5月11日，建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》指出，自2005年6月1日起，国家将调整住房转让营业税税收，个人购买住宅不足两年转手的，将按售房收入全额征收营业税。买入超过两年的普通住宅在销售时免营业税，而非普通住宅仍按差额征税。 　　而广州市地税局通知，6月1日起房产转让个人所得税将由原先的1.3%下降至1%。同时扩大缴税范围，届时除了5年以上且是唯一的自住房能够免税，其他转让的房产无论有无增值都...

　　个人出售住房所涉及的个人所得税问题包括税目、税率、应纳税所得额及应纳税额等几个关键问题。根据我国《个人所得税法》及相关税收规范性文件的规定，个人出售住房按“转让财产所得”税目征收，税率为20%的比例税率。一般而言，应纳个人所得税额等于应纳税所得额乘以税率。应纳税所得额为房产转让收入减除税务机关允许扣除的房屋原值、转让房产过程中缴纳的税金及有关合理费用。 　　推荐阅读： 　　二手房交易税...

　　购买二手房的手续和所需要缴纳的税费 　　本文介绍二手房交易所需的税费和基本的手续流程。 　　（一）交易税费 　　1. 契税：房价1.5% 普通住宅;3% 非普通住宅，买方 　　2. 交易手续费：6元/平方米*建筑面积，买卖双方各50% 　　3. 印花税：0.05% 买卖双方都要交 　　4. 权证登记费：80元 买方 　　5. 权证印花：5元 买方 　　6. 配图费：25-260元/套 买方 　　7. 买卖合同公证费：50万元以下 0.3%;50万?500万 0.25%+350;...

【如何交税费二手房交易税费】 按照房屋的建筑面积计算为每平方米5元。2008年11月01日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费暂减半征收。 测绘费 建筑面积×1.36元。 产权登记费 住宅80元/户;非住宅550元/户。 土地登记费 按照每宗交易35元来计算。 评估费 按照评估价格的0.3%~0.5%进行收取。 交易转移印花税 税率标准为0.05%。2008年11月01日起，个人购...

上海住宅交易税费表(2010普通住宅) 普通住宅：面积140平方米以内，内环线总价245万以下/套，内环线以外外环线以内140万以下/套，外环线以外98万以下/套。五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。 推荐阅读： 二手房交易税费 1、满五年以上，包括五年。 买方： 交易手续费：2.5元/平方； 登记费：80元； 配图费：25元； 抵押登记费：80...

一、卖房人要交的税为5种2种需买方缴纳 　　营业税税率为5%，不足5年的住房要全额缴税，超过5年(含5年)的非普通住房按售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴税。 　　个人所得税税率为20%，以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，缴纳个税。卖房人也可以通过核定征税的方式缴纳个人所得税，核定征收率暂按住房转让收入的1%执行。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税.......

　　6月1日起全额征收营业税，8月1日开始强征个税，近期一系列针对二手房交易的税收政策实施，令那些购房不足5年便打算将房屋转让的房主感觉很“亏”。由于赠予的住宅可以免征上述税费，在利益的驱使下，不少二手房转让中的买卖双方开始达成默契，以赠予的方式进行交易过户，从而达到避税的目的。然而，赠予的“买卖”真划算吗?律师提醒，冒充亲戚朋友办理公证的赠予双方将面临很大风险。 　　4年前，叶女...

近期，南京市地税部门和房管部门连续接到多起举报二手房交易中不如实申报成交价格而导致的涉税案件。地税部门正在对这种恶意偷、逃税费的行为进行调查处理。税务部门和房产部门同时提醒市民，二手房交易价格不如实申报风险大。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定：国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申...

【二手房房子如何交税费?】 契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 营业税 购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%;两年后普通住宅不征收...

二手房买卖需要征收哪些税收，哪些情况可以不用缴纳个人所得税?针对二手房买卖问题，本报热线接到上百个咨询电话，对此，我们挑了一些典型问题进行解答。 　　房屋赠与需缴哪些税 　　1．问：我有一套房子在凤凰西街，面积54平方米，为房改房，已居住5年以上，是家里唯一的一套住房，想赠与儿子，我是否需要交税? 　　答：赠与作为个人转让住房的一种，因为不涉及交易金额，所以目前与方原则上不需要缴个税，但需要缴纳4％...