日前，四川省成都市武侯区人民法院一审以共有房产未经其他共有人书面同意不得转让为由，判决驳回原告成都联众时代置业营销有限公司要求被告夏某、周某夫妇支付2.37万元违约金的诉讼请求。 　　　原告公司是从事房屋经纪、房地产投资咨询的有限责任公司，被告夏某是成都市武侯区盛隆街一所房屋的所有权人，被告周某是夏某的妻子。2007年6月，周某与原告公司签订房屋出售确认书，将涉案房屋委托原告公司出售给购房者马某，房屋...

预售面积181.24平米，交房时却只有160.02平米，面积误差比为11.7%，开发商却以合同约定“据实结算”为由，仅同意退还多余房款。8月3日，江西省瑞昌市人民法院对这起商品房预售合同纠纷案件进行了宣判，认为“据实结算”约定无效，判决开放商返还并赔偿买受人房款及利息共计47500余元。 2008年，万某购买了某开发商开发的一套复式商品房，双方签订了商品房预售合同。根据合同约定，该房为六、七两层...

拍卖纠纷案件的审理　　 拍卖，是指由专营拍卖业务的拍卖行接受货主的委托，在一定的时间与地点，按照一定的章程和规则，通过公开叫价竟购的方法，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的现货买卖方式。简言之，拍卖就是购买者之间为购买拍卖物品而竞争叫价的过程。在买卖法上，有人称其为一种公卖形式。　　 （一）拍卖纠纷案件的法律适用　　 我国《合同法》第173条规定，拍卖的当事人的权利和义务以及拍卖程序等，依照有...

上海市杨浦区人民法院对一起售出房屋后不将户口迁出引发的纠纷案作出宣判，一审判决被告袁先生支付原告吕先生1万元违约金。

　　父亲生前留下一套房子，由儿子和继母共同居住。可是，继母却在儿子出车祸治病期间擅自将房子卖了，买房人装修后入住。那么，儿子能讨回继母卖出的房子吗?在何种情况下，买房人需要腾房? 　　继母擅卖房继子告继母 　　老王于2000年病逝，留下一处50多平方米的房子，由其儿子(小王)和继母共同居住 　　。2001年，小王出了车祸，之后便一直住院治疗。在此期间，继母瞒着小王，于2002年将房子以7万元的价格卖给了李某。不久，...

《重庆市城镇房地产交易管理条例（修订草案）》新增条款 徐侨唯 制 　　在市三届人大常委会第二十四次会议上 　　开发商交房后，以各种理由推诿不给购房者申请办产权证，购房者入住几年也拿不到房产证。今后，市民遇到类似情况，便可拿起法律武器维护自己的权益。昨日上午，市三届人大常委会第二十四次会议开幕，《重庆市城镇房地产交易管理条例（修订草案）》提交会议三审。为保护购房者权益，修订草案新增一款，因预售人或房...

　　房产新政频频出台，房产纠纷案件也成正比增长，特别是涉及到买卖双方和房产中介的纠纷。本文由法律快车专家以案说法，让您在加入购房大军的行列之际，能够谨慎保护好自己的合法权益。 　　【案例一】 　　冲动买房型——房子没买成 反掏三万块 　　经过南京某房产经济公司居间，赵某成与陈玉竹签订了《房地产买卖中介合同》，约某由赵某成购买陈玉竹位于南京市白下区某处房屋，因被告未支付购房款导致房屋无法过...

购买拍卖房须牢记三大点 中国温州商会网 经拍卖我购买到一处商用库房,房子是别人欠了债跑了,法院给拍卖出来的,但是库房一直是另外一个人租来放货的,拍卖时贴了通告在租房的门市外,但是租房者不知道所以拍卖时我一个人知道就竞拍了下来,但法院执行清场时,承租房不肯搬走,说他有优先购买权,说拍卖不合法,没让他知道,但我户都过了,房产也拿到了,法院也一拖再拖不给强制执行,我们把他也无奈,他就是不搬,拖了快一年了,请问我...

　　延迟交房一年多，业主收房反被打。这一起收房纠纷到底怎么回事呢? 　　推荐阅读： 　　新手买房注意事项 　　关于购房合同的常见疑问 　　商品房购房合同范本一 　　“本来这里交楼都拖了一年多了，谁想到去收楼还要碰到这么堵心的事情!”昨天上午，外地籍在湛江工作的小李携女友开开心心的去“富虹上游城”收房，不料物业公司出纳人员的一句话，引爆业主情绪，最终上演一幕“武戏”。 　...

　　近日，备受社会关注的宋庄女画家李某房产纠纷一案最终落下帷幕。通州法院执结了此案。讨房村民马某涛支付了近28万元的赔款，李某一家搬出了久居7年多的小院，暂时落脚在由当地村书记提供的一处工作室内。 　　画家李某 　　房屋买卖协议无效 被退房 　　2002年7月，画家李某以4.5万元的价格购得宋庄镇辛店村村民马某涛的父亲留下的8间房屋及院落。2006年12月，马某涛开始追讨房产。2007 年12月17日，市二中院终审判决双方房...