【调控下二手房价现松动迹象】 楼市调控政策出台后，不仅在新房市场激起千层浪，二手房市场对新政的敏感度更是丝毫不压于新房。“今年房交会前后成交量比往年低，到了5月就更惨淡了。”卓越二手中介负责人如是说。大业兴房产一位李姓门店经理告诉记者，虽然一手房今年业绩不如往年，但是二手房销量下滑却更为严重。 二手房遭遇的另一大烦恼是，各大银行都不同程度地收缩了房贷额度。“去年有些银行...

【限购影响合肥二手房交易】 二手房贷不好办 对于二手房贷款业务，银行原本就不热衷，在信贷趋紧的大背景下，二手房贷款变得越来越难。 “昨天去帮客户办业务时，听说有银行都把首套房购买二手房的贷款利率上调到1.3倍了。”昨天早上，一家房产中介的办证员小顾告诉记者，相对于新房来说，二手房利率有时会上浮10%甚至更多。 昨天下午，一家银行市场部工作人员告诉记者，因为额度很紧张，前段时...

　　买房注意事项 　　1、要了解楼盘的使用年限、开发商及物业管理的情况。有的楼盘批地时间早，而建成入伙时间较晚;有的物业管理不到位，服务差，安全状况不好;有的开发商建设楼盘时使用的建材质量较差，这些情况是在选择二手房时要重点考虑的。 　　推荐阅读： 　　二手房交易流程 　　二手房屋买卖交易流程全知道 　　史上最全的二手房交易流程 　　2、选择合适的地理位置。所购买的楼盘能不能保值或者增值，在很大程度上取...

二手房市场与新房市场不同，除了买方是普通老百姓外，卖方大多数也是普通老百姓。怎样卖房最安全？二手房怎样才能卖个好价钱？什么时候交房最合适……日前，律师请教了二手房业内一些专家，整理出了卖二手房的十条攻略。　　一、选取大中介较可靠　　虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍，许多市民在选择购房时，一般都...

在二手房买卖过程中，除了关注房屋本身的质量、地段、环境等因素外，还要认真把好以下几关。 房屋定价关二手房买卖中的严格个关键环节就是房屋价格的评估，对于经验经验不足的业主来说，定价并不是一件轻而易举的事，价格定高了难以找到买主，定低了又会使自己遭受损失。据我市一规模较大的房地产：中介公司的专业人士介绍，如果房子委托给有资信的中介公司，中介公司的：专业人士可以通过市场比较法、收益法、成本法等方...

购买二手房的十大法律风险 河南梅溪律师事务所 郎建勇 第一，注意查看出卖方的证件。 在买卖双方签署买卖合同之前，买方一定要查看卖方的证件，主要是房产证、身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证（若没有结婚，则要出示单身证明）。 第二，注意房屋的产权状态。 房屋的权利状态是购买二手房的前提和基础，只有出卖方拥有完全的、无瑕疵的所有权时，才能保证交易的合法性。很多人在...

　　二手房收房注意事项九点，具体如下文。 　　二手房交易划分为交易前、交易中和交易后三个环节，通常买卖双方都会注意前两个环节，而忽视了最后的环节，从而导致了一系列买房纠纷。比如没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，买方入住后收到账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再找其结算时，原业主早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。虽然相对于房价来说这部分费用数额不大，但买方心理上仍然无法求得平衡。因此提醒大...

今天的消费者，经过07年的房价暴涨，08年的房价下跌，09年的再次暴涨，已变得极为理性，变得十分聪明，不是那么好忽悠了。 所以，现在的消费者，买房不光讲究价格、环境、配套、服务了，还会把宜居放在一个很重要的地位。房子宜居，包括交通、环境、配套、节能、物业、质量、性价比等方面，消费者有可能不会一一去查验，但有一些简单的方面，还是消费者2010年看房的重点。 要预防期房风险 客户在购买期房之前，售楼小姐都会说一...

　　二手房和新房比较有什么优劣势呢?看本文法律快车购房专题为你盘点二手房买卖的优劣势，二手房相比新房具有价格优惠，地理位置理想等优点，却也同样存在外观不理想，建筑时间长等劣势。到底哪个适合自己，则要结合自己的实际选择。 　　优势： 　　1、地段：市区、热点片区随处可见二手房的身影。新建商品房所处地理位置较偏。 　　2、交通：有密织的交通网络，交通条件十分便利。购买新建商品房得买车，要么就得常年打车、...

对于房价走势，媒体上的各种判断预测似乎让我们雾里看花。可不论价格走高走低，有需要的消费者总要买房。那么,何时出手买到适合自己的房子？何时才是最佳时机？三思而行后又该如何行动呢？我爱我家的资深置业顾问为大家提供了以下几点作为参考： 一、 盯紧风向标的银行 普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度。银行手松，说明市场看好，投资客涌动，房价一般呈上涨趋势；银行手紧，说...