买房时销售人员及两位主管均明确表示房子有露台赠送，所以业主李先生才下定决心购买此房，可收房时才发现原来承诺的赠送部分得不到了。开发商告知“以前与我接触的销售人员和两位总监不能代表开发商，当初所有承诺和答应赔款均不算数”。 　　新房于2003年1月交付，在新房交付时，李先生发现诸多问题与开发商的销售承诺及购房合同不符，开始与开发商交涉，但时至今日开发商一直未给明确答复。主卧内的衣帽间问题：　　自从1月初收...

　　邱女士出钱购买的新居,经法院强制执行,于去年8月取得房屋产权证后,至今原房东张某耍赖不走,造成邱女士无法入住。今年1月,邱女士又再次将张某告上法庭，请求判令张某迁出已售房屋,并支付2010年8月25日起至实际迁出之日止的房屋使用费每月2000元。昨天，闸北法院做出支持邱女士的全部诉讼请求的判决。 　　2009年8月，邱女士与售房人张某签订《上海市房地产买卖合同》，约定邱女士向张某购买共和新路房屋。后张某要求解除合...

　　第一、买房首付可以找父母，但鼓励自己贷款，毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，在80后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后最坚实的后盾。不过在爸妈打好基础之后，就需要自己为月供努力了。 　　第二、每月还款千万别超过个人月收入的50%，否则你会发现好像商场所有你喜欢的衣服的价签都和你过不去。如果为了月供，就要勒紧裤腰带，跟旅行K歌美食游戏新衣服说拜拜，和泡...

新政实施以来，低价促销、精装修、赠送面积、花园、车库、地下室、露台等手段层出不穷。面对让人眼花缭乱的促销，建议购房者应注意以下几点： 首先，明确买赠部分产权，提防未来隐患。一方面，买赠花园、露台大多没有产权，应在购房前与开发商完善购房合同；而另一方面，买赠车库、地下室则应具有明确产权，提防开发商通过口头允诺的方式打“擦边球”。 一般来说，买赠的花园和露台除少部分会在购房合同...

■深度调查 坐落于东二环外的东阙都“五折销售”在京城传开后，为该项目带来不少人气。昨天在东阙都售楼处，有过被暗访经历的销售人员表现得更为谨慎和“老练”，面对如今到访的媒体与购房人，首先澄清道：“之前说我们五折销售是媒体误读。我们的销售均价依旧是4万5没变。”尽管销售人员一再强调层高5.5米变两层再销售是“五证俱全”，但晨报记者深入调查追访相关部门、律师以...

论房地产拍卖纠纷中的利益平衡机制 文应勤荣 一、我国房地产拍卖的现状及问题 1、房地产拍卖发展速度快，所占拍卖份额较大 自1986年我国恢复发展拍卖业以来，拍卖领域不断扩展，拍卖已经进入了文物艺术品、机动车、房地产、股权、无形资产等领域。在房地产拍卖领域最先得以实践的是土地使用权的拍卖。从1987年深圳市首次成功地以拍卖方式出让一宗国有土地使用权开始，至今除西藏自治区以外全国其他的省(自治区...

大半年前，上海的房地产市场是全世界最火热的市场。这里的一切是如此地引人注目：上海是全世界最具活力的经济体中最具活力的城市，海内外腰缠万贯的华人均渴望投资这里的房地产交易。甚至连外国人也忍不住加入了进来：摩根士丹利参与了上海市一项投资额达9000万美元的房地产项目，而美国的个体投资者也纷纷解囊投资上海的房地产市场。全世界似乎都想加入到这场游戏中来。谁在乎投机者会不会在几天之内倒手买卖房屋呢？自200...

　如果你选择现在，也就是在一个变味了的楼市买房，必须考虑以下三个原则性问题。　　其一，目的性原则。 　　也就是，你买房是解决自住问题，还是用余钱投资。一般情况下，目前仅存投资功能的楼市或物业品种，主要集中于发展中城市的中心城区中高档消费性住宅，此外没有多大投资价值，并且各县域或地级市开发商的综合性商业，由于目前的经济前景，投资风险是存在的。 　　因此，在变味楼市环境下，既无法明确房价会否下行至...

　　房产证面积出错众买主连环追责 　　法院判令卖房的李女士赔偿买主陈先生5.5万元李女士大呼冤枉称于女士卖房给她时就是这个样 　　陈某花了近23万元购买一处房屋，结果发现，自己购买的房屋面积比房产证上登记的面积小了15平方米。昨天，陈某的代理律师告诉记者，法院已经判令出卖房屋人李某返还多出的5.5万元房款，而李某也已经向卖房给她的卖主追讨这笔钱。 　　购得房屋“缩水” 　　今年3月的一天，陈某在四方区某房产信...

　　房屋买卖中延期办理产权证违约责任的承担 　　【摘要】吕某买房10年之久，售房人却未为其办理产权证，原因何在?售房人拒绝办证的理由能否成立?办证请求权是否适用诉讼时效?逾期办证的违约金该如何计算? 　　【写作年份】2009年 　　【正文】 　　1.案情简介 　　1999年8月15日，吕某与北京市民政局住宅合作社(以下简称合作社)签订《房屋销售合同》，约定吕某购买合作社建设的位于昌平区沙河镇民园小区一套房屋，房屋总价款...