买二手房要交哪些税 　　土地增值税 　　对于为改善居住条件而上市的公房，免征土地增值税; 　　对于以投资为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税，税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下：征税额=收入成交价-(成本价+土地收益金+个人投入维护与更新成本+综合税额) 　　房产税 　　房产税是以房屋为纳税对象的税种。由产权所有人交纳，房地产所有人、经营管理...

　　二手房交易费用一览 　　一宗正常的二手交易所需要缴交的费用，主要包括三部份：地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费。 　　推荐阅读： 　　二手房交易税费 　　二手房交易税的所有内容 　　二手房交易流程 　　史上最全的二手房交易流程 　　一、地产中介代理佣金 　　是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定...

12月9日，国务院常务会议决定，将个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。 将个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，提高了5年内二手房的交易成本，有利于遏制短期炒房行为，从而有利于实现二手房价格的稳定。而二手房价格稳定又有利于拉大二手房与新房之间的价格差距，从而增加二手房购买人数，达到一定程度上稳定新房价格的目的。不过与此同时又需看到的是，即便提高5年内二手房的...

　　本文介绍二手房交易税费实行评估价征收之后应该注意的事项，应该更多关注双方承担二手房税费的相关条款。 　　二手房交易按评估价征税之后，买卖双方在交易中应注意一些什么?专业律师表示，房产交易双方应更加关注税费的条款。 　　专业律师提醒说，由于交易税费增加，二手房交易双方都应更加关注承担税费的条款，为此，他提出以下几条建议。 　　1、税费承担主体必须约定明确具体。合同中可以约定“按照法律规定各自...

【加息新政下 二手房交易税费如何交】 在办理按揭贷款的时候，比较大额的几项费用是： 1.境外人士(包括持中国护照者)办理按揭贷款需缴纳贷款合同公证费(按贷款额3‰付费，由公证处收取); 2.二手房交易中卖出方尚有贷款未还清需进行跨行转按揭的，即由买入方贷款银行直接将贷款划至卖出方贷款银行将卖出方贷款还清的需支付担保费(最高为买入方贷款额6‰由担保公司收取); 3.二手房贷款评估所需评...

　　本文介绍二手房交易流程中产生的税费，以及二手房过户的税费计算。 　　二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费： 　　(1)税 　　契税：通住宅税率1.5%，非普通住宅税率3%(个人首次购买90平方米及以下普通住 房的，契税税率暂统一下调到1%) 　　印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税 　　营业税：成交总价的5.8%(房产证办证时间未满二年交纳，如办证时间已满两年不用交纳) 　　个人所得税：对住房转...

【新政下上海二手房交易税费】 新政频出，对于二手房买卖有什么影响呢?上海二手房交易税费如何交?最新税费如何收取? 个人转让房地产涉及的有关税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费 包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税 (1)契税 《中华人民共和国契税暂行条例》规定，征税对象为土地使用权、房屋所有权的转...

　　二手房税费缴纳明细表 　　本文介绍二手房交易税费，各种需要缴纳税费的情况都有所有介绍。 　　推荐阅读： 　　二手房交易税费 　　最新二手房交易税费明细表 　　二手房交易税的所有内容 　　普通住宅: 　　1、单套建筑面积在144平方米以下。 　　2、住宅小区建筑容积率在1.0以上。 　　3、实际成交价格在同级别土地住房平均交易价格1.44倍以内. 非普通住宅： 　　除普通住宅以外的住宅。 　　费用名称 园区收费标准 　...

　　之前有中介为了少交二手房交易税费而签订阴阳合同，现在鞍山市实行二手房交易税费按照评估价来计算的新方法，这将杜绝阴阳合同现象，保证购房者的利益。 　　鞍山市地税局二手房计税交易价格评估软件全面上线运行。今后，鞍山二手房交易价再不会出现超低价情况，地税部门将通过二手房交易评估软件严把交易价格关，二手房交易中的“阴阳合同”将被打回原形。 　　对二手房交易征收税费的依据是房屋交易价格。为了...

问：我看中了一套二手房，但不想通过中介，请问自己买需交哪些费用？ —邹女士 答：您需要缴纳4项费用，包括1、契税（房价的1.5%）；2、印花税（买卖双方各万分之五）；3、如果是房改房，还得补交土地出让金（北京城八区为15.6元/平米）；4、产权登记费等，多数地方已不收，即便收，也很少，几十元足矣。