近期，人行、银监局就二手房按揭贷款提出指导意见， 各商业银行纷纷出台具体措施，民生银行放宽了对&’年以上房龄二手房贷款的控制， 并对二手房贷款实行“三优先”政策：优先考虑自住型客户贷款需求；优先受理收入稳定的优质客户；优先支持房龄在15年以内的二手房。 民生银行的房产金融专家还提醒广大市民， 在二手房买卖和贷款时有“三项注意”： 一是确保上家卖房意愿的真实 借助交易中心和守信中介确保卖房人...

二手房源告急中介"吸房"有术　　日均成交500套 专家提醒：二手房整体价格并未上涨 房主要想尽快出手 应合理定价　　今年以来，京城二手房市场像打了"鸡血"，成交量噌蹭上涨。曾经低迷了一年的二手房中介公司，在得意业绩如芝麻开花节节高的同时陡然发现，优质房源急剧减少。　　于是，京城大大小小的中介公司近日开始了新一轮"吸房"大战。 　　市场现象　　3月份房源日均减少500套　　北京房地产交易管理网数据显示，进入3月...

　　截至5月14日，上海二手房成交量环比下降20%。IC资料 　　上海二手房市场继续呈现价稳量平的行情，从中原地产旗下180家分行的统计数据显示：5月上旬（截至14日）的二手房成交延续了4月下旬的低迷态势，与4月同期相比整体成交量降幅达20%，但目前成交价格依旧稳定。随着房东心态趋稳，优质房源放盘，5月整体成交量仍有望超过上月。 　　中高档房挂牌量升10% 　　上海中原副总经理陈宇珏表示，由于4月...

　　端午小长假已经结束，二手楼市表现又将如何?满堂红有关人士表示，3天的小长假只是周末的加强版，对客流的影响有限;其次五一黄金周楼市表现不尽如人意，买家普遍存在楼市继续下行的预期，观望气氛更浓;而大部分二手房业主态度较为强硬，令价格坚挺，价格未达到买家的心理预期，入市积极性下降。另外，端午遇上下雨天气及高考，加之部分买家和业主出游，造成端午小长假二手楼市的平淡。 　　一手折扣频传 二手观望气氛浓 　　...

　　核心提示：新国八条的影响力逐渐显现出来，专家对新国八条的影响进行预测表示：成交量必跌，成交价难说。新国八条对二手房市场有很大影响，特别是限购令拦截了一大批购房者，使购房成交量下跌。 　　新“国八条”出台 　　专家预测——成交量必跌 成交价难说 　　年前，新“国八条”的突然出台令原本趋于淡季平静的二手住宅市场，一夜掀起满城风雨。 　　本次国务院出台新“国八条&rdqu...

　　二手房明码标价实施难度大，二手房5月1日执行“一房一价”的规定，可能有些难度。“因为卖方都是零散的个人，不像房企那样能整体考虑、统一定价。个人的随意性太强了。” 　　国家发改委公布《商品房销售明码标价规定》，自2011年5月1日起，商品房销售价格明码标价后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。中介服务机构销售二手房的明码标价参照《规定》执行。 　　记者昨天采访了我市数...

　　购房者认为在宏观调控的背景下，住宅价格有下跌的可能，希望卖家能便宜点出货;卖家却认为，长期来看，住宅依然有升值空间，而且春节前也懒得处理。由此，买卖双方开始了春节前的“拉锯战”。 　　推荐阅读： 　　二手房交易流程 　　二手房屋买卖交易流程全知道 　　史上最全的二手房交易流程 　　来自房产机构的消息称，这种僵持的局面一直持续到去年12月20日左右，此后，在传统炒房资金开始避开住宅市场、转投...

虽然今年上半年新建商品房价格没有出现明显下降，但在二手房市场，小业主的心态明显不如开发商坚定，各地二手房价格已率先出现松动。据相关机构预计，由于各地成交量持续处于低位，预计三季度价格松动现象将会更为显著。 　　推荐阅读： 　　二手房交易税费 　　最新二手房交易税费明细表 　　二手房交易税的所有内容 　　　　多城市二手房价陆续松动　　　　中原领先指数系统显示，在被监测的五大城市中，除上海、广州仍有微...

　　年近岁末，京沪广深等国内一线城市房价再次集体飙升，一个重要原因就是预期明年房地产市场优惠政策将会取消。如今另一个“靴子”终于落地：中央决定明年二手房转让营业税免征时限由2年恢复到5年。 　　文 本刊记者/邢 力 　　如果说今年开始实施的一系列房地产刺激政策中，有哪一样影响最大效果最明显的话，那二手房营业税优惠政策无疑首当其冲。然而此一时，彼一时，当时中央害怕房地产行业陷入衰退而影响国...

　　二手房屋转让协议书 　　出让方：(以下简称甲方)： 　　买受方：(以下简称乙方)： 　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。 　　第一条：甲方房屋坐落于 ，建筑面为　　平方米，其中实际建筑面积为 平方米，公共部分及公用分摊面积为 平方米，该房屋土地使用期限为 年(自　　年 月 日起至 年 月 日止)。 　　第二条：甲方同意将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测...