【最新二手房买卖必知20条】 二手房买卖须知20条，全面而详细的二手房购买常识，为你提供最全面的二手房购房手册。最关键的是在购买二手房时，需要明确二手房产权，签好二手房合同。 一、确认产权的可靠度 1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处; 3.一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。 二、考察原单位是否允许转卖 ...

【直击合肥二手房交易难题】 虽然目前市场行情不好，但是合肥市场目前80%都是刚需一族。选则家房产经纪人老吴告诉记者：“目前合肥外地投资客很少，因为无法贷款，只能放弃买房，但是刚需的购房者，尤其是80后，我们为他们选择好了房源，什么手续已经弄好，就是等着贷款下来了。不少客户不知道会埋怨我们做事不力，没有积极去帮他们，可是有时候，我们也是非常无奈的。” 据调查，贷款额度的缩减在二手房...

　　【看案例 明白二手房交易费用如何给】 　　卖方香港人张三出售一套龙岗区公园大地两套，面积为98平米，原价78万，欠银行70万，须担保公司赎楼，卖方大陆人李四首次置业(名下未买过房)，现成交价120万各付，定金2万，三天内补定3万，补定后10天内首期款可以到位，没有租约，交楼押金五千元，正常时间交楼，按原价过户， 　　要求清晰列出买卖双方各自应出的费用 　　【解答】交易税费 　　买房： 　　1、契税： 　　成交价或...

　二手房案例背景： 屋主张先生购买了XX区XX花园内一间二手房子，发现屋内有很多有“风水布局”性质的装修，且据闻原屋主居住过程中确实际遇不错。 进门见鱼缸去留问题 略懂风水的人都知道，进门见鱼缸会给我们带来财运，那鱼缸的摆放用不用考虑到主人的八字和鱼缸里鱼的数量呢? 黄韵菱锦囊：进门所看到的是鱼缸，从养鱼数量来看是八运的布局，位置亦摆在财位方，一般不用考虑主人的生辰八字问题，且...

【二月份大连二手房交易前冷后热】 上半个月，807套;下半个月，1963套。受房地产调控等叠加因素刺激，大连市内四区的房屋交易数量在2月份画出了陡峭曲线。国家调整二手房转让政策增加了消费者的买房成本，而地方限购令的出台预期又反向刺激了房屋成交量。 市地税局相关负责人分析，2月份，大连的房市受叠加因素影响，一个月内呈现较大波动。由于受房地产调控政策的影响，今年一月份，大连市财政局、大连市地方税务...

一、老城区与新兴商业中心区目前单价低于在售新房价的 　　这里有两个约束条件： 　　1、目前单价低于在售新房，是指普遍性的，由于不同品质楼盘，不同二手房品质，出价不同，也有可能二手房价高于新房价格的情况出现。因此判断是否在上述所指的老城区或新兴商业中心区出手购买二手房，首要的判断标准就是看二手房单价是否全面下调至在售新房之下，这是前提。　　 　　2、老城区的判断不是传统居住地域而是指商业方面的判断...

金九银十过后，二手房市场交易仍热度不减。针对广大百姓所关心的购房问题，跳蚤市场专家特总结以下挑选二手房的五大招数，帮助打算买房的市民做个精明的二手房“淘金者”。 第一招：考察环境和配套 地段好坏决定房屋的未来升值潜力。对于购买二手房纯居住人群来说，可以尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样不但上、下班较便利而且买菜、购物等也会十分方便。 对于购买二手房长期投资人...

今年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税及附加费。但“上有政策下有对策”，一些房产炒家和中介耍尽花样逃避二手房交易税收。昨日(11月28日)，成都市地税局及有关部门发布了目前市场上比较常见的四种逃避二手房交易税收花招，并和律师一起进行了解读。据悉，这些逃税花招的背后隐藏着极大的交易风险和税收风险。 其一：利用公证先卖后过户 花招：不少业主找到买家后选择到...

24日上午，二手房中介顾问小郑在店里悠闲地“斗着地主”，却无心看门前过往的客人。“虽然现在还有一点成交量，但11月份市场肯定冷”。 　　小郑的抱怨是有原因的。过年后，市场刚有点起色，4月中旬就来了“房贷新政”；7月份市场刚开始反弹，9月份又出台房贷新政，这些都让二手房交易在“银十”显得寒气逼人。 　　【现场直击】 　　到访量急剧下降 　　“今天还没有领一位客...

二手房优势分析 　　没房子的人都在为房子奔波着，手头钱紧，很多人就将二手房作为第一选择，但它究竟适不适合自己呢？我们听听中介公司接待员对二手房优劣的分析吧—— 　　优势： 　　1、地段：市区、热点片区随处可见二手房的身影。新建商品房所处地理位置较偏。 　　2、交通：有密织的交通网络，交通条件十分便利。购买新建商品房得买车，要么就得常年打车、坐公交，时间和经济花费很大。 　　3、户型：面积小...