一、所拍卖房屋的来源 　　房地产拍卖中的房地产来源主要有： 　　(1)因仲裁、司法行为需要变卖的财产 　　(2)因信贷纠纷需要 　　(3)因社会个人委托 　　通过买卖方式成交的房屋所有权证明票据是购房发票，通过拍卖方式成交的房屋所有权证明票据是拍卖成交确认书。 　　二、房地产拍卖标的应具备的条件 　　1、法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下不得拍卖： 　　(1)未依法取得房地产产权证书的包括土地使用权证书...

随着房地产市场的不断扩容，省内各大城市一夜间冒出来许多“民间验房师”。记者近日调查发现，由于没有统一的行业标准，有些“民间验房师”并非专业人士。个别竟是在买房受气后，转身干上这一新兴行当的，使得这一行业陷入了“一把尺子，一双眼睛”的尴尬局面。 ???????从上周二开始，济南市槐荫区某楼盘开始交房。应省直一事业单位张先生的邀请，记者９日上午来到该小区，与张先生一起见证省城一名“民间验房师”验房的全过程。 ????...

8龄童患病 新房是疑凶 新家住3年至今甲醛仍超标 专家提醒切勿让儿童入住新房 ???????早报讯 莱西市八岁女童孙璐瑶近日被确诊为急性T粒细胞白血病。回想孩子的发病，父亲孙先生怀疑是2004年装修新房后，不到两个月就入住，室内甲醛超标，导致孩子患病。昨日，孙先生联系的公司检测后，住了3年的新家仍然存在甲醛超标的情况。 ???????3年新家甲醛仍超标 ???????瑶瑶的父母一边为孩子进行治疗，一边查找孩子的病因，据瑶瑶的父...

　　摘要：购房者在购房前看到的广告宣传，包括宣传资料、实物的模型等等，基本上都属于要约邀请的范畴，这些内容只要没形成要约，并且在合同中也没有注明，就很难要求卖方对此承担违约责任。这种误解，对购房者来说存在双重风险。 　　案情回放 　　2003年底，陈先生被城南某楼盘广告打动。广告说该小区属于“成熟社区，拥有皇家园林，豪华会所、幼儿园、学校、商店、邮局、健身中心、多功能游泳池等小区配套设施一应俱全”。尽...

　　北京限购令细则出台后，炒房人并没有消失，他们利用公证规避限购令，依然炒房。但是却引起购房纠纷。 　　随着北京市针对“炒房”的各项限制措施越发严厉，炒房人开始挖空心思“另辟蹊径”。 　　记者今天从北京市第一中级人民法院了解到，有一类炒房人，利用房屋买卖合同中的公证条款，预先取得所购房屋出售、过户等相关事宜的全权代理权限，但在付清房屋价款之后却迟迟不过户。法官透露说，炒房人这...

近日，山东省昌邑法院审结了一起房屋买卖纠纷案，卖方在收到房款交付房屋后反悔，要求解除买卖合同，但被法院依法驳回诉讼请求。 张某于１９９２年８月经批准，在本村建了住房六间，登记房主为张某，家庭其他成员有母亲、妻子和一个女儿。２０００年，张某在别处买了一栋新房，原来的六间房屋不再居住。２００１年９月，张某将六间房屋卖给王某，双方签订买卖协议一份，约定价格为３万元，过户手续由王某自行办理。协议...

　　一、房屋拍卖的流程 　　1、拍卖前，查封房屋 　　2、拍卖前，评估房屋 　　3、第一次拍卖(拍卖不动产，应当在拍卖十五日前公告) 　　⑴竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。 　　⑵人民法院应当在拍卖五日前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人于拍卖日到场。 　　⑶拍卖时无人竞买或者竞买人的最高...

　　6月29日，沈阳市中法审理了一起奇特的上诉案：上诉人是皇姑区长江五金标准件厂，被上诉人是市房产局。该案的起因是，五金厂厂长无法理解为什么房产局会为一位已经去世35年的老人颁发了房屋所有权证，结果导致老人的儿子现在手持该证，向五金厂索要已经翻建为厂区的老人的房屋。关于35年前那座房子的回忆 　　长江五金标准件厂的前身———长江螺钉厂的厂长、78岁的李某回忆，1968年，居民吴老先生下落不明，...

编者按：按揭的最大风险是刺激了人们对财富膨胀的虚幻，它鼓动很多人做本来没有能力做的事情，这里要明确一个核心观念：按揭只是一种技术手段，它本身不能增加财富只能平衡财富；或者说按揭贷款只能帮助那些具有购房能力的人提前完成心愿，而不能帮助那些无购房能力的人具有购房能力。　　买房对很多家庭来说是人生中最大的一笔交易，随着各项按揭业务的发展特别是商品房个人按揭贷款的普及，已经改变中国家庭的金融结构，这是...

南方网讯　庞先生近日看中一套小三房二手单位，他非常喜欢该房子有小区环境和配套，房价21万元，价钱也不算贵，但业主要求庞先生先交九成的定金，再到公证处进行公证，接着再到房管局办理过户手续。庞先生对此很不放心，到底买二手房如何避免风险？ 　　对此，一些房产专业人士认为，买二手房注意做好“五查”很重要。 　　一查房屋产权　房屋产权是最关键的，因此在买楼前要先查看房屋产权的完整性和可靠性，尤其要查清楚房产证...