开发商在销售商品房过程中有欺诈行为，购房者应如何索赔？ 2004年8月24日，王某与某房产公司签订《商品房买卖合同书》，约定购买该公司开发的一套价值27万元的房屋，王某首付12万元房款，剩余15万元通过银行按揭付款。而且双方约定，出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权纠纷；若出售的商品房设有他项权利（比如抵押权），房产公司应以书面形式公示和明确告之王某。合同签定当天，王某通过转账支付了12万元房款。同年...

　梁某于2009年元月以30万元的价格购买了李某的一套二手房。双方当时为了逃避缴纳营业税、契税等，而没有办理房屋产权变更（过户）登记。不料，2010年5月，钟某却持该房屋的抵押登记证明，要梁某腾出房屋，以便其拍卖、变卖房屋从中优先受偿。 　　原来，李某在将房产证交给梁某后，悄悄到发证机关谎称房产证遗失而补办了新的房产证，然后用补办的房产证办理了他项权证，获取了钟某的25万元抵押借款。因梁某以已经付...

　　昨日，上海某开发商率先推出《购房价格全面保护计划》，以退还差价的承诺促进新建商品房销售。 　　参与该方案设计的方方房产工作室分析师包灵芝介绍，计划中将有如下条款：“自这次开盘期至2006年6月30日止，如果行情走低，使得新江湾城板块的平均房价(设其为A)低于本楼盘销售时的平均价格(设其为B)，则开发商以本楼盘高出区域的平均价格落差(B-A)补偿给客户。”包灵芝表示，具体操作初步这么想，购房者可以预留...

付清了全部购房款并已实际入住，但发下来的房产证上却写着别人的名字，等到想要变更姓名时对方却另外索要1万元才肯办理过户手续，气愤至极的王先生一纸将背信弃义的卖房者李某告上了法庭。近日，北京市房山区人民法院受理了这起房屋买卖合同纠纷案。 原告王先生诉称：去年，他打算购买一套房屋，经朋友介绍认识李某，后恰逢李某因为还不起房贷正准备转让一套楼房，于是，双方在2008年5月9日达成了房屋买卖协议，约定将被...

一、我国《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第9条对不动产查封作出了具体规定：“查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的,不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。” 从以上规定看出，国家是想通过查封限制债务人对...

南京城不断“长高”，“鸟笼式”的老房子几乎没了踪影；人们生活水平“长高”了，可房价也跟着“长”。大部分刚刚开始在南京“打拼”的年轻人要买房只能望房兴叹，而解决眼前的租房问题也很头疼。找房产中介吧，心疼中介费；网上找吧，经常遇到“二房东”难免吃“哑巴亏”。有过租房经历的人，都有着不同的“酸甜苦辣”。今天开始，本报推出“租房，有名堂吗”系列报道，为租房一族排忧解难，你租房时若遇到困难请拨打本报热线：51950668。或...

记者昨日从南京市房管局获悉，自从6月1日新一轮的房产新政实施以来，前往产权市场处办理房屋赠与登记的人数大幅增长，据统计，仅40天时间里就办理此项登记124件，相当于去年同期的2.6倍，而且呈现出继续上升的势头。不过，办理房屋赠与的并非都是家庭成员之间，不少人以假赠与真买卖的方式偷逃国家税款。 据市房管局有关人士介绍，在今年6月出台的房产“六一新政”中，营业税政策再度“推陈出新”，规定个人在出售购买不超过...

　　近日，宝山区某楼盘促销时采取的优惠手段是购买一套电梯顶跃洋房赠产权车库一个。据介绍，赠送车库的优惠措施只是针对小高层的顶部跃层，这些房源面积偏大，一般在180平方米-240平方米，若在加上车库，面积就更大。售楼赠车库不是件新鲜事，不过让市民迷糊的是，有的车库有产证，有的却没有，这是怎么回事? 　　上海联业律师事务所董某律师认为，最近物权法草案六审稿对于车库、车位的归属问题作出了明确规定，“建设...

　　北京丰台区某花园小区的开发商,因没有按合同约定按期使用小区幼儿园而在法院输了官司,被法院判决赔偿业主违约金1万元。 　　2002年7月,汪女士花224万多元买下北京某公司开发的一套房屋。当时双方签订购房合同后,还签了一份补充协议,其中约定：小区一期建设完毕后,幼儿园于2004年12月30日开园,如因开发商原因没有按时开园,汪女士有权退房,开发商则退还汪女士已付房款及10％的违约金；如汪女士不退房,开发商则从违约之日起按...

虽然受到房地产宏观调控政策的影响，房产投资需求出现了一定的萎缩；但是，当前房产市场处于严重的供不应求状况，房产价格也在一路的上涨，使得房产投资依然是众多消费者的“不二之选”。而伴随着拍卖房的逐渐兴起，购买拍卖房也就成为了不少投资者的新选择。但是，拍卖房不等同于一般的房产，其中存在的投资风险相比其他房产会略高，为此，“链家地产”市场研发中心建议，房产投资置业者在购买拍卖房时还是应该对一些细节有比较...