二手房交易税费包括契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税。 　　出售方应付税费： 　　1、交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积 房屋交易管理机构收取 　　2、合同印花税 房屋成交总额×0.05% 国家财税局收取 　　3、营业税 普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55% 国家财税局收取 　　5年或5年以上：免征 　　非普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55% 　　5年或5年以上：差额×5.5...

　　7月15日开始，厦门海沧区的二手房交易税费就要按照地税评估价来征收，明年7月份开始推广至全市。二手房税费新政将至，它会为普通购房者带来哪些变化?会比现在多缴税还是少缴税?应该怎么办理?昨日，记者带着这些市民关心的问题采访了厦门市地税局。 　　推荐阅读： 　　二手房交易税费 　　最新二手房交易税费明细表 　　二手房交易税的所有内容 　　税费多了还是少了? 　　买卖一套二手房，要交哪些税?记者得知，个人买卖二...

　　目前二手住宅在交易过程中涉及的税费有契税、营业税和个人所得税。在2011年1月27日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，营业税即附加税率为5.6%;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 　　推荐阅读： 　　二手房交易税费 　　最新二手房交易税费明细表 　　二手房交易税...

某市民以50万元购得一套商品房，两年后以80万元价格交易，但为了逃税，他和接盘者签订了60万元交易的假合同。据此，宁波市一位税务人士算了一笔帐：“根据这份假合同，这次交易，卖房人仅在个人所得税一项就逃税4万元［(80-60)万元×20%］。”以此种方式偷逃二手房交易税的全国各地所在多有。日前，宁波市地税局正式出台了个人转让房屋税收征管最低计税价格管理办法。根据该办法，如果购房合同上标示价格低于税务部门出台的二手...

　　日前，无论是点击三大房产门户网站、翻开各大报纸还是打开电视、收听广播，被炒的沸沸扬扬，热热闹闹的就是关于土地增值税的新闻与话题。此消息一出，购房者不解了，开始四处打听“自己的房子用不用交税？”、“以什么标准交啊？”等等。问题出来了，该怎么解决呢？新浪房产特别连线“我爱我家(我爱我家博客|我爱我家新闻)”的专家，让专家帮您答疑。　一问：什么是土地增值税？　　专家解答：土地增值税是以纳税人转让国有土地...

　　二手房交易税费如何计算，该怎样缴纳相关税费? 　　针对沈阳二手房交易税费的种类和计算方法，特别咨询了沈阳市地方税务局直属分局的相关人员。据介绍，目前二手住宅在交易过程中涉及的税费有契税、营业税和个人所得税。 　　营业税即附加税率为5.6% 　　在2011年1月27日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额...

　　土地增值税　　对于为改善居住条件而上市的公房，免征土地增值税;　　对于以投资为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税，税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下：征税额=收入成交价-(成本价+土地收益金+个人投入维护与更新成本+综合税额)　　房产税　　房产税是以房屋为纳税对象的税种。由产权所有人交纳，房地产所有人、经营管理单位、承典人、房地产代管人...

【二手房交易费用总结】 普通住房认定标准是：住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上;单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。 (1)契税 《中华人民共和国契税暂行条例》规定，征税对象为土地使用权、房屋所有权的转移行为，税目为国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换，税率为3%—5%，重庆市执...

　　卖方需交纳的税费如下： 　　（交易价以房管部门的标准为准） 　　交易服务费：建筑面积*3元每平方米 　　交易印花税：交易价*0.05% 　　土地出让金：按房管部门规定（房改房：交易价*1%） 　　房改房补分摊：套内面积*10.68%=X（分摊面积） 套内面积+分摊面积/交易价*10% 　　个人所得税：据实征收：（成交价全额-房产原值-合理费用）*20% 　　核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5% 　　营业税：（...

　　二手房交易税费类目 　　二手房交易税费，二手房交易过程中主要需要缴纳：契税、营业税、城建税、个人所得税等。 　　契税 　　符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税 　　买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 　　营业税 　　...