【整理二手房交易税】 二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。比如，房子的原价是10万，卖方以12万的价格卖给买方，则要从这两万差价中征受一部分作为税收。表面上看，征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。但是，卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。 根据国家税法有关政策规定，个人转让房地...

深圳市地税局9日宣布，自2011年7月11日起，对存量房(即二手房)交易成交价格明显偏低且无正当理由的，实行按计税参考价格(评估价格)核定计征各项税款。这将有效遏制二手房交易中签订“阴阳合同”虚报成交价格偷逃税款的现象。 深圳市地税局介绍，在深圳交易购买不足5年的住房将按照计税价格的5.6%征收营业税及附加。卖方个人所得税部分按照核实或核定两种方式之中的一种征收。其中，核实征收标准为计税价格减...

二手房贷收费标准 保险费：【评估值×贷款年限×55‰】说明：根据需要，可以取消; 公证费：【贷款金额×2‰】说明：根据需要，可以取消; 抵押费：【贷款金额×1‰】☆ 抵押印花税：【贷款金额×0.1‰】 权证资料费：【150元/宗】注：面积超过150平方米的或有地下室的权证资料费220元/宗。 抵押评估费：【评估值×2.5‰】 贷款服务费：...

二手房交易中介费用 依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。 比如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为： 中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元 即买卖双方合计需要支付给房产...

扬州市二手房交易费用一览表 一般来说，扬州二手房交易过程中涉及如下几种交易费用： 一、契税 a、个人购买90平方米及以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1%的税率征收契税。 b、个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按照1.5%税率征收契税; c、购买扬州市区144平米以上的非普通住宅，如果是唯一住房的，暂时仍按照2%的优惠税率执行，较省里的政策宽松了1%; d...

【二次加息 二手房税费明白交】 央行昨日晚决定二次加息，二手房税费有何改变? 交易契税 成交价×1.5% 产权产籍管理中心 ; 交易服务费 建筑面积×6元/ ㎡ 产权交易中心 ; 产权登记费 80元 产权产籍管理中心 ; 过户代理费 600元 代理公司 ; 评估费 评估值×0.5% 评估公司 ; 评估代理费 500元 代理公司 ; 保险费 评估值×0.07%×贷款年限 保险公司 ; 公证费 ...

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：经国务院批准，现将城镇房屋拆迁有关税收政策通知如下： 　　一、对被拆迁入按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。 　　二、对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。 　　请遵照...

　　二手房交易税费一览表，详细介绍二手房交易税费、税率和计算。 　　推荐阅读： 　　二手房交易税费 　　最新二手房交易税费明细表 　　二手房交易税的所有内容 　　契税 　　符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 　　印花税 ...

　 本报讯 6月的北京房市可谓一波未平，一波又起。“5·11”文件及其细则的余震尚未平息，朝阳等区提出的“先纳个税再办理过户手续”的新个税执行方法，又让处于“风口浪尖”上的二手房市场在持续高温的天气下“雪上加霜”。据北京链家房地产经纪有限公司统计结果显示，“链家”6月份二手房客户登记量比5月份微幅上升了5%，房源登记量下降了18%左右，成交量则继续走低，下降了8%，但成交价格相对平稳。 “链家”市场专业人士对记者说，...

　　长沙二手房交易税费计算 　　本文介绍长沙二手房交易税费计算，计费基数和税费比例都有介绍。 　　计费基数： 　　1、买卖双方成交价 　　2、评估价(评估标准见政务公开栏) 　　两者按价格高的还款。 　　税费比例： 　　1、契税： 普通住宅1.0%，非普通住宅4%; 　　2、综合税：1.93%; 　　3、印花税：0.05%; 　　4、营业税：购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税; 　　5、城...