购房是一个复杂而漫长的过程，也是一个充满各种风险和陷阱的过程。由于购房过程中涉及大量的法律、法规以及政策，因此信息对称显得尤为重要。另一方面，房屋的价格昂贵，购房者往往倾其多年积蓄才能购得。正因为购房意义重大，所以需要加倍谨慎，商报记者特别搜集整理了在购房过程中可能会遇到的一些“陷阱”及其对策，帮助购房者有效防范购房风险，避免合同纠纷。 　　认购书里未注明因何种原因可以退房以及后果...

　　房屋买卖是否必须征得配偶同意? 　　市民李先生问：我与张某签订了二手房买卖合同并交付了首付款项，张某的妻子却以房子是夫妻二人共同财产，而她不同意卖房为由要求解除合同。张某妻子的要求合法吗? 　 律师解答：张某妻子要求解除合同是否合法，主要看双方分歧所涉房屋的所有权证登记的名字是否有张某妻子的名字。如果房屋所有权证上登记仅有张先生一个人的名字，作为共有权人妻子的权利并未对外公示，那么李先生作为购房...

　　1、定金：根据合同法和担保法规定，一方违约的，收受定金方双倍返还，给付定金方违约的无权要求返还。 　　出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 　　2、房屋被转卖给第三人的法律后果： 　　a拆迁人与...

　　房产的登记对人们的房屋产权有重要意义，房屋所有的买卖、转让、赠予及法院查封等导致房屋所有权发生转移的，其依据要以房屋所有者在房产部门备案的房屋登记上的内容为主。 　　问题一：涉及房屋登记的哪些行为可以到法院起诉? 　　《规定》：公民、法人或者其他组织对房屋登记机构的房屋登记行为以及与查询、复制登记资料等事项相关的行政行为或者相应的不作为不服，提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。 　　问题二：...

　　导读：中国人做什么事都比较习惯打欠条，不喜欢签合同，因为一份正式的合同包含的内容很多，还得反复拟定，然后打印出来，签名盖章。写分欠条，快速又简单，但同时也存在很多法律问题，比如，有网友问到：一熟人跟他买房，欠了几万块，打了份欠条，但是当时没有印油，就没有按手印，事后想了想，这份欠条没有按手印是否有效呢? 　　【律师答复】 　　根据我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签...

导读：买房后，有时候会出现一些意想不到的情形，导致房屋买卖的交易不成功，这时候可以退房吗?具体什么情况下可以退房呢?可以退房的情形请看本文详细介绍： 房屋买卖流程 　　可以退房的情形有以下几种： 　　一、置业者与开发商签订的房屋销售合同无效，置业者有权退房。置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者仲裁机构确认为无效后，置业者则有权退房，开发商应将购房款退还置业者。 　　通常，导致房屋销售合同无效的...

　　　核心内容：房地产买卖投资，是现今比较热门的一个投资方向。由于中国人传统以来对于房产的看重，使得中国的房地产市场不断的升温，下面，沪律网胡培为您详细介绍有关房地产买卖投资的相关内容。 　　投资房地产的方式、程序规定 　　一、投资获得房地产的一般方式 　　从一般意义上讲，投资者投资房地产，主要有两条途径、四种方式。 两条途径是指：基本建设途径和房地产开发途径。四种方式是指：基本建设途径中的基本建...

　　房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。 房地产交易是一种极其专业性的交易。房地产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续。特别是在我国由于处于计划经济向市场经济转轨的特殊时期，许多房地产权利并不规范，有些可以自由流转，有些限制流转，有些禁止流转。因此，房地产交易需要律师在其中发挥重要作用. 　　房地产交易的...

　　南宁市一房屋中介公司为房屋买卖双方促成交易并签订买卖合同后，卖方却因自身原因反悔卖房，经三方协商解除合约，但约定卖方因违约需向房屋中介公司支付5500元补偿费。房屋中介公司依约向卖方追讨补偿金未果后逐向法院提起诉讼，此案历经一、二审法院审理，房屋中介公司获胜诉。 　　百旺房屋中介公司称(以下简称中介公司)，南宁市民汪仲在南宁市江南区白沙大道荣和新城有一套房屋要出售，于是委托中介公司挂牌出售。经过中...

　　案例】高先生结婚之后一直租房居住，父母看儿子过得艰苦，打算趁目前房价略有下降为其购买一套房子，房产证上写他们三人的名字。高先生想知道，他妻子是否也能享受该房产的所有权? 　　【律师解答】 依据《中华人民共和国婚姻法》规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对...