咨询热线内容 　　我姓伊，和丈夫离婚后一直租房居住。租房总使人有一种漂泊感，于是我下定决心要买一套房子，结束自己漂泊的生活。经过多方打听与比较，我最终选定碧水家园小区的一套两居室的期房，并当即与开发商签订房屋预售合同。合同约定房屋面积82平方米，共有前后两个阳台，楼顶为平顶，另外对相应的违约责任也作出了明确的约定。之后，我按合同的约定交付了首付款。 　　2004年7月，开发商交付房屋时我才发现：原定...

　　咨询热线内容 　　2005年2月，某房地产开发商将对即将竣工的某花园小区进行预售， 因为该开发商打出的预售广告声称凡是购买该小区的商品房前100位都可享受更优惠的购房价，所以在预售头一天我就到该小区售楼中心与该公司签订预售合同。合同约定开发商至迟于2005年9月30日前交房，逾期交房按日房屋总价款万分之五支付违约金，如果逾期30日以上，作为购房者有权单方面解除合同，但不可抗力因素除外。 　　但直到2005年11月，...

　　咨询热线内容 　　我姓范，年底打算与相恋多年的女友结婚，但考虑到目前居高不下的房价，所以只能买一套二手房。经朋友介绍，我看中了李某的一套二居室。谈好价格后，我们签订了房屋买卖合同，我当即交付房款，3日后又办理了房产过户手续。 　　入住后第三天，小区就贴出了通知，说要将原来的有线电视更换为数字电视信号，让所有住房办理相关手续。当我去办理时，工作人员告诉我房子仍是原房主的户头，而我没有原房主的相关...

　　咨询热线内容 　　我姓苏，自已开办了一家小型工厂，近几年做生意挣了一些钱。正好我们以前住的平房要拆迁，就想买一套大一点的房子居住，改善一下生活环境。经过了解与比较，我最终选择了蓝郡花园的一套三居室，并与开发商签订了房屋预售合同。合同约定，新房的建筑面积为125平方米，平均每平方米6000元，总价为75万，并约定半年后交房并办理房产证。此外，还约定如果建成后面积存在误差，购房者可以解除合同。随后，我交...

　　咨询热线内容 　　2005年初，我在市区购买一套三居室的期房，房屋预售合同约定的交房时间为2005年12月1日，并对逾期交房的违约责任作出了明确的规定。但由于开发商的资金迟迟不能到位，直到2006年1月30日时，楼房才只盖了一半。更让我感到不安的是，当向开发商询问房子何时才能完工时，他们竟不能给我一个准确的答案。考虑再三，我决定解除与开发商的合同，但是我与开发商在合同中并未约定合同解除的事项。 　　请问：我有...

　　咨询热线内容 　　我姓柳，是一名中学教师。经过我和丈夫几年的努力工作，家中已有一笔不少的积蓄。正好儿子也到了谈婚论嫁的年龄，于是我们便决定给儿子买套房。经过筛选，我们选中位于市郊一处正在建设中的三居室。与开发商谈妥价格后，当即签订了房屋预售合同。合同约定的交房时间为2005年10月1日前。 　　2005年5月，儿子告诉我，他女朋友在11月份要出国，所以在此之前就要结婚。我心里暗自庆幸，交房应该还采得急。但...

　　咨询热线内容 　　我姓瘳，2007年年初在市郊买了一套别墅，因为当时手头资金有点紧张，就听从开发商的建议，与银行签订贷款合同，贷款总额为150万，分10年还清。9月份时，我有一笔生意做得非常成功，有足够能力将房屋贷款还上。于是，便向银行提出提前还款的要求。让我感到非常诧异的是，银行方面居然说提前还贷的行为是单方违约行为，如果我坚持还贷，必须交付其违约金。 　　我当即提出质疑，只听说过逾期不能还贷要交违...

　　重庆市xx区房产产权产籍交易所提供一则案例：李某与左某于1996年结婚，在2003年8月，李某以个人名义与某房地产开发公司签订了购房合同，购置了营业用房一间。同年12月领取了房地产权属证书。2004年8月，李某与左某离异，双方在离婚协议中对于财产分割的约定是“双方各自随父母居住，无房屋财产分割”。至 2006年5月，李某将该房屋卖给王某，要求登记机关为之办理转移登记。登记机关要求李某偕同左某共同办理时，...

　　1)根据《城市房地产管理法》第四十四条第二款的规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府管理部门和土地管理部门登记备案”。 　　2)国务院在1998年发布的《城市房地产开发经营管理条例》中的规定：“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案”。 　　3)由此说明发展商是...

　　咨询热线内容 　　2006年，我和丈夫商议后决定买一套宽敞一点的房子。经过对众多楼盘的比较，我们选中了离孩子上学不远的一个住宅小区。看了售楼广告和样板间，我们都觉得十分满意，于是与开发商签订《房屋预售合同》，交付了全部的房款，并约定3个月后交付房产证。 　　拿到了钥匙之后，我们便开始装修新房。一天，邻居突然跑到我家，说楼下贴着一张告示，上面写着本楼盘的开发商因向银行借款，所以将我们的房子抵押出去，...