加息影响房产超140平米二手大户型价格下降 连续加息后，固定利率还贷比重同时激增 央行今年第五次加息的消息公布仅三天的时间，记者从中介公司了解到，除了二手大户型的房源挂牌量上升外，连续加息还引发了140平方米以上的大户型价格“松动”，投资者加快出手房产的意愿增强；而处于正还贷的自住型购房人群中，选择固定利率的比例再次激增一成。 中大恒基市场部张媛介绍，持续加息让部分房产投资者开始改变心态，尤其是降低出售价...

　　国务院对二手房营业税优惠政策的定论，使得这项自去年推出的刺激政策至今年年底告终。 　　“在政策未明朗之前，楼市的交易量和房价都出现了恐慌性攀升，而政策明晰后，房价有望回归温和。”中易安房地产担保有限公司市场总监徐东华在接受中国经济时报记者采访时表示，仅从政策层面来看，二手房营业税优惠终止不会有明显抑制投资投机的作用，但会对投资的心理预期产生影响。 　　恐慌后将回归温和 　　“上...

导读：二手房的转让有很多种，因为有很多种类的二手房，那么这些二手房转让在登记时都需要哪些材料呢? 　　1、单位房转让提交要件： 　　(1) 涉及国有资产转让的，转让方需提交有批准权的人民政府或国有资产管理部门的批准文件;(收原件); 　　非国有资产转让的，转让方需提交董事会决议和工商局核准的企业有关情况(收原件); 　　(2)转让方经办人委托书和营业执照副本(机构代码证)(出示原件，收复印件); 　　(3)房地产买卖契约(...

　　建设部副部长刘志峰今天表示，对于二手房交易中收取个人所得税的做法目前只是个别地方的试点。对于取消的原因，刘志峰没有做进一步的解释。有专家表示，目前我国城市二手房交易市场本身就非常冷清，以北京为例，二手房交易量不足整个房地产市场交易量的10%，如果再征收个人所得税的话，对二手房市场又是一个不小的打击。 　　中国地产杂志主编杨重光说，通过税收调节房价是一种趋势，一些地方在二手房交易中征收个人所得税...

　　(1.)房屋手续是否齐全 　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 　　(2.)房屋产权是否明晰 　　有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。...

　　价值160万元的一套住房，在房主、买主和中介公司的共同“努力”下，房屋主管部门看到的购房合同上只有60万元。本报在3月23日报道的这一案例，正是时下二手房交易中流行的阴阳合同。那么，这种以逃避交纳国家税款义务为目的的阴阳合同，最终受害者会是谁呢? 　　故事1 　　房价大涨房主赔钱卖房 　　房价一天比一天高，但有房主却赔钱卖房?这事儿听着不可信，却真的发生了。不过，表面上看是存在的，实际上另有内...

　　2017二套房的判断标准是什么 　　1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。 　　2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。 　　3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。 　　4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。 　　5、当地暂不具备房屋登记系...

　　虽然在办理假离婚时夫妻约定了在买房之后就复婚，但是，人是善变的，在离婚的这段期间也会发生很多变数，比如一方有了外遇后，假戏真做，不与原配复婚。这样一来，一个好好的家庭就真的为一点金钱上的利益而破裂了，不能不让人感到遗憾。 　　简而言之就是存在下面4种风险 　　第一假离婚有可能成为真离婚; 　　第二由于假离婚后涉及的财产分割有可能成为失去财产的途径; 　　第三有可能由于假离婚造成子女抚养纠纷; 　　第...

　　对于第二套房，常常有两个概念容易让人混淆，即按揭与贷款。贷款都比较好理解，但是对于按揭，很多都是模棱两可的。第二套房按揭政策是怎样的?如何解读第二套房按揭政策呢? 　　第二套房按揭政策 　　二套房贷首付”是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。...

　　●2010年4月17日，《国十条》规定：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。同时，银行对二套房认定是“认房又认贷”。 　　●2011年1月26日， “新国八条”要求强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 　　●2014年9月30日，央行、银监会对房地产“限贷”政策作出调整...