石小姐，26岁，丈夫29岁，都是北京本地人，刚结婚，与父母同住。石小姐年税后收入42000元，丈夫年税后收入72000元，年终奖40000元，家庭年支出30500元，商业保险(分红型附加意外险)年支出21600元，定期寿险健康类保险5600元/年。夫妇均有社保。家庭现有存款21万元，投资类金融资产16万元(11万元偏股型基金)。 　　理财目标 　　1、2年内打算生个宝宝 　　2、2年内买一套50平左右的二手房(地理位置不用很好，交通方便即可，...

楼市二次调控以来，政府各项政策陆续出台，利用限贷、加息等金融手段强化调控效果，投资性与改善性需求受限制，北京二手房交易量随之下降。而邻近年底，政策风向毫无转向征兆的房地产市场使一部分炒房人彻底断绝了继续挺下去的希望，他们选择了抛售离场。 业内人士表示，随着年底市场的进一步冷却，急于离场的房产持有者可能掀起一股“抛售潮”，不过对于不同地段的房产持有者，其面临的局面却有所不同。 二手房观望...

　　房子已买下10年，可房产证上却一直是他人的名字——居住在西乡塘区金陵镇的曾某就遇到了这样的烦心事。 　　1997年，曾某以17000元的价格从李某手中买下了位于金陵镇上的一处房产。在房屋转让合同上，李某承诺包办房产过户手续，然而时间一拖10年，曾某虽然多次催李某办理，但房产证上的屋主名字至今仍为李某。曾某只好将李某诉至西乡塘区人民法院。 　　现 状 　　记者近日就二手房过户的问题走访了一些二手房交...

　 近期，人行、银监局就二手房按揭贷款提出指导意见， 各商业银行纷纷出台具体措施，民生银行放宽了对&’年以上房龄二手房贷款的控制， 并对二手房贷款实行“三优先”政策：优先考虑自住型客户贷款需求；优先受理收入稳定的优质客户；优先支持房龄在15年以内的二手房。 民生银行的房产金融专家还提醒广大市民， 在二手房买卖和贷款时有“三项注意”： 一是确保上家卖房意愿的真实 借助交易中心和守信中介确保卖房人...

二手房源告急中介"吸房"有术　　日均成交500套 专家提醒：二手房整体价格并未上涨 房主要想尽快出手 应合理定价　　今年以来，京城二手房市场像打了"鸡血"，成交量噌蹭上涨。曾经低迷了一年的二手房中介公司，在得意业绩如芝麻开花节节高的同时陡然发现，优质房源急剧减少。　　于是，京城大大小小的中介公司近日开始了新一轮"吸房"大战。 　　市场现象　　3月份房源日均减少500套　　北京房地产交易管理网数据显示，进入3月...

　　截至5月14日，上海二手房成交量环比下降20%。IC资料 　　上海二手房市场继续呈现价稳量平的行情，从中原地产旗下180家分行的统计数据显示：5月上旬（截至14日）的二手房成交延续了4月下旬的低迷态势，与4月同期相比整体成交量降幅达20%，但目前成交价格依旧稳定。随着房东心态趋稳，优质房源放盘，5月整体成交量仍有望超过上月。 　　中高档房挂牌量升10% 　　上海中原副总经理陈宇珏表示，由于4月...

　　端午小长假已经结束，二手楼市表现又将如何?满堂红有关人士表示，3天的小长假只是周末的加强版，对客流的影响有限;其次五一黄金周楼市表现不尽如人意，买家普遍存在楼市继续下行的预期，观望气氛更浓;而大部分二手房业主态度较为强硬，令价格坚挺，价格未达到买家的心理预期，入市积极性下降。另外，端午遇上下雨天气及高考，加之部分买家和业主出游，造成端午小长假二手楼市的平淡。 　　一手折扣频传 二手观望气氛浓 　　...

　　核心提示：新国八条的影响力逐渐显现出来，专家对新国八条的影响进行预测表示：成交量必跌，成交价难说。新国八条对二手房市场有很大影响，特别是限购令拦截了一大批购房者，使购房成交量下跌。 　　新“国八条”出台 　　专家预测——成交量必跌 成交价难说 　　年前，新“国八条”的突然出台令原本趋于淡季平静的二手住宅市场，一夜掀起满城风雨。 　　本次国务院出台新“国八条&rdqu...

　　二手房明码标价实施难度大，二手房5月1日执行“一房一价”的规定，可能有些难度。“因为卖方都是零散的个人，不像房企那样能整体考虑、统一定价。个人的随意性太强了。” 　　国家发改委公布《商品房销售明码标价规定》，自2011年5月1日起，商品房销售价格明码标价后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。中介服务机构销售二手房的明码标价参照《规定》执行。 　　记者昨天采访了我市数...

　　购房者认为在宏观调控的背景下，住宅价格有下跌的可能，希望卖家能便宜点出货;卖家却认为，长期来看，住宅依然有升值空间，而且春节前也懒得处理。由此，买卖双方开始了春节前的“拉锯战”。 　　推荐阅读： 　　二手房交易流程 　　二手房屋买卖交易流程全知道 　　史上最全的二手房交易流程 　　来自房产机构的消息称，这种僵持的局面一直持续到去年12月20日左右，此后，在传统炒房资金开始避开住宅市场、转投...