随着国家对房地产市场调控力度的不断加大，二手房买卖（交易）方面的税费品种也在不断的增加。截止目前，涉及二手房买卖（交易）方面的税费主要有以下几种： 一、契税： 契税由买卖双方缴纳。 根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。据此，各省、自治区、直辖市契税征收幅度并不一致。...

耕地占用税 契税减免管理办法 第一条 为了严格执行耕地占用税、契税减免政策，简化减免管理程序，根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例》，制定本办法。 第二条 凡依法应予减免的耕地占用税、契税的管理，适用本办法。 第三条 耕地占用税、契税的减免，实行申报管理制度。? 申报耕地占用税减免的纳税人应在用地申请获得批准后的30日内，向与批准其占用耕地的土地管理机关同级的征收机关提...

　　港地产巨头携豪宅项目北上揽客、澳洲楼盘千里迢迢赴珠三角房博会推介项目、迪拜的三个房地产项目下月在京拍卖……正当内地密集出台新政加强房地产市场调控之际，境外地产商闻风而动，纷纷赶来拉客。的确，目前中国房地产进入调控期，楼市前景的不明朗使一些投资意识较强的中国人把目光转向了香港、澳门及海外市场。“到境外买楼！”似乎成为投资房产的另一条途径。而专家则提醒：投资者要把握当地楼市的政策法规，量力而行。 　...

今年国家税务总局、财政部、建设部等多个部门针对房地产交易的纳税问题签发了多份文件，目前不管转让或购入不动产需缴纳的税费和征收比例均比该批文件签发前高得多，不知各位准备转让或购入物业的各位读者对当前税收了解有多少呢？ 为了让各位读者在行动前有更加清晰、更加具体的了解，下列将目前个人交易不动产需缴纳的各个税种、征收依据、征收标准一一介绍如下。 一、普通住房 （一）“普通住房”的界定...

陈先生于2008年12月17日通过房产中介购买了桐庐县江北杨梅山附近一套二手房，并通过房产中介代办相关手续。今年2月，陈先生收到通知，县财政有1860元购房补贴款返还给他，但由于当初购房时银行贷款的存折仍在房产中介手中，而1860元购房补贴款汇入的正是该存折，陈先生就向房产中介索要。可是，出乎意料的是，房产中介以陈某无权享有此款为由不予理睬。 　　“合同的补充条款写得清清楚楚：该房屋转让后所涉及的过户所需的……税...

许多新业主都会问这个问题所困扰，买房子要交哪些税费呢？现在，就让我们列个单子来看看吧 房价款 每平方米售价×面积 在交易过程中，买房子要交哪些税费？ 契税：买方缴纳房价款的3%；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交，就要交1.5%。 买卖手续费： 120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元；120-5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元；5001平方米以上的每套手续费为10000元。 印花税： 买卖...

通知规定，为了加强个人所得税征管，堵塞税收漏洞，有关部门对个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题予以明确。今后，包括房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人等三种情形的房屋产权无偿赠与，可对...

根据上海市的现行规定，有关税费标准如下： 契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%； 合同印花税：买受人承担，0.03%； 权证印花税：买受人承担，5元/本； 交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担； 登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元； 配图费：买受人承担，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元； 抵押登记费：纯公积金...

根据穗地税发[2005]317号文，纳税人能够提供合法有效的售房、购房合同、房产原值及其他有关费用的，可据实征收个人所得税。Siu广州房产律师网 “据实征收”须由纳税人持代征单位出具的《个人房屋转让营业税及附加、土地增值税和个人所得税申报审核表》及房产原值、合理费用等资料到主管税务机关(房屋座落越秀、天河、白云、黄埔区的到越秀区地税局，其余到房屋所在区地税局办理)审核后，凭税务机关核发的《个人转让房产“据...

赣州晚报社： 　　随着个人二手住房交易市场的活跃，目前有不少市民对房地产交易涉及的税收政策还不完全了解，请问：个人二手房交易征免税的优惠政策有哪些？ 一名读者读者：　　一、土地增值税优惠　　（1）个人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免纳土地增值税；（2）因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免纳土地增值税；（3）个人之间互换自有居住用房，免纳土地增值税；（4）个人以房地产作价入...