买二手房，买家至少要把好以下七道关： 一、审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性;注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 二、确认房屋的准确面积;观察房屋的内部结构、户型、管线是否合理;天花板、墙壁是否有问题;要了解原房屋的装修水平。 三、考察房屋的市政配套、物业管理水平;察看电视图像是否清晰;观察水、电供应容量、户内外电线、电话线、“三表”是否正常;了解小...

　　二手房买卖需注意合同条款 　　在进行二手房买卖的时候，到了二手房买卖合同签约时，需要注意合同条款，怎样签才能保障自己的利益。二手房交易的买卖合同一般都是由当事人自己协商议定，因此买卖双方当事人在议定合同时，就必须极为谨慎，在合同中有哪些条款是必须注意的呢? 　　一、当事人的名称或姓名、住所：主要是指当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是...

限购半月成都二手房六问 1问 一线门店怎么样？ 房源量和客源量明显减少 “限购了，手上的房子是卖一套少一套，所以，手上有房的房东开始转售为租，二手中介面临无房可卖窘境。” 二手房直接面对市场终端，一般会先于一手房反映政策的效力，限购政策一出来，二手房市场就立刻有所反应。据各大中介公司的经纪人称，在市场传出成都将出限购令的消息后，马上出现了不少业主撤下委托的情况。 ...

　　本文介绍二手车如何过户，过户材料准备和过户流程。 　　二手车过户材料准备 　　1.车辆行驶证 　　2.机动车登记证书 　　3.机动车登记副表(车辆所辖区车管所抽取，带身份证、行驶证、养路费证去抽取) 　　4.车辆购置附加税证 　　5.买卖双方身份证，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年。 　　6.交易车辆到场 　　二手车过户流程 　　1、过户大厅照相(手续准备：买卖双方身份证、行驶本、登记证复印件...

【案情】原告是从事房屋买卖、租赁等信息咨询以获得中介费用的中介公司。被告张某欲出售其房屋及车库，后在原告的撮合下，被告张某和被告王某经共同协商，达成房屋买卖协议。协议签订后，两被告没有依约支付中介费用，在协商未果情况下，原告以居间合同为由将两被告诉至法院。　　　【争议】原告认为其已完成了居间合同所有义务，被告应依照协议支付中介费用。两被告则认为他们虽然已签订了房屋买卖协议，但经他们双方协商一...

【2011计算二手房首付】 二手房首付计算方式： 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。 在二手房贷款人群占主力军的当下，金融理财师给借款人指出申请二手房贷款时的“八大注意事项”： 注意事项一：评估价与最高贷款额 ...

房贷：教你如何计算二手房首付 二手房首付计算方式： 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。 在二手房贷款人群占主力军的当下，金融理财师给借款人指出申请二手房贷款时的“八大注意事项”： 注意事项一：评估价与最高贷款...

“我最近选中一套二手房，房东介绍说该房子是1998年建成的，我看到房产证上的日期却是1999年5月，土地使用权证上显示的土地截至日期则是2065年5月20日。房子到底是哪年的啊？我是不是被骗了啊？”准备在长春市二道区某小区购买二手房的李小姐被房子真实年龄搞昏了头。到底这套房子多大“岁数”呢？ 有关专家介绍，事实上李小姐提供的这两个日期都无法反映房屋的建造年限。房产证上的日期只能反映房...

对第一次购买二手房的朋友来说，如不懂得其中的门道，一个不小心，一生积蓄将付诸东流，影响长久的生活品质，这里特就购买二手房中的一些具体问题为您出谋划策，做指导参考。 一、买房要一慢、二看、三通过 如果您是从中介公司选择购房，虽能得到不少专业建议，但也要小心中介公司惯用的促销伎俩。首先要对房屋产权详细询问查证，确定产权清晰，没有抵押，在不可售房屋之外，然后回头与业务员进行切磋杀价。二手房虽...

如果您所购买的二手房用于自住，那么根据国务院《住房公积金管理条例》第二十四条第一款的规定：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额； 第二十五条 职工提取住房公积金帐户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知...