二套房要求： 　　一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数; 　　二、以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平; 　　三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。 　　二套房认定标准： 　　新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地...

　　据昆明市住房公积金管理中心消息，从8月1日起，昆明市住房公积金将实施3项公积金新举措：取消住房公积金个人住房贷款轮候期、降低按揭合作保证金比例、省内施行异地住房公积金贷款。 　　据公积金即将发布的公告内容显示：自2014年以来，为应对经济下行压力，国家部委，省、市政府出台了系列文件，旨在促进房地产业平稳健康发展，进一步完善公积金制度功能，盘活住房公积金。为此，昆明市住房公积金管理中心在4月27日及5月2...

　　很多人都有这么一个问题，如何判断自己购买的是首套房、二套房或三套房?沪律网编辑在这里就为大家列举各种首套房、二套房和三套房的情况，大家可以去对号入座，来判断自己到底属于哪种情况。 　　首先、我们先要了解目前政策对首套房和二套房认定的标准是以家庭为单，位，这个家庭概念是以夫妻加上未成年子女，成年单身个人也可算为一个家庭。 　　其次、目前对首套、二套限购的政策只针对居住性房产，也就是住宅。其他性质...

　　业内传闻“广州暂不执行二套房首付四成”消息，记者采访我市相关部门获悉，深圳目前暂无相关地方实施细则出台，各金融机构仍将按市场原则自行确定二套房首付比例。 　　昨日有媒体报道：“广东银监近日通知，广州地区二套首付比例有待广州市政府确认，请各支行相互知照。”并指广东银监部门叫停二套房首付四成，当日晚间，来自广东银监局的最新声明称，未有过相关通知。 　　回顾《中国人民银行住房城...

　　购买了第二套住宅的朋友，可能会问二套房贷款利率是多少。二套房购房贷款利率显示国家对房市的详细控制。 　　商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。 　　如何认定第二套房? 　　要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第...

　　住房公积金到底什么时候可以开始按月冲还贷?还清了公积金住房贷款，还能用公积金购房并享受贷款相关优惠政策吗?12日，记者从市住房公积金管理中心获悉，即日起，市民即可办理逐年提取按月冲还贷业务，贷款和提取政策也作相应调整。 　　按月冲还贷：已还贷一年的家庭可申请办理 　　申请总额不得超过上年的还贷总额，该项业务一年内只能办理一次 　　是不是以后每个月缴存的公积金都可以直接抵按揭贷款呢?市公积金中心负责...

　　8月21日，我省制定了《关于促进经济平稳增长若干措施》，要求落实首套房贷款优惠政策，并适当降低二套房首付比例。这一举动被外界解读为国内限贷松绑打响的第一枪。但记者通过调查发现，业内相关单位均未接到具体实施细则，政策落地尚需时日。 　　近日，南昌市民王先生来到红谷滩凤凰洲某楼盘看房。他告诉记者，自己住的仍是十几年前买的两室一厅单位房，一直想换房，但苦于70%的二套房首付比例无力承担。最近，他听说这个...

　　二套房认定新标准出台后，各界人士对此议论纷纷，购房者，房产商，银行……每个人心中都有自己的一杆秤，各自权衡着利弊。那二套房认定标准究竟影响有多大呢?让我们来看看大家的意见： 　　【购房者】 　　炒房客被精准打击 　　对于二套房的认定标准，中国房地产经理人联盟秘书长陈某峰认为，其合理之处是不以户籍设置购房人门槛，在北京工作、有需求的外地购房人同样有购房机会。 　　与此同时，对于不能提供...

　　摘要：“二套房贷首付70%，贷款利率上浮20%。”面对银行给出的近乎苛刻的二套房贷款条件，北京市民老王最后只能无奈地放弃通过银行筹款。 　　老王抱怨道，现在银行对二套房贷款搞“一刀切”，根本不管是否是改善性需求。只要是二套房，首付提高，利率上浮，甚至得到贷款还要等到下月初。与其这样，还不如从亲戚朋友那里筹措资金。 　　银行业人士表示，虽然现在各家银行都没有明确取消二套房贷，但也...

　　武汉市住房保障和房屋管理部门明确要求，二套房认定严格执行国家最新规定，武汉市房屋登记发证业务管理系统和商品房合同备案管理系统可供查询认定。 　　按照要求，银行和借款人在办理个人住房抵押登记业务时，应提交个人家庭住房查询情况证明材料。市房产信息中心负责统一受理各商业银行关于个人申请住房贷款家庭住房信息的查询工作。该中心依托武汉市房屋登记发证业务管理系统和商品房合同备案管理系统，对借款人家庭包括...