房屋订购书是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同之前书面约定双方在将来某一时间订立正式的房屋买卖合同的协议。其目的是对双方买卖房屋的有关事宜做出初步的确认，协议中一般都约定以一定数额的定金作为将来签订正式买卖房屋行为的担保，房屋订购书属预约合同性质，其定金多属订约定金。 　　王先生通过报纸了解某开发商在销售一在建商品房，系与其签订了《商品房订购合同书》，并依合同交纳了预购定金两万元，合同...

拍卖房产不守信，一女二嫁起纠纷作者：好望角新闻 收了张家的彩礼，结果把女儿嫁给李家，过去常见的婚姻纠纷现在又发生于房产拍卖中。不久前，当事人季某一纸诉状将刘庄镇民主村村民委员会主任陈某告上法庭。 事情缘发于2002年9月1日，民主村村部张贴公告，公开出售原协力村部（现两村合并）代销点两间集体房产。这是两间门面房，一直由另一村民赵某租凭，用于营销生活用品。公告张贴后，季某与赵某都报名购买。同年...

　　住房和城乡建设部中国房地产研究会副会长兼秘书长顾某30日做客新华网，与广大网友谈当前的房价问题。顾某表示，买房者也应该反周期，大家都在哄抢的时候你千万别去买，越抢越高。 　　顾某表示，从总体来说，房价已经走出谷底，房价平稳上升的势头是主调。少数城市房价这两年还会出现快速增长，但是这种快速增长的势头也不会太持久，因为房价涨到一定程度，比如有的房价已经接近或者已经超过历史的峰值。房价超过了老百姓的...

　　7月31日，江苏省苏州市虎丘区人民法院判决卖房人返还原告购房款及相应孳息，法律服务所在卖房人不能清偿部分范围内承担补充赔偿责任。 2006年6月1日，董某军与吴某签订了房地产买卖契约一份，约定吴某将苏州新区华通花园88幢101室房屋转让给董某军，该合同上吴某爷爷吴某根、奶奶杨某玲的签名均系吴某所写。翌日，董某军和吴某到苏州市相城区诚信法律服务所办理上述房屋买卖的见证手续。 　　由于吴某根、杨某玲拒绝交付房...

　　入住新家，却发现墙不见了，业主可以依法获得开发商的赔偿。 　　近日,业主马先生反映,他购买××新苑的房子,去年交付时发现图纸上卧室与客厅之间的墙“不翼而飞”了。为此他多次联系开发商,但至今都得不到任何答复。投诉入住时发现少堵墙。 　　马先生称,自从前年购买了某地产开发的××新苑,便遭遇到延期交房、延期办证以及被预收水电费至今没有结算等烦心事。特别是按照购房合同后附件中...

???????8龄童患病 新房是疑凶 ??????新家住3年至今甲醛仍超标 专家提醒切勿让儿童入住新房 ???????早报讯 莱西市八岁女童孙璐瑶近日被确诊为急性T粒细胞白血病。回想孩子的发病，父亲孙先生怀疑是2004年装修新房后，不到两个月就入住，室内甲醛超标，导致孩子患病。昨日，孙先生联系的公司检测后，住了3年的新家仍然存在甲醛超标的情况。 ???????3年新家甲醛仍超标 ???????瑶瑶的父母一边为孩子进行治疗，一边查找孩子的病因，...

房产拍卖的基本程序是怎样？ ■新手上路 很多初次置业者都希望通过拍卖圆自己的住房梦，但是，房产拍卖的基本程序是怎样的？以下作个简单的介绍： 1.拍卖行接受客户委托 房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。 2.拍卖的鉴定与估价 对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估...

　　优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。优先购买权是民商法上较为重要的一项制度，古今中外立法对此都有相应规定 　　推荐阅读： 　　新手买房注意事项 　　关于购房合同的常见疑问 　　商品房购房合同范本一 　　1983年11月17日，国务院《城市私有房屋管理条例》第11条规定：“房屋所有人出卖租出房屋，须提前3个月通知...

商品房双倍赔偿何其难 6月1日，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题的解释》正式施行，尽管房地产界和法学界对此评价不一，但这一司法解释的出台，在很大程度上迎合了各级法院在审理商品房纠纷案件时判决难这一现实需要，也在一定程度上为商品房交易双方规范交易行为和解决房产纠纷提供了法律指南。 最高人民法院在这一司法解释中首次承认了商品房双倍赔偿的可能性。虽然最高人民法院并没有直接对...

很多买房人在入住时遇到这样那样的问题，往往与开发商或物业管理企业发生纠纷。这些问题究竟谁是谁非，应该怎样解决？在此针对具体问题，依据有关政策、规定予以解答。 　　入住应有《通知书》 　　去年6月10日北京某房地产开发公司电话通知我，在15日内办理新房的入住手续。当我于7月20日前往开发公司的售楼处办理手续时，开发商要求我承担逾期办理入住手续的违约责任。他们这样做对吗？刘女士 　　北京市国土资源和房屋管理局...