合同编号：_________出卖人：_________住所：_________邮编：_________营业执照号码：_________资格证书号码：_________法定代表人：_________联系电话：_________委托代理人：_________联系电话：_________买受人：_________国籍：_________性别：_________出生年月日：_________住所（址）：_________邮编：_________证件名称：_________号码：_________联系电话：_________委托／法定代理人：_________住所（址）：_______...

出卖人（以下简称甲方）：_________注册地址：_________营业执照注册号：_________企业资质证书号：_________法定代表人：_________联系电话：_________邮政编码：_________委托代理人：_________联系电话：_________地址：_________邮政编码：_________委托代理机构：_________注册地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________邮政编码：_________买受人（以下简称乙方）：_________【本人】【法定代表人】姓名...

　　1、限价房可以买卖吗? 　　限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。 　　(1)购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住; 　　(2)限制：限价房8年内不得上市转让 3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。 　　2、限房买卖后应该如何过户? 　　(1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合...

　　日前，本报接到张女士热线报料称，她于2013年7月，借给朋友陈某10万元，朋友以其房产证作为抵押，张女士以纯粹的朋友帮忙，未要陈某利息。如今，陈某电话无法接通，人也找不到。而且，作为抵押的房产证竟然是伪造的。记者采访相关部门以及行业专家了解到，选购房产，需留意的地方不少。 　　佳洁士的虚假广告被工商部门开出高额罚单，此事备受关注。然而，众多读者表示，如佳洁士一般的虚假房产广告也不罕见。 　　购房前 ...

　　案件背景 　　一直想买房的陈小姐最近比较烦，10月份她看中了一套120平的二手房，并且和卖方李先生谈定了95万的价格，双方在中介公司签下了三方合同，并支付了5万元的定金。谁知，交完定金第三天，事情起了变故。中介打来电话说，李先生的这套房子是夫妻共同财产，现在他老婆不同意卖房了，并且要求以房屋所有人没有都签名为由，解除合同。 　　陈小姐想到房主一定是打的这样的如意算盘：昨天房产所在的土地拍卖，拍出了地...

　　1、二手房买卖合同签订后，在合同具备继续履行条件下，出卖方无违约情形，买方拒绝履行的理由不成立的，可能需承担继续履行同时，另外支付违约金或没收定金的违约责任。 　　2、就无产权证的房屋签订买卖合同，但房屋权属明确或嗣后完善权属证明，通常不会认定所签合同无效。故对无产权证的房屋，如心存疑虑，可多做核实；一旦交了定金，事后反悔，卖方的房屋权属不成问题，因买方不继续履行合同，必然要承担违约责任。 　...

　　1、当买方全款购房，要求提前过户，尾款延后支付时，存在的风险： 　　卖方未拿全款或未控制全款来源就过户，卖方会存在及极高的风险。如果买方只有极少的自有资金。想通过购得的房屋押贷款获得资金，滚动购买多套房屋，极容易引起资金链断裂，导致卖方无法收回尾款，同时因房屋已过户也失去了对房屋的控制权。 　　2、不选择资金监管，对买卖双方可能面临的风险是什么? 　　交易双方放弃资金监管，坚持自行交付房款的，可...

　　1、增值税怎么收取? 　　基本税率为17%;纳税人销售粮食、自来水、暖气、图书等货物时，实行13%的低税率;提供交通运输业服务的，实行11%的低税率;提供现代服务业服务的，实行6%的低税率;纳税人出口货物，税率为0，但是国务院另有规定的除外。 　　2、营改增对二手房交易产生什么影响呢? 　　“营改增”主要对个人二手交易的税收征管产生影响，此前营业税、个税、契税等，都是地税部门交税;“营改增”后...

　　一、什么情况下可以回购房屋? 　　1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 　　2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期; 　　3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、如户型、空间尺寸、朝向等; 　　4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋; 　　5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响房屋正常使用; 　　6、不能或不能按期办理产权过户; 　　7、购房者贷款申...

　　一、什么是定金? 　　定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。在房屋买卖交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖家不履行合同的，应双倍返还定金。 　　我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同的标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金做了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。定金合同从...