个人出售住房应当缴纳哪些税费　个人出售房屋取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中，出售房屋取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 　　（1）要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照销售不动产税目计算缴纳，适用税率为5%。从2005年6月1日起，对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；对个人购买普通住...

一、商业贷款条件 1、贷款条件有稳定的收入； 2、贷款年限：房龄＋贷款年限不得超过30年（工行：男、女均为65；华夏：男65，女60）； 3、贷款成数：87年以前的房屋不做贷款；87年后的房屋可按评估值的七成贷款； 4、商业用房不得超过5成； 5、商业用房贷款年限一般为5年，最长不超过10年； 6、贷款额3万以下，不予贷款； 7、老的红皮农业户口不能办理贷款； 二、商业贷款备件 1、卖方夫妻双方身份证（复印件2份）； ...

答：不需要交税，但要交产权转移登记费（50元/份）。 需要的资料有： ① 继承公证书； ② 原房产证； ③ 继承人的身份证； ④ 测绘图。

房地产交易税（一）　　房地产契税，是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。　　营业税，指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。 　　房产税，是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。 　　营业税附加，是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加...

个人销售、转让房地产时将要涉及到那些税种：在个人销售、转让房地产过程中，卖方须缴纳印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税和土地增值税；买方须缴纳印花税和契税。个人在房地产拥有、使用环节涉及哪些税种？房地产的产权所有人取得房屋产权（含产权未确定，实际使用人明确）后，或房地产投入使用（出租）后，可能涉及的税种有营业税、城市维护建设税和教育费附加、个人所得税、房产税（城市房地产税）...

房屋买卖税费说明 发表于：2008-5-13　浏览次数：17　回复次数：0 房屋购买方需缴纳的税费? 1、契税：成交价的1.5％? 2、印花税：成交价的0.05％? 3、测绘费：西城区??每套200元????东城区??每间200元? 房屋出售方需缴纳的税费? 1、印花税：成交价的0.05％? 2、土地增值税：成交价的1％? 3、个人所得税：成交价的1％? 4、营业税：成交价的5.5％?

第一组费用是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。契税按所购房的房价的1.5%收取，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半;印花税按购房款0.05%收取，在交易签证时交纳;交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳 ;权属登记费在100到200元之间。 　　如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用就是银行按揭费用，分为住房公积金贷款和商业贷款。不同地方及银行有不同的标准。

 需提交证件有： 　 房地产转移登记申请表；《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》；房屋买卖合同；评估报告；房地测绘征明；权利申请人身份证件(个人：身份证复印件；单位：加盖公章的营业执照复印件)。 ? 缴纳税费标准是： ?? 买方登记费80元／套或80——800元／宗，契税6％或3％或1．5％，印花税5元／证，手续费3元／平方米或5元／平方米，卖方手续费3元／平方米或5元／平方米，营业税5．5％或差价×5．5％...

商品房买卖税费有哪些根据上海市的现行规定，有关税费标准如下： 契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%； 合同印花税：买受人承担，0.03%； 权证印花税：买受人承担，5元/本； 交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担； 登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元； 配图费：买受人承担，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元； ...

　　6月房产新政实施后,契税、营业税、个人所得税、土地增值税等成了房屋买卖双方绕不过的坎儿。房屋交易的利润被大大摊薄,甚至出现了负利润的情况。“税网恢恢,疏而不漏。”然而,一些“聪明”的房产中介还是从中找到了可钻的空子,各种避税高招也随着新政的出台悄然诞生了。中介公司的“避税”高招听上去有理有利,往往背后还暗藏着巨大的风险,稍不留神,二手房买卖双方就可能落个“占小便宜吃大亏”的下场。有关专家就房屋交易双方提示...