根据国家税法有关政策规定，个人转让房地产涉及的有关税种的规定包括如下内容： 　　一是契税政策。《中华人民共和国契税暂行条例》规定，征税对象为土地使用权、房屋所有权的转移行为，税目为国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换，税率为3%—5%，纳税人是在我国境内承受转移土地、房屋权属的单位和个人。国家规定对个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。国家在今年房地产业税...

契税：指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时，向产权承受人征收的一种税赋。营业税：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税赋。营业税附加：指对缴纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维修建设税与教育费附加。房产税：指以房屋为征税对象，按照房屋的原值或房产租金收入的一定比例向产权所有人征收的一种税赋。印花税：指对在经济活动中或...

　　“征收个人所得税”上海市实施细则公布后，各区交易中心陆续出台了各自操作程序。不同区域之间，操作流程有差异。　　征收个人所得税标准：⑴本手交易契税为1．5％的，则个人所得税为卖出全价的1％；本手交易契税为3％的，则个人所得税为卖出全价的2％；　　⑵按照本手卖出后净利润×20％征收；　　⑶转让自用达5年以上，且是家庭唯一用房的，免征个人所得税。　　注：右列表格中的⑴⑵⑶分别为上述标准：（右列表格所述截至2006 ...

个人出售自有住房，应按照销售所得扣除成本和合理费用后的20%缴纳个人所得税，目前北京市部分区县要求办理产权过户前提交所得税缴纳证明或无须缴纳所得税的证明。 另外，对于个人二手住房交易所得税收优惠政策得有两种情况：一是对个人转让自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得税。二是对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税，先以纳税保证金...

读者哈先生：之前和朋友联名买了一套房，房产证上我们各占50%产权。现在要把另外的50%产权也过户到我名下，税费是按50%的份额计费吗?记者帮忙：“在办过户之前，必须要先还清银行贷款。之后，双方再持买卖合同、房产证原件等资料办理过户。至于税费，转让50%产权，涉及税费均减半支付。”深圳市房地产权登记中心工作人员说。该人士表示，如果联名双方只是朋友关系，赠与要征收20%的个人所得税，以买卖方式过户税费相对低一些。

　　以下介绍房屋买卖过程中所需缴纳的税费，包括签约阶段、房屋交付阶段、以及产权办理阶段的房屋买卖税费。 　　一、签约阶段应缴纳的税费 　　1.印花税 　　根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，签订产权转移合同应按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。依据上述规定，对购房合同而言，房屋买卖双方均应缴纳印花税，税率为合同约定购房款的万分之五，于购房合同办理预售登记时缴纳。 　　二、房屋交付阶段应缴纳的...

业主：我去了几个楼盘看楼，从他们的报价中发现，关于办理房产证所交的费用、税收比例不一样，请问有固定的收费标准吗？收费标准是怎样的？张律师：转载一篇给大家看看。标准在同一前提下是一致的，所以要注意看清楚你所看到的是不是“同一前提”。相关文章： 经报市政府批准，从2005年8月20日起，我市普通住房确认标准按新的政策执行，现结合契税征管工作的实际情况，对执行新政策的具体事项通告如下： 一、享受契税优惠...

盐田朱先生来电咨询：我公司最近要销售一批包装修的精品房，即按客户的要求进行精细的装修，与客户分别签订房屋销售合同和装修合同，在过户前分别收款。请问，我公司可否分别按 “销售不动产”与“建筑业－装饰”计算缴纳营业税？ 　　地税局陈小姐回答： 　　你公司对商品房采取 “包装修”销售的行为是一种促销手段，收取的装修费实质上仍属销售不动产的价外收入。因此，不论是只签订一份房产销售合同，还是同时签订房屋装修合...

财政部、国家税务总局关于非产权人重新购房征免个人所得税问题的批复 财税［2003］123号 江苏省地方税务局： 你局《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的请示》（苏地税发［2003］ 11号）收悉。经研究，批复如下： 个人现自有住房房产证登记的产权人为l人，在出售后1年内又以产权人配偶名义或产权人夫妻双方名义接市场价重新购房的，产权人出售住房所得应缴纳的个人所得税，可以按照...

　此起彼伏的楼市调控到了今年岁末，其猛烈的药效在上海正逐渐式微。进入12月，上海“高处不胜寒”的豪宅市场显示了对于调控极大的博弈能力。在12月余下的时间里，还会有一批豪宅上市，预期会带动年终上海楼市的量价齐升。 　　面对调控呈现的楼市穷人观望、富人无惧的形势，调控的效果正遭受质疑。市场部分眼光再把希望寄托于若隐若现的房产税。 　　在15日复旦大学房产税研讨会上，上海房管局住房发展处处长王晓光...