南昌吴先生：我家住在塘山街36号六楼，家里墙体经常漏水，怎么办? 　　回答：吴先生的住房属于房改房，原归南昌市印染厂所有，1987年工厂卖给了职工吴先生。东湖区房屋产权管理局房改办工作人员熊女士表示，房改房维修可使用维修基金。准备好单位介绍信、房屋红线图、房改计算底册材料，到房屋产权管理局申请成立业主委员会，然后业主委员会可到市房管局领取房屋维修基金。

房改房（又叫已购公房）分为三种情况，一是按成本价购买的房改房，二是按标准价购买的房改房、三是按优惠价购买的房改房（因其转让程序同标准价房改房，故下文仅对前两种形式作出说明）。此类房屋在交易时各存在不同的限制条件。下面以北京地区的规定为例作出说明： 　　1、按成本价购买的房改房，其房屋的占有、使用、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置。但其房产证上有未缴纳土地出让金和以成本价...

　　1、房产证是由开发商办理吗？ 　　《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。 　　《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应当协助商品房...

　　一次性付款客户需携带资料如下： 　　1、购房人本人身份证原件及复印件； 　　2、有关单位出具的购房证明。 　　申请按揭贷款的客户需携带的资料如下： 　　1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份； 　　2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件； 　　3、结婚证复印件3份； 　　4、有关单位出具的购房证明； 　　5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明； 　　6、借款...

　　如今，对很多年轻人人来说，买房，一手太贵，二手刚刚好，创业未办，是一个切合实际不错的方案。而且，最近出台的一系列利好房产的政策后，越来越多的购房者纷纷准备出手购房。但是，许多朋友在购买了二手房后，对收房的流程还是一知半解，下面，关于二手房的收房流程，小编为您详细讲解，好让更多年轻的朋友们在收房时做到心中有数，避免吃亏。 　　1.先对照合同约定验收房屋及清点附属物品 　　设施设备要仔细清点，如果...

　　导读：本文介绍的是新房购房的相关流程知识，详细内容请看本文介绍： 　　1、购买新房前的准备工作 　　购房能力评估 　　买房前的心理准备 　　买房前的资金准备 　　了解房产常识 　　2、选区域、挑房子 　　挑房子 　　查价格 　　交通出行 　　配套设施 　　楼盘及房屋品质 　　实地考察 　　3、签定购房合同 　　了解认购书、购房合同 　　商品房买卖合同下载 　　签订正式的购房合同 　　4、付款 　　一次性付款 　　...

　　导读：二手房如何贷款?二手房贷款如何办理?二手房贷款需要提交哪些材料?二手房贷款的流程是怎样的?本文为您一一解答这些问题： 　　二手房贷款 　　由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。另外客户还需购规定的保险，如涉及贷款公证还需交纳公证费。大家都很关心贷款发放的时间，一般在收齐材料后三~五个工作日便可至银行签约。将在房屋所在地房产交易中心出他项...

　　房屋买卖流程 　　第一步，买房前准备 　　买房是大事，必须慎之又慎，因此买房前做好资金和心理上的准备是十分重要的.准备工作一般包括几个方面：买房目的，买房预算，买房时机，房地产知识. 　　一、思量买房目的 　　通常买房有两个目的：自住或投资。如果是买房自住的话，您要考虑的是地段、环境、交通、价格、房型面积、配套设施等多种因素;如果买房单单是为了投资，则除了以上这些因素之外，还要考虑房产能否升值以及...

导读：商品房买卖流程是什么?具体办理商品房买卖有哪几个步骤?办理商品房买卖要注意哪些问题?针对这些商品房买卖流程的相关问题，本文为您一一解答： 　　商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以...

　　随着房地产投资的进一步升温，购买拍卖房成了不少市民的新选择。购买拍卖房流程如下： 　　仔细阅读土地房产交易中心刊登的拍卖信息，实地考察计划购买的房地产，除了常规注意要点外，到管理处查询该物业是否有拖欠的水费、电费、管理费、维修基金等情况，并以此作为竞买出价的参考之一。仔细阅读和咨询《拍卖清单》、《竞买须知》和《竞买申请书》的相关内容。 　　一、存入保证金： 　　在指定银行开立本人户名的存折，并...