竞拍来的房无法入住房地产拍卖瑕疵引发新纠纷 2006年08月17日0918海南日报 随着拍卖事业的日益发达，寻常百姓参与拍卖的机会越来越多：你既可以参与竞拍，也可以委托他人拍卖。拍卖行想拍出最高的价格，而买受人想花最少的钱买到最好的东西，拍卖中这种利益博弈，让双方有意无意地忽略某些瑕疵，引发出房地产买卖中的新型纠纷。 买受人：出让地如何成了划拨地 法院：拍卖行未能核实有错 明明是出让地，却在...

“买一层送一层”陷阱 利用“买一层送—层”的宣传吸引购房人，实际上销售品质与平层住房相差甚远的房子。 案情介绍： 英子刚刚研究生毕业，为了不让自己的收入统统进入房东的腰包，她和男朋友考虑尽快买房。双方的家长都很支持，纷纷表示愿意资助首付。 参加了几次房展，英子最终被—个“买—层送—层”的楼盘给吸引住了。宣传单上写着，这个楼盘的房子...

开发商延迟办商铺大产证购房者可主张违约金 薛女士买了一套商铺，开发商不仅延期交房，而且大产证至今尚未办出。她要求开发商承担违约责任，但他们辩称约定是实物交房，且商铺交付不需《住宅交付使用许可证》，故不愿承担延期交房的违约责任。合同只约定了延期交房的违约责任，对延迟办理大产证的违约责任未予约定。薛女士问是否可追究其延办大产证的违约责任。 本律师认为，虽双方对迟延办理大产证的违约责任未予约...

　　秦淮区今年房产官司同比增长72% 　　今年的南京楼市，尤其是下半年，可以用热火朝天来形容，随着成交量的增长，房产纠纷案件也成正比激增。从今年1月到11月，秦淮区法院受理相关案件26件，较去年同期上涨了72%。记者做了一番统计，涉及到买卖双方和房产中介的纠纷，占这26件里的一半。 　　浑水摸鱼型 　　没产权的房子也敢卖 　　曹江海家有一套闲置的住房，是曹江海父亲的名字，只有居住权，没有产权。今年下半年楼市火热...

　　“借名买房”在很多人看来这仿佛是一种规避政策、“曲线购房”的有效方法，并且不少经历了此种途径的购房者也的确从中节省了部分购房成本，达到了投资房产的目的。然而，令人担忧的是，在投资者广为效仿的“借名买房”操作过程中，人们对其暗藏的风险似乎都没有太多的防范意识。 　　推荐阅读： 　　新手买房注意事项 　　关于购房合同的常见疑问 　　商品房购房合同范本一 　　相关案例 ...

上海“莲花河畔景苑”7号楼倒塌事故的发生，已经对一路高歌猛进的中国商品房市场敲响了警钟。 　　房地产律师秦兵在接受记者采访时说：“期房的预售制度把本来很小的建筑灾害扩大化了。” 　　上海杜跃平律师事务所主任、律师杜跃平说：“如果目前实行的是现房销售制度，情况就会好很多。”秦兵和杜跃平分别是北京和上海的律师，他们有一个共同的特点就是，有丰富的房产纠纷官司实战经验。 　　这两位律师告诉记者，目前在北京和上海...

　　法院查封拍卖房屋的过户程序。 　　法院查封拍卖的房屋申请人需持法院单方过户协助执行通知书到房屋行政主管部门办理登记手续，登记完成后才能再次上市出售。登记时个人提供的身份证明与其它房屋交易提供的证明文件一致。如是单位，则境内单位与境外单位不同，境内单位提供法人营业执照或事业单位法人证书、批准该法人或组织成立的文件;法人的授权委托书、法人的身份证复印件，受托人的身份证原件复印件;境外单位(含港澳台)...

父母离婚给8岁的女儿造成了很大的打击。为了弥补对小孩造成的伤害，黄某夫妇俩协议将房屋赠与女儿小黄。然而，六年过去了，协议迟迟未兑现，为了维护自己的赠与权，小黄将父母告上了法庭。7月28日，西林县人民法院成功调解了此案。 　　　　原告小黄是二被告黄某、马某的女儿。2004年10月份二被告协议离婚，并到婚姻登记机关办理离婚手续，在《离婚协议书》中明确约定将位于西林县城、登记在被告黄某名下的房产一套赠与女儿。所...

　　房主将房子卖给别人，后在未办理房屋过户手续的情况下，又将房子抵押出去。导致买房人与抵押人之间的权利受到损害。 　　对于原告陈其成来说，自己主张的权利似乎理所当然;对第三人王浩池来说，自己似乎更像被告;而被告陈凤强，破罐子破摔，倒“逍遥自在”。这个发生在珠海的普通民事纠纷案件让当地法院费尽了脑筋。 　　从2004年5月至今，这场历经2年的房地产纠纷，涉案金额寥寥无几，却让审理案件的法官操心不...

　　规划展示先行能有效减少买期房纠纷 　　买楼时看到的沙盘中心花园被一条宽宽的市政路穿“心”而过，小区被“劈”成两半。这样的典型案例经常见诸报端。近日，位于通州的某项目对包括周边规划在内的通州新城规划进行展示，满足业主对规划的“知情权”。 　　■小区被“劈”全是开发商隐瞒规划的错 　　开发商能拿出来进行合法销售的房子，都在被纳入城市规划中安排的规划用地范围之...