正文：二手房交易如何个人缴纳所得税 按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为２０％。同时，为促进我国居民住宅市场的健康发展，规范征纳行为，财政部、国家税务总局、建设部于１９９９年１２月２日就个人出售住房所得如何征收个人所得税的有关问题又作出了明确规定，具体分三种情况征税： 一是个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人...

答：买方需交纳的税费如下表：（交易价以房管部门的为准） 费用名称 税 费 率 契 税 交易价x15%（个人普通住宅）；其他：交易价x3% 交易手续费 交易面积x3元/...

一、买方需要缴纳契税、印花税、工本费。 　　1、契税：按照不同售价，房屋交易契税分为三个收取标准。房屋售价超过５０００元／ｍ２者，受让人按成交价格（或市场价格）的３％缴纳契税。个人购买售价在５０００元／ｍ２（含本数）以下的自用普通住宅（不含别墅），于１９９９年８月１日后签订合同的，按成交价格的１．５％缴纳契税。市内六区范围内，个人购买售价在３０００元／ｍ２（含本数）以下的自用普通住宅，于...

　二手房交易过程中，作为房屋买卖的双方当事人，应当缴纳哪些税费？ 　　对于购房者来说，应当缴纳一定的房屋买卖契税；其次，根据今年6月南京市实施的房地产买卖新政策的规定，作为卖房人要有条件地缴纳一定的营业税。普通住房的税率为2%，其他房屋为4%，营业税的税率是5%。 营业税的缴纳主要分以下两种情况： （1）对于个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按取得的售房收入金额征收营业税。 （2）对于个人购买住房超过2...

　　营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人（即卖方），该税是就其营业额按率计征的一种税。 　　契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 　　以上两种税在二手房交易中，会因为交易商品房的性质不同而产生差别，而其余各税则相对固定，按照商品房面积的一定比例或者固定价格来征收。 　　我们在买房时经常会碰到这样的事，选中二手房谈定了价格，可...

银川二手房总价146000元,面积64.38平方米,我需承担双方的所有税费,房子是房改房,5年以上的,请问所有的费用是多少? 　〖版主回复〗 你好，你的问题回答如下：1、在二手房买卖当中，买卖双方应当按照国家相关法律规定各自缴纳税费。5年以上的房子，卖方免交20%的个人所得税。2、二手房买卖应缴税如下，１、营业税：卖方交；２、土地增值税:依照土地增值率的不同,分别适用30%、40%、50%、60%不等的税率（卖方）；３、个人所得...

　　昨日，北京市二中院通报了该院3年来审理的因户口迁移引发的房屋买卖合同纠纷案件，买房人要求现有户口迁出的案件占86%。市二中院表示，法院无法判决迁移户口，但买房人可以根据合同约定主张相应的违约金。 　　违约金最高达房款20% 　　在因户口迁移引发的纠纷案件中，涉及学区房买卖的案件占25% 　　如房屋中已登记有多人户口，现有学籍可能已被使用，影响学区房落户。 　　涉及连环买卖的案件占20%，如房屋中有卖房人或前...

　　一、确认产权的可靠度 　　注意事项 　　1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人； 　　2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处； 　　3.一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。 　　二、考察原单位是否允许转卖 　　注意事项 　　1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成； 　　2.大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是...

　　导读：据有关专家介绍，合同不规范是纠纷发生的一个主要原因。可以说，签订规范的合同已成为防止二手房买卖纠纷一个关键的措施。一般来说，以下几个方面是市民在签订二手房买卖合同时一定要注意的问题： 　　(一)写清房屋的具体情况，如地址、面积、楼层等。 　　(二)明确房价具体包括哪些设施、项目，如屋内哪些设施是在房价之内，哪些是要另外计算费用的；煤气、维修基金是否也包括在房价之内等。市民有时会遇到这样的情...

　　二手房市场火爆，二手房交易也频繁发生。但是对于二手房交易流程购房者了解不是很清楚。二手房购买比新房更为麻烦的是处理产权相关。那么，二手房交易流程和二手房过户如何办理呢?本文详细讲解。 　　二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： 　　1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　2、如卖方提供的房屋合法，可以上...