从本月起，房地产买卖契约为1元/本。这是南京市物价局昨日新发布的房地产交易市场的资料费用的标准。其中，房地产（二手房）买卖契约、房地产买卖中介合同、房地产委托出售合同、房地产抵押合同、房屋租赁合同为1元/本。商品房买卖契约（黄正本）3元/本，商品房买卖契约（白正本、副本）2.8元/本。除上述契约、合同外的其他表格（申请书、委托书、备案表等）不再收费。物价部门同时要求有关部门，买卖契约等各类资料应由购买...

父亲在美国处分公有财产无效　澳籍妹妹凭遗嘱诉请房权被驳 　　林女士的父亲在美国写下遗嘱，对自己租赁的公有住房进行了处分。林女士的澳籍妹妹获知房屋动迁的消息，要求按遗嘱获得自己的一份动迁款。然而，父亲的遗嘱因处分了公有住房而被认定无效，故林女士妹妹的诉请被闵行区法院于昨天一审判决驳回。 凭父亲遗嘱诉请动迁款　　2003年3月，林女士的父亲在美国对四个子女出具了属于自己租赁的南京西路一套公有住房及房产所...

变更公房承租人案例 房屋产权有了纠纷，可以通过法院处理。变更公房的承租人，能否通过法院解决，请看下面的案例：　　本案原告的父亲于去年因病去世。料理完父亲的后事，原告与继母因公房的承租权问题产生了矛盾。　　原告一家三口住在父亲生前承租的公房内，原告一直与父亲生活在一起。由于父亲去世前半年才再婚，故原告认为，父亲留下家里的房子应由他来继续承租。　　对此，原告的...

　　私签公房买卖协议无效，公房，又叫使用权房、居住权房，使住房实物分配制度下的产物。过去，居民的住房都是国家或者单位以实物形式分配给个人居住的，个人按照很低的租金标准箱产权单位交纳房租，租住该房屋，个人只能居住或者调换、继承，产权仍然属于单位或者房管单位，但是单位也不得随意收回该房屋。个人是不得买卖甚至出租的。 　推荐阅读： 　　购买“已购公房”注意事项 　　分析公房买卖是否有效 　　...

　　【案情简介】 　　原告张某系安徽回沪知青子女，被告邱某系原告姑父。1 9 9 5年8月2 8日，根据相关政策及被告邱某的同意，原告张某的户籍由安徽省淮北市北村2排4栋1 0 3室迁入上海市控江二村36号6室被告邱某家中，但未实际居住。 　推荐阅读： 　　购买“已购公房”注意事项 　　分析公房买卖是否有效 　　2 0 01年7月，上述房屋被动迁，原告张某、被告邱某及妻、子共四人分得本案系争房屋，被告邱某中为系争房...

作者：张黔林 律师一、 关于九四方案“九四方案”指的是按1994年上海市政府<关于出售公有住房的暂行规定>购房的方案，九四方案是对这个规定的简称。九四方案在产权登记上存在一定的缺陷，比如，当父、母、子都有资格购房时，九四方案规定产证只能登记为一个人，其他人不能登记为房屋的共有人。这为日后的纠纷设下了隐患。因为公房是国家给予的福利，而不是仅给家庭成员中某一个人的。在这种情况下，如果产权人擅自将房屋出...

　　离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租的，可否暂时居住? 　　离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的，人民法院可调解或判决其暂时居住，暂住期限不超过两年。暂住期间，暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其必要的费用。另行租房经济上确有困难的，如承租公房一方有负担能力，应给予一次性经济帮助。

已购公房调整住房，如何处理 （1）1993年以前按标准价给优惠办法购房的职工调整住房，并按标准价购买新分配住房的，原房按如下公式计价：　　房价＝［标准价×（1－年工龄折扣率×夫妇工龄和）×（1＋调节系数之和） ×（建筑面积＋阳台面积×系数）＋装修设备价］×（1－已竣工年限×1．5％）　　公式中未建立公积金的，夫妇工龄之和不足65年的，按65年计；超过65年的按实际工龄计。新分配住房按届时的标准价及有关折扣政策计价，购...

　　房改房买卖合同法律效力 　　案例 　　原告黄某博义、张某博夫妇有位于贵阳市云岩区某博区路**号*楼*号(建筑面积32平方米)住房一套。该房系房改房，未交土地收益金，有产权证(产权比例100%)。1999年8月4日，原告因经济困难，急需钱用，遂与被告郝某博敏、朱某博辉母子协商，签订《售房协议》一份，该协议约定，原告将此房出售给被告，售价为37000元，并就相关事项进行了约定。协议签订后，原告收了被告购房款37000元，同时...