“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 　　一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数; 　　二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的...

　　对于改善型购房者而言，二套房贷款以及二套房贷款买房过程中的具体流程以及二套房贷款注意事项是其最为关注的问题，一起来关注下具体操作方法吧。 　　2011 年12月央行出台的《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》中称，“对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平 均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住住房贷款政策执行”，其中人均住房面积如何确定成为补充...

　　几乎每个人都清晰地知道，以二套房为重要内容的房地产调控已在各地风生水起、或紧或松地实施了十多年;但你却可能至今不知道，到底什么才是二套房?从“认贷不认房”，到“认房又认贷”，再到“认房不认贷”……近年来人们发现，二套房的认定标准几经变动，一些地方甚至一年两易，前后标准又截然相反。二套房，俨然成了“任人装扮的小姑娘”。在当前楼市低迷、绝大多数...

　　在市场静待银行在分行层面出台落实房贷细则时，上海并未打算彻底松绑首套房认定标准，而是明确，再次申请贷款购房而想要享受首套房政策，必须为“普通商品住房”。 　　早报记者了解到，10月13日下午，央行上海总部召集辖内各家商业银行举行座谈会，目的是“贯彻并落实”9月30日《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》(下称《通知》)的相关精神和要求。 　　...

　　近日，有消息称沈阳住房公积金二套房认定标准将发生变化。经核实，目前，沈阳住房公积金二套房认定标准尚无变化。“十一”之后，贷款流程或将借鉴税务机关收缴契税流程进行调整。 　　9月12日，沈阳全面取消限购，不再审查名下房产。但限贷尚未松绑，看似被废除的“二套房认定”，事实上仍旧起着至关重要的作用。“房贷还清，再买算首套”，近期，限贷松绑的消息被疯传。而一些房产开发商也...

　　据了解，符合新的“认房不认贷”的条件有三：一是购房者名下无房;二是购房者之前房贷必须还清;三是须出具以前按揭房子的转让证明。 　　在房地产市场持续低迷、多个省市相继放松限购的情况下，重庆地区对于二套房的认定也出现了松动。昨日，记者走访发现，多家银行对二套房的认定由“认房又认贷”改为“认房不认贷”，即只要名下没有住房，不管之前在银行是否有房贷记录，都可以认为是首次购...

　　住房公积金到底什么时候可以开始按月冲还贷?还清了公积金住房贷款，还能用公积金购房并享受贷款相关优惠政策吗?12日，记者从市住房公积金管理中心获悉，即日起，市民即可办理逐年提取按月冲还贷业务，贷款和提取政策也作相应调整。 　　按月冲还贷：已还贷一年的家庭可申请办理 　　申请总额不得超过上年的还贷总额，该项业务一年内只能办理一次 　　是不是以后每个月缴存的公积金都可以直接抵按揭贷款呢?市公积金中心负责...

　　“以前我买这套房，首付要六成大概27万元，现在首付只要三成才14万元左右，新政策对我来说挺划算!”11月11日，满脸笑容的王先生与建行签订了按揭贷款合同。此前，他在某银行还有房贷没还完，但是在得知首套房贷款新政策开始实施后，他把剩下的近8万元的本金提前还给银行，又贷款从市开发区某楼盘买了一套80多平方米的房子。 　　从10月开始，本市的工行、建行、农行等银行开始执行央行和银监会公布的首套房新政策...

　　为了二套房低首付，她不惜与丈夫离婚，“净身出户”，希望按照首套房30%的首付款进行购房，又在开发商的“帮忙”下，办理了肥西县的假社保。谁知银行在核对材料后决定暂不予放贷。11月11日，家住滨湖区的胡女士郁闷不已，称现在丈夫也不提复婚，房贷迟迟审核不下来，她只得辞去工作全力处理此事。 　　为“首套房”房贷她与丈夫假离婚 　　胡女士来自湖北武汉，与丈夫相恋多年后于2009年在合...

　　莱西一青年男子以在北京帮助别人办理房屋过户缴税为名，骗走一名老外80万元现金，然而钱到手后他并没有满足，而是又预谋骗取对方340万元，由于他的贪心引起了对方的警觉，迫于警方的追捕压力他逃回老家避难，结果却被莱西警方成功抓获。11月12日，莱西警方将其移交给了北京警方进行进一步处理。 　　2012年11月份，已在北京有房居住的外国人焦某又看中了北京的另一处房产，所以便想将其买下，但由于法律规定外国人不能在北...