随着消费者购房观念的日趋成熟，户型的实用性和合理性正受到越来越多的关注，因为购房者要在这个空间里生活十几年甚至是几十年。笔者建议广大购房者在选择户型时遵循“四明三大”、“三分离”和“空间分配合理”三个原则。 “四明三大”指的是厨房、卫生间、客厅、卧室要明亮，最好是直接采光；客厅、厨房、卧室要大得适度，这些空间的跨度与纵深的设计如果不够合理，将会对购房者的装修和家具摆放增添麻烦。客厅要注意面宽不低于3...

买套二手房准备过年,可刘先生却住不进去,原来房主的弟弟将房子已经出租,并一次收取了全年的租金1万元，租户说他才租下这套房不到两个月，如果搬走至少要索赔2倍的罚金。 刘先生告诉记者：上个月，他在网上找到一套房，地处汉口三阳路一带，68平方米总价19.8万元，价钱合理地段也好，还可省去1500元中介费,看房后，他毫不犹豫地过了户。因为没签购房合同，只打了房款收条。现在，房主手机关机找不到人。无奈，刘先生只得与...

　　导读：传闻二手房满2年免营业税就免征，是不是真的?目前政策是满5年才免征，如果传言属实200万房产能少交10多万税，但专家称可能性比较小。 　　在强大的市场压力下，“捆绑”投资者多年的限购、限贷陆续放开。而近日又有传闻称二手房营业税由满五年免征缩减为两年。这无疑将坚定更多购房者对楼市反弹的预期。这一传闻真的有可能实现吗?业内专家认为可能性很小但不能排除，若真放开则无异于饮鸩止渴。 　　传闻 ...

　　继今年1月份二手房成交量大幅反弹后，春节之后的2月份，二手房交易的回暖迹象仍在继续。记者从北京房地产交易管理网统计发现，今年春节假期结束后半个月(2月1日至2月15日)，北京二手房网签数达到4050套，同比去年春节假期结束后半个月(2月13日至27日)增加了4倍有余。 　　半个月网签过4000套 　　数据显示，1月份二手房网签量达到7749套，为网签有史以来月度成交量最高的一个月。而春节假期结束后，二手房网签量继续升温，...

4月15日，《每日经济新闻》记者走访、咨询了北京多处房地产中介公司，发现不同于深圳炒房客一次性百套出货的疯狂举动，北京炒房客依然在徘徊、纠结，出货虽开始增多，但多是小幅度出货。 　　而且，“重压”之下炒家们短期心态越来越重，以“周”为单位的交易量在明显上涨，呈现一种“快进快出”的炒房新局面，且超过50%的炒房客都全额付款。借势通州房地产疯狂炒作，东四环二手房几天之间也已经翘首“奔三”。 　　昨日，《...

就北京眼下的行市看，二手房与期房比较，东四环区域楼盘期房价格最高至三万，低的也近两万。而这一区域每个楼盘周边的二手新房价格，成交价平均要低于在售期房一到两成，如果你肯花精力并且运气不错的话，你甚至可以找到比这还实惠的房源。 二手现房价格远低于期房价格这是北京眼下市场不争的事实。究其原因，我认为至少有以下这么几点： 首先，近两年北京房价飞涨的带动源头是新房楼盘，楼盘引领价格上涨，二手房价随后跟涨...

　 三个季度的统计数据都在表明，二手房交易在逐渐走向红火。借鉴香港等城市的经验，未来十年，北京二手房市场将什么样——— 　　交易量超越一手房，成为北京房地产交易的主流 　　2007年或2008年，北京的二手房交易量将超越一手房交易量，逐步成为北京房地产交易市场的主流。2010年以后，北京存量房市场的蓄存量将达到400万套左右，每年的二手房交易将稳定在25万套左右，而届时，北京一手房每年的交易量将稳定在4万套左右。北...

　 政策的内容和时间形成了二手房市场上的两道坎：投资者的坎，最后期限的坎。6月1日这个坎的前后，市场会如何变化呢？我们不妨先看一个例子：居民王某购买一套价款为40万元的住房，在2005年6月1日以后卖出，获得售房款50万元。根据王某购买时间和住房性质的不同，具体缴纳的营业税会出现两种情况。 　　第一种情况，王某购买的是普通住房：如果购买时间为2003年6月1日以后，因销售时间与购买时间未超过2年，应按照取得的售...

　 眼下，对于京城二手房市场来说最让人摸不清头脑的就是在房产买卖交易过程中到底应该交纳哪些税费？无论是房产经纪公司还是作为普通的房产交易者均被新政下的税费交纳弄的“焦头烂额”，各个区县没有一个相应统一的执行标准，使得在达成买卖双方交易环节中将会产生极大的变数，最终导致交易的“流产”。美丽家园房产经纪公司总经理助理宫萍认为，如果当前各区县税费交纳不统一现象继续维持较长的时间，相信对于北京二手房市场...

　　近来，许多城市房地产市场一、二手房的成交量明显下降。北京、上海等地在前一轮"地王"拉动房价飙升后，市场又明显出现了价涨量降的趋势，当前的楼价为普通收入者难于承受，远远超出了人们的预期，有关"楼市拐点"的预期再次响起。 　　据北京中原三级市场研究部的统计数据显示，9月上半月京城存量住宅网上签约成交量为14333套，与8月同期的10747套相比，上涨了33.37%。同时，自《关于规范存量房贷款业务...