是坐拥260平方米房产的大业主，还是家无寸瓦的无房户？80后的王某和妻子康某昨天上午坐在昌平法院第11法庭的原告席上，他们在购买限价房即将交钱的最后一刻被取消了购房资格，二人遂将昌平区住建委告上法庭，要求撤销这一决定。昌平区住建委对此表示，经查王某夫妇在沙河、回龙观两地已取得260平方米回迁安置住房面积，不符合限价房的购买资格。据悉，这也是北京市首例不服住建委取消限价房资格而引发的行政诉讼案。王某是昌平...

4月24日，江西省吉安县人民法院对一起房屋买卖合同纠纷案作出一审判决，原告李某与被告肖某之间的房屋买卖合同无效；被告肖某将购房款8万元返还给原告李某；原告李某返还农房一幢于被告肖某。 法院经审理查明，家住吉安县敦厚镇的城镇居民李某于2008年6月与城郊农民肖某签订《购房合同》一份，约定李某以8万元的价格向肖某购买农房一幢。李某将购房款付清于肖某后，在办理房屋产权证时得知无法取得房屋所有权证，遂与肖...

???背景资料：由于种种原因，在开发商（发包方）与施工企业（承包方）的合作中，因开发商拖欠施工企业建筑工程款引起的法律纠纷接连不断，为保护施工企业合法权益，规范建筑及房地产市场秩序，国家出台了许多相关法律法规，《合同法》286条及其司法解释就是其中的内容之一。2002年6月27日，最高人民法院公布了《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，该批复是对上海市高级人民法院《关于合同法第286条理解与适用问题的请示...

　　问题一：开发商逾期交房 　　投诉热点：开发商以种种的理由不按时交房，也不给购房者一个说法。 　　解决秘籍：延期交房的，可以要求开发商按照购房合同的约定内容承担延期交房的违约责任。根据《合同法》的规定，当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同，但是按照在合同中对于开发商略微迟延履行合同的约定，在宽限期过后仍不能交房，...

拍卖房产过户后，依据延期付款协议提起的欠款纠纷案件不适用专属管辖的规定 拍卖房产过户后，依据延期付款协议提起的欠款纠纷案件不适用专属管辖的规定 —— 来源：互联网浏览量：271次 北京世纪银联房地产开发有限公司与中国光大银行黑龙江分行欠款纠纷管辖权异议案 上诉人（原审被告）：北京世纪银联房地产开发有限公司。住所地：北京市朝阳区光华路7号汉威大厦B710A。 法定代表人：马书根，该单...

　　房价纷纷上涨，然而一些房屋交易、租赁的合同价竟然不断 “走低”，这背后有何猫腻?近日，静安区法院审理了几起房屋交易案件，其中，房屋买卖或租赁的双方故意做低合同价，逃避税款的现象引起了法官的关注。 　　记者了解到，有关部门虽然早已发出多条 “禁令”，然而由于管理标准与法律法规不明确，此类行为一直屡禁不止，导致纠纷频频。 　　法律界人士指出，做低合同价的做法对于交易各方都有巨大风...

　　老有所养、住有所居，是很多辛苦大半辈子的老年人晚年所盼，而近年，不孝子女侵占住房、私改产权证的事件却时有发生。记者日前从市老年法律救助中心了解到，老年人前来求助的问题主要集中在房子上，由此导致的赡养等纠纷呈上升趋势。 　　78岁的吴老(化名)年初送走老伴儿，儿子们却因房子的继承权打进派出所，承受着丧偶之痛的吴老更加憔悴。吴老的老伴一直惦念住房条件差的大儿子，临终前立下遗嘱，将38平方米的房子留给了...

京城首例一房两卖被判双倍赔偿案呈现一波三折的诉讼过程雍和大厦开发商因“一房两卖”被一审法院判决赔偿购房者双倍购房款1000余万元。开发商上诉后,二审法院撤销了双倍赔偿判决。购房人不服又向北京市高级法院提出申诉。市高院近日受理了此案。法官将于今天约当事人庭前谈话。 2004年,北京金华汉公司在雍和大厦购买了一套230平方米的商业门面房。公司法人代表郑先生与开发商北京永利多房地产公司签协议约定...

　　家住广中西路的胡某和陆某夫妇俩，委托其附近房地产中介公司居间买了一套新房，原先答应房屋交易成功支付总价款的1%佣金，如今却反悔而被中介公司告上法庭，要求其支付18300元佣金。昨天，闸北法院做出胡某和陆某夫妇支付佣金16000元的判决。 　　2009年11月12日，买家胡某夫妇与中介公司，签订了《房地产求购居间协议》，委托中介为其居间购买住宅，总房款180万元至190万元内;佣金为所交易的房地产实际成交总价款的1%。 ...

　　拍卖房购买流程有哪些? 　　随着房地产投资的进一步升温，购买拍卖房成了不少市民的新选择。购买拍卖房流程如下： 　　仔细阅读土地房产交易中心刊登的拍卖信息，实地考察计划购买的房地产，除了常规注意要点外，到管理处查询该物业是否有拖欠的水费、电费、管理费、维修基金等情况，并以此作为竞买出价的参考之一。仔细阅读和咨询《拍卖清单》、《竞买须知》和《竞买申请书》的相关内容。 　　存入保证金：在指定银行开立...