【案例】 　　张某与刘某系夫妻关系，共同居住一套住房。该房于1996年以张某名义参加房改并交购房金6千元。1999年4月，张某与刘某离婚，原住房经法院判决归张某携子居住，法院还判决张某付给刘某购房预备金3千元及补偿金2千元。2000年5月，该房经评估作价后，由张某交纳了二次差价款5173元。2003年9月24日，房管局为张某颁发房屋所有权证，同时为刘某颁发房屋共有权证。张某对房管局为刘某颁发房屋共有权证的行为不服向法...

20%个税暂停后，二手房市场再度活跃起来。许多人预计，房改房的税收优势已不存在，这将促使它的价格下调，但目前来看，房改房价格并没有出现明显下跌。 持房改房将下跌的观点认为，以往这类房源主要有免缴个税的优势，从而导致有一段时间它成交量较突出。如今个税优势不在，很多买家觉得房主应该会下调价格，特别是房龄15年以上的老房改房肯定会降价。相比私房，房改房在配套、户型结构、成新方面的整体水平都要逊色很多。从...

　　李某与陆某原系夫妻关系，1995年陆某单位集资建房分得住房1套。2001年4月，李、陆离婚。2002年1月，该集资住房以李某、陆某夫妇名义享受1996年房改政策标准，补办了房改手续。今年6月，陆某以16万元的价格将该房转让他人。李某得知后主张该房改房为夫妻共同财产，要求平分16万元。 　　本案所涉及的争议房屋是优惠出售的公有住房，即通常所说的房改房。国家将公有房屋优惠出售给职工是我国城市住房制度改革逐步推向住宅商...

　　近来不断有读者询问，不同性质房产的产权证有何不同？能否把经济适用房或房改房的房产证变更成商品房的？我们就此采访了有关人士和市国土房管局主管部门。 　　据介绍，目前居民手中所拥有的房屋产权 证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。 ...

　 1、为什么要办理房改房用地土地证书? 　　 首先，房改房用地登记发证是法律国家规定的一项重要工作。《土地管理法》、《城市房地产管理法》规定：国冢实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护。对各类用地包括房改房用地进行登记发证是国土资源部门的职能之一。 　　 其次，办理房改房用地登记是房改房上市交易的必要条件。《城市房地产管理法》和建设部关于《已购公有住房和...

　　1995年9月，时年23岁大学刚毕业的任某进入镇江市某公司从事生产技术工作。小伙子聪明能干，进步很快，几年下来，到2000年9月已经当上了该公司醋酸造气厂车间副主任。 　　为了进一步培养和储备人才，2003年3月，镇江某公司决定出资送任某等16人参加化学工程硕士专业学位培训。3月3日，镇江某公司与任某订立工程硕士研究生培训协议书(以下简称培训协议)。 　　培训协议签订不久，镇江某公司于2003年3月中旬与任某签订了为期...

　　申请婚前财产公证，需男女双方共同到公证处提出申请。需 　　提交的证明材料包括：双方的户口簿、身份证，双方单位或户籍地派 　　出所开具的婚姻状况证明，财产约定涉及的房产证明(房屋产权证或 　　购房合同及付款凭证等)以及公证员应当提交的其他证明材料。 　　办理婚前财产公证，有两点需特别注意：一是双方自愿，意见一 　　致。申请婚前财产公证必须是出自双方的自愿，尊重另一方尤为重要。 　　一方不能仅从自己的...

　　问：职工调离，在原单位所购房改房应否退回? 　　答：根据国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》和已经出台的相关房改政策法规中，对职工辞职或调离时，所购房改房是否必须退回原单位并没有作明确规定。但根据房改精神来看，职工在购买房改房时，如果单位并未与职工签订工作年限等附加协议，那么职工就有权自主处置所购住房。如果单位在售房时与职工签订了有关工作年限等方面的附加协议，那就得具体情况具体对待了。如...

　　姚先生：我和我妻子原来都是国有企业的职工，当初我可以享受购买单位52平方米房改房的优惠政策，我妻子享受购买她单位70平方米房改房的优惠政策。当时我们按国家房改房政策购买了她单位70平方米的房屋。现在我们已经离婚，分割财产时，70平方米的房屋归我妻子。现在我想购买我单位52平方米的房改房，可以吗? 　　崔律师：房改房，是指城镇居民自行出资购买的根据国家房屋改革政策出售的房屋。根据《国务院关于深化城镇住房...

房改房的几个特点： 【一】 购房主体的特定性：一般而言，享受价格优惠的购买人仅限于售房单位的职工。不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。 【二】 购房的限定性：公有住房的出售对象是家庭，并以家庭成员同意购买为前提，且每一个家庭只能享受一次。（国务院94年的《决定》第十八条：职工按成本价或标准价购买的共有住房，每个家庭只能...