在二手房买卖合同中应具备： 　　一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。 　　二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属，是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费及其他费用交费状况;房屋相关文字资料的移交过程。 　　三、价款...

　　在二手房买卖过程中，代签合同时如果操作不当，常常会带来风险，并造成经济上的损失，因此购房者应该小心为是。 　　但业内人士表示，代签合同的方式比较常见，在房价平稳时期并不会出现问题，不过在房价波动时如上涨或者下跌，代签往往会成为终止合同的借口，甚至被心怀叵测之人所利用。 　　推荐阅读： 　　二手房交易流程 　　二手房屋买卖交易流程全知道 　　 史上最全的二手房交易流程 　　当然代签这种交易方式本身并...

【揭露二手房交易“评估费”秘密】 “我在中介买了套二手房，想知道为什么按4‰收取评估费，可中介非但拿不出文件，还说‘你爱交不交，随便你’!”省城的楚女士向记者投诉，这费用收得不明不白。记者从物价部门了解到，目前，房屋评估费用收取的最高标准为2.5‰。业内人士介绍，在中介购买二手房所缴纳的评估费用，不少直接落入中介口袋。 家住五里墩附近的楚女士，去年...

眼下，与购买二手房有关的投诉日益增多，二手房市场的不规范运作，已经侵害到消费者的合法权益。为此，律师界的朋友们提醒消费者，购买二手房要把好九道关。 　　第一道关，清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。 　　第二道关，清楚所购“二手房”是否...

【二手房交易复杂要多注重细节】 什么样的房屋不能买卖?房屋合同不能更名的房屋不可以出售，有些开发商是不同意房屋更名的，购房者购房前要明确这点。小产权的房屋不可出售，这类房屋只能使用不能买卖。政府建造的保障性住房不可买卖。司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房屋权利的房屋不可买卖;法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的房屋不可买卖。 在购买之前买方需审查哪些文件?卖方房产...

【买卖二手房十大注意事项】 (1)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 (2)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当...

　　关键词：二手房二手房首付二手房中介 　　摘要：市民张先生日前拨打党报热线反映，他前几天看中了一套总价40万元左右的二手房，想通过中介公司贷款，首付款想交30%。与中介公司签订合同后，办理下来的贷款首付款要求交纳40%。 　　推荐阅读： 　　房贷为什么批不下来? 4大典型案例 　　房贷相关常识 　　住房贷款怎么办理 　　市民张先生日前拨打党报热线反映，他前几天看中了一套总价40万元左右的二手房，想通过中介公司...

　　房价居高不下，如今买二手房的困难大家都心知肚明，老百姓的一分一钱都压在房子上实属不易，但是遇到不良中介更是哑巴吃黄连，有苦说不出。购房者可在购房前多了解一些专业的购房知识以避免不必要的损失。 　　推荐阅读： 　　二手房交易税费 　　最新二手房交易税费明细表 　　二手房交易税的所有内容 　　于是在此，小编提醒购房者买房的时候需要注意的几个事项。 　　1、买房须量力而行 　　买房之前先要搞清楚，购房款...

在二手房的交易中，消费者往往会遇到对房屋成色如何准确判断的问题，对此，建设部发布的《房屋完损等级评定标准》是较权威的行业标准。它根据房屋的建筑结构、装修标准和设备配置三大部分若干项目的现状以其完好和损坏程度将房屋划分为五类，即完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房。 完好房：三大部分完好齐整，管道畅通，现况良好，能正常使用；标准为八成新以上。 基本完好房：三大部分基本完好，...

　二手房案例背景： 屋主张先生购买了XX区XX花园内一间二手房子，发现屋内有很多有“风水布局”性质的装修，且据闻原屋主居住过程中确实际遇不错。 进门见鱼缸去留问题 略懂风水的人都知道，进门见鱼缸会给我们带来财运，那鱼缸的摆放用不用考虑到主人的八字和鱼缸里鱼的数量呢? 黄韵菱锦囊：进门所看到的是鱼缸，从养鱼数量来看是八运的布局，位置亦摆在财位方，一般不用考虑主人的生辰八字问题，且...