甲方：_________乙方：_________甲、乙双方于_________年_________月_________日签订了编号为NO：_________的《_________市外销商品房预售契约》／《_________市商品房买卖合同》（下称“该契约”）。现双方经友好协商，达成如下一致意见：1.　甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币_________元，除尚未归还之银行贷款外...

合同编号：_________出卖人：_________住所：_________邮编：_________营业执照号码：_________资格证书号码：_________法定代表人：_________联系电话：_________委托代理人：_________联系电话：_________买受人：_________国籍：_________性别：_________出生年月日：_________住所（址）：_________邮编：_________证件名称：_________号码：_________联系电话：_________委托／法定代理人：_________住所（址）：_______...

　　允诺将父亲房屋出售给时女士，并为此签订协议的关先生，事后却借口父亲不同意卖房，拒绝履行协议。为此，时女士将关先生告上法庭。近日，北京市二中院终审判决，关先生赔偿时女士定金及经济损失9000元。 　　2004年3月17日，关先生在未征得父亲同意的情况下，准备将父亲的一套房屋出售给时女士，并代理父亲与时女士签订了购房协议。同时，关先生还保证房产出售时无家庭纠纷。 　　当日，时女士给付关先生4000元定金。后关先...

　　1、什么是自住房？ 　　自住房即是自住商品房咯!对申请人购买的首套住房一般都会默认为自住房。自住房的建筑面积一般在90平方米以下，价格比周边商品住房要低上30%左右。自住房申购则面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后，五年内不得上市;五年后若进行上市，则其收益的30%需要上交财政。 　　2、申请自住房要满足什么条件? 　　无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房...

　　1、公摊面积包括哪些部分? 　　沪律网网友提问：我们在购房过程中所说的公摊面积包括哪些部分? 　　沪律网律师回答：分摊的公用建筑面积包括两大部分： 　　一是大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水汞房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、热水锅炉房、电梯工作休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及其他功能上...

　　在商品房买卖过程中，会遇到很多法律问题。作为一般购房人，很难有时间和专业知识来解读应用相关法律知识来解决实际问题。尤其是在可能涉及到维护合法权益时，避免在签约、收楼、办产权证等环节被开发商所蒙骗，需要具有专业知识的律师来代理。 　　如何来找律师代理呢? 　　由于现在的房地产代理业务量大、没有门槛限制，多数律师所开展房地产方面的业务。购房人可以从有关律师网站和媒体的报道，来选择有经验、专业知识较...

　　[案情分析] 　　2014年4月，肖某和新疆某置业公司及某市一小区业主毛某三方签订了《房屋买卖合同》，并交纳了定金2万元。 　　然而，肖某后来发现，毛某出售的房屋有地下室，但新疆某置业公司的工作人员将合同中的“地下室”划去了。他认为自己“上当”了，遂诉至法院，要求撤销该房屋买卖合同，并称自己交纳的是订金，要求毛某及该置业公司连带返还。 　　庭审中，两被告均称不存在欺诈行为。...

　　一、刚交了首付款，还没有办按揭 　　这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。 　　买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。 　　二、正在还房贷，还没有交房...

　　上海高院认为：其中房屋涨跌损失的确定，可参照以下方式： 　　一、双方协商确定的，从其约定； 　　二、双方不能协商确定的： 　　(一)原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型；其次是相邻幢同楼层及房型；再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失； 　　(二)无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发，以守约方...

　　1、什么是借名买房? 　　“借名买房”，顾名思义，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并将房屋所有权登记在出名人名下，但约定实际出资人享有房屋权益的行为。实务中，通常称实际 出资人为“借名人”，称登记的房屋所有权人为“出名人”。由于房屋的实际出资人与登记所有权人不一致，借名买房行为发生后，借名人与出名人、相对人之间产生纠纷的情况屡见不鲜。 　　2、为什么要借名买房...