【二手房交易注意个人所得税收取】 按国家规定，个人转让自用5年以上且是家庭惟一生活用房的，免征个人所得税。昨日，市地税局和市住建委联合发布《关于进一步加强房地产市场调控有关税收问题的公告》，今后在核查此类交易时，税务部门将核查卖房人家庭是否有其他住房。 这意味着，满5年交易的二手房如果不是该家庭惟一住房，将无法避税。 此前已办理过网签等不符合“惟一”条件 两部门表示，这...

作者：法律快车)二手房交易的税收近年来调整幅度很大，先后有营业税和个人所得税陆续出台。由于税收增加压缩了二手房交易的利润空间，因此出现了一些避税、逃税的方式，但这些方法虽然可能达到少交税的目的，但也孕育着一些法律风险，因此需要进行提示。 第一种方式：公证合同由于营业税的有一个五年的限制，买入后超过五年再卖出则可不交，但未超过五年则需交纳。公证买卖合同的方式是指对未超过五年的房产，在签订买卖合同...

　　本文介绍二手房交易税费，二手房交易到底需要缴纳哪些费用呢，这些费用都是如何计算的? 　　1、契税： 　　二手房普通住宅(144平米以内)买卖的按1%先征收，再返还0.7%;非普通住宅(144平米(含)以上)按3%征收。 　　2、营业税： 　　普通住宅(144平米以下)产权满2年的房屋，出售不缴。非普通住宅(144平米(含)以上)满2年的和普通住宅未满2年的房屋出售，按交易差价的5.55%征收。非普通住宅不满二年的，按成交全额的5.55%收。 ...

二手房交易税费买卖双方如何给 二手房交易中产生的税费，买卖双方应该如何给? 1、买方需交纳的税费如下： (交易价以房管部门的标准为准) 契税：交易价*1.5%(个人普通住宅);其他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等。 交易手续费：交易面积*3元每平方米 交易印花税：交易价*0.05% 产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元);单位:80元每宗 工本印花税费:5元一证...

一场正规的二手房买卖过户，税费如何交?二手房买卖双方该交纳哪些税费? 交易契税 成交价×1.5% 产权产籍管理中心 ; 交易服务费 建筑面积×6元/ ㎡ 产权交易中心 ; 产权登记费 80元 产权产籍管理中心 ; 过户代理费 600元 代理公司 ; 评估费 评估值×0.5% 评估公司 ; 评估代理费 500元 代理公司 ; 保险费 评估值×0.07%×贷款年限 保险公司 ; 公证费 贷款额×...

【新政下 二手房交易税全额征收】 新“国八条”解读 >>政府监管方面 房价目标施压地方政府 【政策】进一步落实地方政府责任。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。 落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责...

2011央行加息 二手房税费明白交 央行加息后，二手房如何交税费： 交易契税 成交价×1.5% 产权产籍管理中心 ; 交易服务费 建筑面积×6元/ ㎡ 产权交易中心 ; 产权登记费 80元 产权产籍管理中心 ; 过户代理费 600元 代理公司 ; 评估费 评估值×0.5% 评估公司 ; 评估代理费 500元 代理公司 ; 保险费 评估值×0.07%×贷款年限 保险公司 ; 公证费 贷款额×0....

【二手房交易营业税、契税如何缴纳】 今年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税(按1.5%的税率征收)。根据(...

【二手房加以涉及相关二手房税费一览】 一场正规的二手房交易中，二手房税费如何交纳，二手房税费一览： (1)税 契税：通住宅税率1.5%，非普通住宅税率3%(个人首次购买90平方米及以下普通住 房的，契税税率暂统一下调到1%) 印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税 营业税：成交总价的5.8%(房产证办证时间未满二年交纳，如办证时间已满两年不用交纳) 个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整...

　　本文解读二手房交易税费征收新变化。需要特别提醒市民的是，二手房交易要据实申报税费，如果签订“阴阳合同”，合同申报一个价，实际成交一个价，地税部门可以追究买卖双方相应的法律责任。 　　不据实申报追究法律责任 　　7月15日开始，海沧二手房税费计税依据变化后，现行三级市场基准指导价定价机制也将同时停止执行。 　　此举的主要目的在于杜绝阴阳合同。合同申报一个价，实际成交一个价，有的市民还存在...