卖唯一住房需要交的个税： 　　1、商品房共分两类：普通住宅和非普通住宅。普通住宅又分两类：90平以下和90--140平，买方唯一的情况下：90平时1%的契税。90--140是1.5%的契税，140以上3%的契税。买方不唯一的情况下都是3%的契税。 　　2、如果不满五年的话个税时需要交纳的，满五年不唯一也是需要交纳个税的。 　　3、满五年的140平以下没有营业税，140平以上是过户指导价减去原始购房价乘以面积在乘以5.6%。（过户指导价-...

　　大多数购房者在买房时大多关注房屋的价格，交通情况以及配套设施完善程度等方面，但却往往忽视购房之后产生的税费问题。其实税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。 　　而购房的时候除了交购房款，还需要交哪些税费呢?但因各地政策或买方付款方式不同等原因，不同性质的房屋出售时在税费上有很大的区别，所以...

　导读：各项费用的收取都有其相应的收费依据，房屋买卖税也不例外，每项费用都有其对应的纳税依据，那么房屋买卖税的各项费用的纳税依据是什么呢? 　　一、契税 　　根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。 　　各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，如属职工首次购买住房，免征契税。 　　纳税...

　　买房人、卖房人、房子都不在同一个城市。在这种情况下，房屋买卖发生了纠纷，该到哪个法院提起诉讼呢?是买房人所在地的法院，还是卖房人所在地的法院?买卖双方所在地的法院能对另外城市的房子进行判决吗? 　　金某是山东某县人，在2008年的时候，向北京某房产公司购买了一套位于河北某地的房屋。房产公司本来允诺2008年底交房，但至今仍未兑现。金某认为房产公司有欺诈嫌疑，决定到法院讨还公道?但是，该到哪个法院起诉呢?...

　　一、房屋买卖合同当事人的相关资料 　　本条款内容据实填写，特别是身份证号、联系地址、联系电话等，这是双方联系畅通的基础。当联系信息发生变更的，应以书面通知变更为准。买受人为多人时，应约定所占产权的比例，并且指定一个或多个为联系人。 　　二、项目建设依据、销售依据 　　根据售楼现场公示内容认真核对，据实填写。建议双方在空白行处根据【国有土地使用证】约定买受人所购房屋分摊土地的使用年限。 　　三、...

　　一、定金 　　1、什么是定金 　　定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。 　　《担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 　　2、购房定金能退吗? 　　到目前为止，涉及到定金的法律规...

　　网友咨询： 　　我向开发公司购买一套房屋，并签订了预售合同。预售合同约定，这套房屋总价款人民币180万元，首期付款60万元，余款我以银行贷款方式支付；我们还在预售合同的补充条款中约定：“若因购房人原因(包括银行贷款政策变化)，银行未全部或部分批准购房人贷款申请的，购房人应补足全部房款。”后来，因多种原因银行未批准我上述贷款。 　　直到这时我才意识到，如果银行不放贷款，我确实无能力购买这套...

　　沪律网网友咨询： 　　我于2003年6月跟甲方签订购房合同，合同交房期为2003 年12月31日。但直至现在甲方未履行合同，购房款已与签合同时一次性全部付清，我想咨询一下，像这种情况甲方应承担什么样的违约责任？(房价为25万元 注:合同未说明甲方违约应承担的责任) 　　江西南昌郑吉敏律师回复： 　　承担逾期违约责任，如无约定，比照房屋租金按天计算。 　　建议发函催告要求甲限期履约或诉讼法院要求强制履行。 　　相关法...

　　导读：房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。那么，房屋预售合同的格式范本是怎样的呢?下面小编为您展示商品房预售合同的格式范本以及地区房屋预售合同范本的对比。 　　【知识要点】 　　商品房预售合同书　　北京商品房预售合同　　上海市商品房预售合同 　　【...

　　导读：本文提供的是天津市房屋买卖协议范本，仅供参考。 　　天津市房屋买卖协议 　　出卖人(以下简称甲方)：天津某设备厂 　　住所：天津市河东区**路**号 　　法定代表人： 　　买受人(以下简称乙方)：天津市某有限公司 　　住所：天津市河东区**路**号 　　法定代表人： 　　保证人(以下简称丙方)：天津开发区某有限公司 　　住所：天津开发区***路**号**门 　　法定代表人： 　　鉴于：甲方已经进行了企业改制，原国有...