一、期房可以退房吗? 　　在期房合同合法有效的情形下，合同双方应如期适格地履行合同义务在退房群体中，有很大一部分买受人提出退房的原因是：房价下跌过快过多，时隔几天，前后房价有几万甚至几十万的价差，心理承受不了。在这种情形下，购房者提出退楼或降价补偿的要求不合理，开发商没有责任和义务满足这些要求。 　　但是并不是说期房不可以退房。期房在特定情况下是可以退房的。 　　二、期房退房的条件有哪些? 　　...

　　随着海口房价的上涨，街头及网络上房产买卖“野广告”又盛行起来，而这些真伪难辨的信息，却实实在在困扰了不少有意购房的消费者。记者近日通过调查发现，多数“野广告”的真实目的，不是为了传达信息，而是为了钓出购房者。 　　“又是一个卖房的假信息，这些中介真烦人。”今天，急着为父母在海口购置二手房的张小姐抱怨。几天前，张小姐在海口东湖社区里看到一张贴在电线杆上的“野...

　　周边有学校就是学位房？ 　　很多购房者对学位房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学位房，只要有学校上就是学位房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。 　　所谓“学位房”，往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。一般来说，项目有“学位”名额是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。这种情况下，业主子女入读指定...

　　唯一继承人怎么卖房子？ 　　继承人需要县对房产进行公证，说明自己对这套房子有处理权。交易协议达成后，继承人直接去房管局办理房产过户，将房屋产权过到自己的名下，然后在按照正常的二手房交易步骤进行卖房。 　　非唯一继承人怎么卖房子？ 　　房主本人如果去世了的话，想要出售必须是经得所有继承人的同意，此房才可以出售的。 　　如果在没有办理继承手续时，着急签约，可以让所有的继承人都到场一同签合同，且配偶...

　　一、预售证 　　我们需要看的是五证是否齐全，一般有预售证，其他证基本也有，会在售楼部明显位置放置。预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠。当然预售许可证是可以在房地局查到的; 　　二、老带新的优惠 　　一些楼盘会鼓励已经购房的业主介绍客户来买房子给他们免部分管理费，但是销售不会主动说，可以问问看有没有这样的优惠。 　　三、定金和订金 　...

　　1、买房必须办理哪些证明材料? 　　(1)银行流水; 　　(2)单身证明； 　　(3)社保证明。 　　2、这些证明怎么办理? 　　(1)办理银行流水 　　需要带上银行卡和身份证。不是卡主本人不能打。银行的流水账单俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。 　　银行流水的进项主要表现方式;进项表现贷方，出项表现于借方，主要有卡存、现存、转入、工资、续存、...

　　1、冒名签订的房屋买卖合同是否有效? 　　卖房人冒用房屋所有权人名义(如伪造所有权人身份证明、找相貌近似者冒充所有权人交易等)擅自转让房屋，可以参照《合同法》第48条无权代理的规定认定房屋买卖合同无效，该合同对房屋所有权人没有约束力，但买受人有证据证明构成《合同法》第49条规定表见代理的除外。买受人信赖卖房人享有代理权法律外观的形成系不可归因于房屋所有权人的，不构成前款规定的表见代理。 　　《中华人...

　　1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 　　《民法通则》第十二条规定：不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。第十三条规定：不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。第五十八条下列民事行为无效：(一)无民事行为能力人实施的。因此，无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效。 　　2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合...

　　回迁房可以买卖吗？未获得房产证的回迁房的买卖有效吗？回迁房可以买，但是要等到办理了房产证之后，只有具备房产证的回迁房的买卖行为才受法律保护。 　　1、回迁房可以买卖吗？ 　　回迁房是开发商在征收土地时，配给回迁户的房子，基本上每个楼盘都有回迁房。开发商会与回迁户签订购房合同，购房合同中一般会有关于委托开发商代办房产证的条款。 　　只有购房合同的回迁房是不能进行买卖的，只有办理了房产证的回迁房才...

　　近些年来，随着我国农村经济的发展和生活水平的不断提高，农民对居住房屋提出了更高的要求。农村经营性建筑物也从无到有，逐渐增多。随之而来的各种纠纷、矛盾愈来愈多。如何确定房主与承建人之间的法律关系，如何适用法律，不仅在理论上争议较大，在审判实践中也存在认定法律关系及裁判结果不一致的情况。上述问题的存在很大程度上损害了房主、承建人及其他人的利益，对法律的权威也造成一定程度的危害。据此，沪律网编辑...