办理土地使用权转让要交哪些税费 一、营业税及附加（出让方）： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、印花税和契税（双方）： 1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。 三、土地增值税（出让方）： 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目：...

　　赠配偶、父母等亲属;赠抚养人或赡养人;房屋遗产依法继承 　　年迈父母将住房赠与儿女是否要征个税?财政部和税务总局给出答案，房屋赠与配偶、父母等三种情况免征个税。 　　根据财政部和税务总局近日发布的通知，下述三种情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。首先是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;其次为无偿赠与对其承担直接抚养或者...

年终出台二手房免营业税 明春买房可能最划算 日前，国家对满两年二手房免征营业税政策出台，记者昨日从我市主要几家房产中介了解到，执行一个多月的新政对二手房交易刺激不大，且成交价依然低迷。 据统计，11月我市开始缩短营业税征收期后，每周二手房的交易量稳定在500套左右，除了新政头一周有所增加外，其他时间与上半年未出现明显变化。 市房地产中介协会秘书长谢娟认为，武汉市场上受益于营业...

凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。自用的地下建筑，按以下方式计税：一．工业用途房产，以房屋原价的50—60%作为应税房产原值，应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-...

根据《中华人民共和国合同法》的规定，但凡合同都必须经具备以下几方面的具体条款：标的；数量和质量；价款和酬金；履行的期限、地点及方式；违约责任。有关房地产购销合同的制定，目前可参考的是国家建设部和国家工商局制定颁布的《商品房购销合同（示范文本）》，必要的时候，买卖双方仍需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积和购房人付款方式等关键条款，一定要有细节性的明确约定。 合同关键条款细节： （1）...

广州明确规定1年内买卖房屋可退个人所得税政策继续有效后，广大消费者进一步提出咨询，房屋交易的时间以及退个税的时间如何确定？对此，广州市地税局有关负责人近日专门作出明确解答。 　　据该负责人解释，个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准；个人购买住房的时间，按照以下时间规定孰优确定:(1)商品房买卖合同在房产交易所确认登记的日期；(2)第一期房款发票上注明的填发日期；(3)取得的房屋产权证...

问：今年中国的经济增长率有可能是个逐季下降的走势，如果到四季度中央觉得经济增速不足，有可能会再次启动刺激政策。请问潘总，您觉得房价到那时会不会出现再一次的快速上涨？ 潘石屹：你的这个问题也是我们大家担心的。从以往看，在2008年底，房地产开发商处境非常艰难，负债率非常高。当时我写了一篇文章，大概是说未来100天左右房价就会下跌，被人称作“百日巨变”。结果，金融危机来了，由于刺激政策的出台，100天...

据《财经国家周刊》报道 北京某媒体最近报道《北京最早明年底开征物业税 税率可能不超1％》。此语一出，各界哗然。 随后，国税总局有关人士在互联网在线访谈中指出，物业税的改革目前还处在研究和准备阶段，征税范围、实施时间、管理机关都尚未确定。 尽管如此，物业税仍然成为最近媒体热议的话题。那么，地方政府、学界、公众对物业税的理解目前处于怎样的阶段？地方政府物业税"空转"试点进行得究竟如何？ ...

财税（２００６）７５号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局： 为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号），抑制投机和投资性购房需求，进一步加强个人住房转让营业税征收管理，现将有关营业税问题通知如下： 2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超...

“到目前为止，无论是市场体系还是保障体系，中国住房完善的制度和法规都没有建立起来，建立稳固的制度，才是解决中国老百姓住房问题的当务之急。”上海国民住房和公积金研究中心理事长、浦东改革与发展研究院房地产研究中心副主任丛诚接受本报记者专访时坦言，改革我国房地产财税体制，对建设和完善住房保障体系至关重要，迫在眉睫。 现行房地产税制问题突出 记者：楼市的新一轮调控再度来临，但不少业内人士越来越觉...