1、购房者向开发商索要购房发票合理吗? 　　买房同其他任何商品买卖一样，购房者有权利向开发商索要发票。依据购房者付款方式的不同，开发商给购房者开具的发票也不同。如果购房者采取一次性付款的方式购房，那么当购房者支付了全部的价款以后，开发商便向购房者出具《房地产开发企业销售专用发票》；如果购房者采取分期付款或者按揭付款的方式购房，由于其没有支付全部的款项，因此每当购房者支付一部分分期付款的款项时...

　　签订房屋保险合同应注意哪些问题? 　　房屋保险合同是指投保人与保险人就特定房屋保险而签订的由投保人交纳一定保费、由保险人承担保险责任的协议。房屋保险合同有保险单、保险凭证两种形式。 　　保险合同一般都是定式合同，即由保险公司统一制定内容、格式的合同，投保人可以选择不同的保险公司，一旦选定某一公司投保，则接受其全部条款，而不能自行约定，房屋保险合同也不例外，它一般包括如下内容： 　　①保险人、投保...

　　一、借名买房合同有效吗? 　　借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。 　　借名买房是否有效，主要看借名人(实际购买人)和出名人(房屋登记人)之间是否有借名协议，这主要是根据我国《民法通则》关于当事人“意思自治”原则的规定，如果借名人和出名人在房屋购买以前签订了房屋借名协议，将房屋的权属约定清楚的，应该认定借名行为有效，房屋的实际权属归借名人。同...

　　一、学区房存在哪些法律风险? 　　买了学区房也不一定就能保证进重点学校。为了达到上附近的名校的目的，学区房需要注意以下风险： 　　1、开发商的虚假宣传。不少开发商把“学区房”作为金字招牌，家长在购买学区房时以为孩子能上重点名校，而实际上这个楼盘配套的只是一个普通学校。 　　2、二手学区房买卖的户籍迁移问题。原户主的户籍没有迁走，二手房购买者的户口是进不去的。而学区房要与户籍挂钩，所以即...

　　沪律网网友咨询： 　　私下买卖城市私有房屋，未办理房屋过户手续，买卖协议是否有效？有什么法律依据？ 　　重庆沙坪坝区王会律师回复： 　　根据相关规定，城市房屋买卖实行登记制度，不得私下买卖。否则无效。又根据相关司法解释，城市私房管理条例实施前，房屋买卖双方自愿、立有契约、交付了房款，并且实际管理和使用了房屋，没有其他违法行为，只是未办理过户手续的，可以认定买卖关系有效，补办手续；条例实施后，房...

　　房屋买卖合同有效的条件 　　房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件： 　　1、合同当事人必须符合主体资格。 　　房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 　　(1)一般主体要求。 　　依《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，...

　　案例】高先生结婚之后一直租房居住，父母看儿子过得艰苦，打算趁目前房价略有下降为其购买一套房子，房产证上写他们三人的名字。高先生想知道，他妻子是否也能享受该房产的所有权? 　　【律师解答】 依据《中华人民共和国婚姻法》规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对...

　　[简要案情] 　　江某花60万购商品房一套，入住后却发现来自与该房屋相邻立交桥的噪声昼夜不断，生活被噪声严重侵扰，一家人都出现不适症状。江某向市环境监测中心提出申请，对其房屋的噪声进行检测。 检测结果为：该套房屋昼间的噪声达国家3～4类地区标准，夜间均为超4类标准。根据我国《城市区域环境噪声标准》规定，适合居住的噪声标准为0～2类，3类适用于工业区，4类适用于城市中交通干线道路两侧区域、穿越城区的内河航...

　　咨询热线内容 　　我姓文，是一名退休职工。我现有两处房产，一处是单位分的福利房，另一处是前年购买的商品房。老伴过世得早，为了方便照顾我，儿子搬到福利房中和我共同居住。另外那处商品房暂时空着，房产证、身份证等物由儿子保管，心想日后留给孙子使用，而房产证登记的则是我的名字。 　　但是，前几天我打算去收拾那套商品房时，眼前的景象让我大吃一惊：门口安了报箱，门上还贴了喜字，显然已经有人居住。后跟物业...

咨询热线内容 2007年年底，我就要与相恋多年的男友结婚了，父母决定送给我们一套二居室的房子。为此，两位老人到处去看楼盘，比较价格和质量。看着他们那么劳累，我们真是于心不忍。邻居王某听说此事后，说他妹妹现有一处新房要出售，问我们有没有购买的意向，并一再声称价格绝对便宜。我们听后非常高兴，这样既可以省钱又可以省去父母终日的劳累，真是一举两得。 接下来的事情非常顺利，我们同父母看房，签订房...