"如果我不在售楼处，那我一定在售楼处的路上"。这句话出自一哥们小张在自己MSN的留言。 在实际生活中他确实整天展转于各售楼处看房、选房买房，近几年由于北京深圳等地房价大幅度飚升，小张总在房价低时买 房，高价时出手，从而获利丰厚。按照他自己的说法：没有比投资房子再好的投资品了，几年捣腾下来，够几辈子的吃活。 近年来，确实有一大批"房虫"在房价高涨中获取了巨额利润，而且"房虫"大军有不断扩充之势。由于投资者...

房地产交易税费房地产契税 是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 营业税 指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。 房产税 是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。 营业税附加 是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。 印花税 指对在经济活动中...

　　到目前为止，2007年上海有3.5万对夫妻协议离婚。2005年，这个数字是3万出头，2006年是3.7万对，在昨天召开的“家庭和谐与社会发展”理论研讨会上，市民政局婚姻管理处处长周吉祥讲述了近年来上海离婚的新特点—— 　　婚礼没办就离了 　　有对年轻夫妻，结婚不到3个月就要离婚，理由是女方嫌男方没钱、开车太快、不会体贴人;父母迷信2007年是“寡妇年”，仓促让孩子登记结婚，结果婚礼都没...

二手房无营业税 10居民购买二手房省下18.1万 自12月1日开始，个人购买2年（含2年）以上的普通住房（140平米以下的）转手交易时，销售时不负担营业税。记者昨日从唐山市地税局获悉，新政执行两日来，唐山市房产交易大厅办税窗口累计办理房产买卖35户，其中，符合2年以上二手房取消营业税政策的共10户，共减免营业税、城建税等各项税费18.1万元。 ■2年以上二手房不负担营业税 为推进住房保障制度改...

答：营业税等4个税费征收范围为① 单位转让房地产② 个人转让购买未满5年的住宅③ 个人转让购买超过5年的非普通住宅，可以提供上手发票差额计征④ 个人转让非住宅

根据国税发[2005]173号《通知》，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。

本报讯 日前,房地产业内人士预测：未来在国内购房极有可能新增四种税费，具体是：高额不动产税、物业税、公积金征个税以及转让房地产要征收20%个税。 据广州市政府有关部门官员透露，2006年税制的变化不仅在于规范、增加税种等方面，同时在加强税收专项检查和专项整治方面，房地产业成为重点领域。此外，关于个人所得税也将进行专项检查。这预示着，今年不仅开发商要赖税难，消费者买卖房屋时要逃税也会更难。 预测一：购第二...

1.登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按买卖房价总额的2‰交纳。有抵押的，再加80元他项权证登记费。 2.转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。 3.契税：成交价格的1.5%-个人购买符合上述普通住房标准的住房。成交价格的3％--个人购买非普通住房、非住房、别墅的个人购买经济适用住房暂按1%征收契税 天津市的普通住...

　　国家税务总局日前发出通知，明确规定对法定继承人继承土地和房屋，均不征收契税。　　 　　在"国税函［２００４］１０３６号"的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题作出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。而税务总局同时明确，按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死...

　　问：目前房地产业主要涉及到哪些税种？这些税种中与个人转让房地产有关的政策规定有哪些？ 　　答：今年实行的宏观调控政策，从税收政策上讲，有所调整的主要是房地产业转让环节应缴纳的营业税，其他税收政策没有变化。 　　一是契税政策。为鼓励个人改善住房条件，促进普通住房交易市场的发展，国家规定对个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。在今年房地产业税收政策调整中，从价格、面积、容积率三方面明确了享受优惠...