12月下旬以来，随着二手房营业税免征优惠期进入倒计时，二手房交易市场又出现了一个新的现象——“税贷倒置”。按照正常的交易流程，在买卖双方网签买卖合同、买方付完首付款、卖方注销抵押后，买方应持卖方新产证及相关资料向银行申请新贷款，银行进行审核并同意放贷后，买卖双方才可以持银行同意贷款的资料及其它相关资料至房地产交易中心进行产权过户交易。缴纳营业税是在进行产权过户交易的时候才需...

　　 　　问：什么是契税？　　　　答：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。　　　　契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于997年0月日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方...

房地产交易 　　一、房地产转让的内涵 　　房地产转让，是指房地产权利人通过合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。房地产转让的合法方式包括：　　（一）买卖；　　（二）赠与；　　（三）以房地产作价入股，与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；　　（四）一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发房地产，而是房地产权属发生...

　　买方承担的税费为：契税、交易手续费、印花税、登记费、公共维修基金、房产税。 　　 　　具体如下： 　　1、契税。国家规定按照总房款3%-5%收取，具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，由取得产权人缴纳)。 　　2、交易手续费。新建商品房3元/㎡，经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。 　　3、合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳，买卖双方均缴纳0.05%。 　...

　　　 　　200契税税率：　　　　一、如果是首次购房按以下3种情况交，　　　　、90平米以下%来交；　　　　2、90-44按.5%来交；　　　　3、44以上按3%来交。　　　　二、如果不是首次买房或买的不是普通住宅一律按3%来交。　　 　　契税征税对象　　　　土地增值税是出让方交，契税是承让方交。　　　　一、土地使用权的出让，由承受方交。　　　　二、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。　　　　三、...

相关税收 　　第一节 契税 　　一、国家规定 　　《中华人民共和国契税暂行条例》（1997年7月7日国务院令第224号）规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人，应当按照规定缴纳契税。 　　（一）转移土地、房屋权属所指： 　　国有土地使用权出让 　　2.土地使用权转让、包括出售、赠与和交换。土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。 　　3.房屋买卖 　　4.房屋赠与 　　...

　　上海市享受优惠政策的普通住房标准调整为：单套建筑面积140平方米以下，内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。超出上述标准任一项即为非普通住房 　　 　　二手房交易税费 　　经济适用房申请条件 　　甲方(卖方)应交的费用： 　　1. 营业税 　　(1) 已购房屋不足5年的非普通住房缴纳全额营...

　　 　　问：200年厦门契税新政策有哪些？　　　　答：一、如果是首次购房按以下3种情况交，　　　　、90平米以下%来交；　　　　2、90-44按.5%来交；　　　　3、44以上按3%来交。　　　　二、如果不是首次买房或买的不是普通住宅一律按3%来交。　　　　契税税收优惠政策主要有2种：　　　　一、契税优惠政策的一般规定　　　　、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施...

有关收费标准 　　第一节 行政事业性收费 　　一、土地使用权登记收费　　（一）土地权属调查地籍测绘收费　　1.党政机关团体使用面积在2000平方米（含2000平方米）以下每宗收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元。　　2.企业土地使用面积在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元；　　3.全额预算管理事业单位执行党政机关团体收费标准；差额预算管理...

房屋买卖税费怎么样交呢 如果我将自己住的8年楼龄的房子转卖出去的话，那么我需要交纳多少房屋买卖税费，还是不用缴纳?急切想知道。 律师解答： 一、卖方涉及的税费： (一)普通住宅： 1、营业税： 购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%，满2年则免征营业税。 2、个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满2年...