上有政策，下有对策，大限将至别惊慌。 最近，政府又出台了调控新招，由建设部等七部委联合出台的《关于做好稳定住房价格工作的意见》一时成为了人们关注的热点。 原因是，《意见》中的某些规定对老百姓房屋理财有较大的影响：自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2...
一、私房买卖 （一）买方 1、契税：个人购买自用普通住宅按成交价或指导价×1.5％收取，其余按3％收取。 2、交易手续费：成交价或指导价×0.5％ 3、转移登记费：成交价或指导价×0.5％ 4、书证费：10元/张 （二）卖方 1、交易手续费：成交价或指导价×0.5％ 2、转移登记费：成交价或指导价×0.5％； 3、土地收益金及手续费： ①住房：（成交价或指导价－评估价）×12％； ②生产、办公用户：（...
期房的最大风险是“烂尾”。所谓“烂尾楼”通常是指那些工程不能按时完成，或者无法全部完成的项目。期房一旦出现“烂尾”，不仅房产会贬值，而且还会直接影响购房者的正常生活，使购买者经济遭受巨大损失。俗话说：有钱好办事，开发商实力是保证项目正常建设最关键的
期房的最大风险是“烂尾”。所谓“烂尾楼”通常是指那些工程不能按时完成，或者无法全部完成的项目。期房一旦出现“烂尾”，不仅房产会贬值，而且还会直接影...
收集材料，明确需求 想买房子的第一步就是收集房源信息。一般来说，报纸、电视、网络是获得房源信息的主要途径。购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。 锁定目标，仔细选房 选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的
收集材料，明确需求 想买房子的第一步就是收集房源信息。一般来说，报纸、电视、网络是获得房源信息的主要途径。购房者需要综合三种媒体的优势...
导读：当房屋买卖契约书有修改的地方但是又不需要全部更换时，可以用房屋买卖契约更正同意书的方式来进行更正，当然也要经过双方的签字确认，具体的房屋买卖契约更正同意书的格式如下：
房屋买卖契约更正同意书
立房屋买卖契约更正同意书人_______________(以下简称甲方)
_______________(以下简称乙方)
兹因甲方于__年__月__日购买下述标的建筑物一栋，双方订立房屋买卖契约书，因该契约书部分填载错误，...
根据本市的规定，公有独用成套钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构公寓住房以及新式里弄住房可以出售。
这些可售公有住房在出售给符合条件的承租人或同住人后，即成为售后公房，可以作为二手房上市交易。根据有关规定，公有住房可以直接上市买卖，在实际操作中，这里包括两个步骤：
第一步是使用权先转为产权;
第二步是转为产权后的房屋上市交易。由于公有住房除了承租人有使用权外，同住人也享有一定的居住权...
已购公有住房的所有权人要求将已购公有住房和经济适用住房上市出售的，应当向房屋所在地的县级以上人民政府房地产行政主管部门提出申请，并提交下列材料： （一）职工已购公有住房上市出售申请表； （二）房屋所有权证书、土地使用权证书或者房地产权证书； （三）身份证及户籍证明或者其他有效身份证件； （四）同住成年人同意上市出售的书面意见； （五）个人拥有部分产权的住房，还应当提供原产权单位在...
公房承租权如何变更 请求变更之申请人需要具备什么样的基本条件呢？根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住一年以上；没有其他住房。另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。 但是，上面所列的也只是一部分条件。现实生活中，公...
售后公房买卖地产权证的办理
一、当事人访提供的材料 1:已购公有住房上市出售确认申请表； 2:已购公有住房上市出售确认审核表； 3:职工所购公有住房出售合同； 4:买卖双方当事人身份证件； 5:出让人（卖方）户口簿、共有人户口簿及出让证明； 6:受让人提交户口簿（个人）或法人营业执照（单位）； 7:法定代表人资格证明、法定代表人授权委托书及法定代表人和代理人身份证件； 8:公用住宅出售收入专用...
本文介绍出售公房和购买公房需要交纳的税费，详细提供税费计算公式。
购买公房需要缴纳的税费
(1) 登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心收取。
(2) 房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付);其计税依据为产权转移书所载的实际金额。
(3) 房地产权证印花税5元;
(4) 实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金;
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沪公网安备31010402334740
