱?面对这些陷阱有无解决措施?请看本文详细介绍：
房产拍卖的基本程序
1、拍卖行接受客户委托
房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。
2、拍卖的鉴定与估价
对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承...
网友咨询：
我现在遇到一个事，签了一个房屋认购意向书，交了20000元斡旋金，协议里面明确了房屋面积、单价、总价，并且说明总价根据实测面积调整，单价保持不变。也规定了较详细的付款方式和认购条件等事项，协议里说明“本协议书仅代表客户订购意向，销售方将对该房为客户作优先价格考虑及优先保留”。协议期限截止到2003年12月31日，在此期间内办理“房屋定购书”签约手续。但我多次询问开发商...
沪公网安备31010402334740
