北京丰台区某花园小区的开发商,因没有按合同约定按期使用小区幼儿园而在法院输了官司,被法院判决赔偿业主违约金1万元。 　　2002年7月,汪女士花224万多元买下北京某公司开发的一套房屋。当时双方签订购房合同后,还签了一份补充协议,其中约定：小区一期建设完毕后,幼儿园于2004年12月30日开园,如因开发商原因没有按时开园,汪女士有权退房,开发商则退还汪女士已付房款及10％的违约金；如汪女士不退房,开发商则从违约之日起按...

　　房产证面积出错众买主连环追责 　　法院判令卖房的李女士赔偿买主陈先生5.5万元李女士大呼冤枉称于女士卖房给她时就是这个样 　　陈某花了近23万元购买一处房屋，结果发现，自己购买的房屋面积比房产证上登记的面积小了15平方米。昨天，陈某的代理律师告诉记者，法院已经判令出卖房屋人李某返还多出的5.5万元房款，而李某也已经向卖房给她的卖主追讨这笔钱。 　　购得房屋“缩水” 　　今年3月的一天，陈某在四方区某房产信...

　　（1）《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条规定：“设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。” 　　（2）《中华人民共和国担保法》第五十五条规定：“城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与...

购买一套称心如意的房子，是许多老百姓的梦想。如果落入不良开发商设置的陷阱，购房人甚至可能血本无归。因此，消费者有必要了解商品房买卖特别是预售商品房买卖过程中可能存在的风险，避免出现“人为刀俎，我为鱼肉”的被动局面。 　　一、知己知彼，百战不殆 　　房地产市场各种类型的房屋很多，作为购房人一定要清楚自身的收入情况和消费层次，不能妄自菲薄，也不能好高骛远，以免日后给自己带来沉重的经济负担。在明确自己应...

商品房相对其他商品的最大特征就是期房销售，也正是因为产品不是现成的，导致可设陷阱的空间很大，让人防不胜防。购房者要顺利买到放心房，就需要有孙悟空的火眼金睛、猪八戒的灵敏嗅觉、唐僧的通天灵性，还要有一套绝伦无比的防陷绝招。　　第一大陷阱就是“只准结婚，不准离婚，将爱情进行到底”。落不落订，主动权在你置业者的手中，落了订，你就不得不订预售契约，订了预售契约，你就不能不交购房款。反 正从落订那天起，你就...

　　规划展示先行能有效减少买期房纠纷 　　买楼时看到的沙盘中心花园被一条宽宽的市政路穿“心”而过，小区被“劈”成两半。这样的典型案例经常见诸报端。近日，位于通州的某项目对包括周边规划在内的通州新城规划进行展示，满足业主对规划的“知情权”。 　　■小区被“劈”全是开发商隐瞒规划的错 　　开发商能拿出来进行合法销售的房子，都在被纳入城市规划中安排的规划用地范围之...

　　核心提示：据知情人士透露，初步统计涉及反价纠纷的房贷约有2万笔，总金额约78亿元，已获解决案例约占1/3。广东银监局还要求，银行在完善法定手续的前提下按照贷款受理、审批时间顺序尽快发放相关住房贷款，不得简单采取“价高者得”的方式发放个人住房贷款”。 　　3月份贷款额度仍然偏紧，完全解决积压房贷需求仍需一个较长过程。 　　此次风波初步统计涉及房贷约2万笔总金额约78亿，2月28日至3月3日四个...

　　一、司法拍卖房屋的法律风险有哪些？ 　　1、房屋原所有权人的身份背景 　　大家都知道，司法拍卖房屋基本是由于债务人无法履行到期债务，而被债权人起诉，查封抵押房产，最终被法院强制执行拍卖，当前大部分是由于投资失败。资金链断裂或者沾染高利贷跑路所引起，如果房主是循规蹈矩做生意投资失败，人品可靠还好，但如果原房主是因为放高炮或者黑社会背景临时跑路，那么你通过法院拍下了他的房屋，如果碰到不讲理的流氓，...

　　房主卖房反悔 被判赔偿买方62万 　　崔女士本答应将房屋出售给刘女士，但在办理手续时却拒绝配合，并反悔将房屋卖给他人。此举导致刘女士买房一事被拖延，已追不上飞涨的房价。昨天记者获悉，海淀法院判决崔女士返还刘女士已付购房款，并赔偿买方因房屋涨价造成的损失62万元。 　 推荐阅读： 　　逾期交房 可解除购房合同 　　房产纠纷可以怎么解决? 　　房产证纠纷怎么处理 　　2009年5月，刘女士看中了海淀区八里庄的...

　　房地产买卖纠纷 　　案 由：房地产买卖合同纠纷 　　申 请 人：××× 男 1963年7月出生 　　被申请人：× × 男 1958年2月出生 　　一、申请人的请求与被申请人的答辩 　　申请人称：2002年4月16日，被申请人与上海汇峰房地产开发公司签订商品房预售合同，购买本市光启区佳河路201弄3号2601室商品房一套。2003年11月，申请人经21世纪不动产豪都加盟店介绍，与被申请人签订了一份《上海市房...