二手房和新房比较有什么优劣势呢?看本文法律快车购房专题为你盘点二手房买卖的优劣势，二手房相比新房具有价格优惠，地理位置理想等优点，却也同样存在外观不理想，建筑时间长等劣势。到底哪个适合自己，则要结合自己的实际选择。 　　优势： 　　1、地段：市区、热点片区随处可见二手房的身影。新建商品房所处地理位置较偏。 　　2、交通：有密织的交通网络，交通条件十分便利。购买新建商品房得买车，要么就得常年打车、...

　　本文介绍共有人在国外的房产是否属于违约，应该怎么购买? 　　如何购买共有人在国外的二手房 　　问：我购买一套二手房，已经签订房屋买卖合同，交纳了1万元定金，但该房共有人现居住于加拿大，卖方说可以让共有人出具书面证明。合同约定，卖方违约，向我支付房款30%的违约金，如果这套房子买不成，我能否追究卖方的责任? 　　答：这涉及三个层次的问题。 　　1、处分共有财产，应当经共有人同意。《物权法》第97条规定：&l...

虽然目前成都的二手房交易市场受到税收等一些因素影响，成交量有一定程度的减少，但二手房市场依然十分活跃，特别是临近学校开学之际，较多学校的学生及其家长希望在就读学校周边购买二手房。那如何才能选到中意的二手房呢？记者经过对中介公司以及二手房投资专家的采访和调查，总结出一些查看房屋情况的方法，供想要购买二手房的消费者参考： 秘诀1：晚上考察二手房生活环境 “其实，大多数二手房的真实资料在晚上都...

岁末是二手房交易的高峰期，业内置业专家提醒购房者，选择二手房时除考虑房子的房价、区位、户型等因素外，还要考虑房子一些外部的细节。 　　致命第一招：物管温柔的隐患 　　单位的宿舍大院一直是受二手房市场追捧的对象。这是因为一般情况下大院内居住人群较简单，邻里人情味浓，所以，此类二手房除硬件条件外最吸引购房者。但在这浓浓人情味背后，却隐藏着物管隐患。 　　此类型二手房多不存在专业的物管，小区管理多由...

　　购买带租约的二手房注意事项，需要注意有无约定优先购买权的协议。 　　买房由于交易金额较大，因此，在人们的生活中是一件非常重要的事情。由于种种客观原因，人们开始热衷于购买二手房。在购买二手房时，如果二手房是带有租约的，为保护自己的合法权益，尤其要注意如下一些法律事项。 　　一、要查房主与租客之间的协议中有无优先购买权的书面约定 　　所谓优先购买权，根据我国现行相关法律的规定，是指出租的房屋在出售...

随着消费者购房观念的日趋成熟，户型的实用性和合理性正受到越来越多的关注，因为购房者要在这个空间里生活十几年甚至是几十年。笔者建议广大购房者在选择户型时遵循“四明三大”、“三分离”和“空间分配合理”三个原则。 “四明三大”指的是厨房、卫生间、客厅、卧室要明亮，最好是直接采光；客厅、厨房、卧室要大得适度，这些空间的跨度与纵深的设计如果不够合理，将会对购房者的装修和家具摆放增添麻烦。客厅要注意面宽不低于3...

买套二手房准备过年,可刘先生却住不进去,原来房主的弟弟将房子已经出租,并一次收取了全年的租金1万元，租户说他才租下这套房不到两个月，如果搬走至少要索赔2倍的罚金。 刘先生告诉记者：上个月，他在网上找到一套房，地处汉口三阳路一带，68平方米总价19.8万元，价钱合理地段也好，还可省去1500元中介费,看房后，他毫不犹豫地过了户。因为没签购房合同，只打了房款收条。现在，房主手机关机找不到人。无奈，刘先生只得与...

　　导读：传闻二手房满2年免营业税就免征，是不是真的?目前政策是满5年才免征，如果传言属实200万房产能少交10多万税，但专家称可能性比较小。 　　在强大的市场压力下，“捆绑”投资者多年的限购、限贷陆续放开。而近日又有传闻称二手房营业税由满五年免征缩减为两年。这无疑将坚定更多购房者对楼市反弹的预期。这一传闻真的有可能实现吗?业内专家认为可能性很小但不能排除，若真放开则无异于饮鸩止渴。 　　传闻 ...

　　继今年1月份二手房成交量大幅反弹后，春节之后的2月份，二手房交易的回暖迹象仍在继续。记者从北京房地产交易管理网统计发现，今年春节假期结束后半个月(2月1日至2月15日)，北京二手房网签数达到4050套，同比去年春节假期结束后半个月(2月13日至27日)增加了4倍有余。 　　半个月网签过4000套 　　数据显示，1月份二手房网签量达到7749套，为网签有史以来月度成交量最高的一个月。而春节假期结束后，二手房网签量继续升温，...

4月15日，《每日经济新闻》记者走访、咨询了北京多处房地产中介公司，发现不同于深圳炒房客一次性百套出货的疯狂举动，北京炒房客依然在徘徊、纠结，出货虽开始增多，但多是小幅度出货。 　　而且，“重压”之下炒家们短期心态越来越重，以“周”为单位的交易量在明显上涨，呈现一种“快进快出”的炒房新局面，且超过50%的炒房客都全额付款。借势通州房地产疯狂炒作，东四环二手房几天之间也已经翘首“奔三”。 　　昨日，《...