中国人民银行、住房和城乡建设部、中国银监会今天联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》(以下简称《通知》),支持居民自住和改善性住房需求,对二套房贷款最低首付比例全面下调。 　　根据《通知》,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力...

　　契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房屋契税缴纳，首套房和二套房是有区别的，房屋面积大小不同缴纳的契税也是不同的，那么二套房契税到底要怎么算呢? 　　契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民...

　　只要第一套房贷款还清，再买第二套房子，不仅可以首付3成，还能享受基准利率。随着多家商业银行开始执行央行的房贷新政，部分有改善需求的市民将提前还款提上了日程。不过，为了享受首套房的基准利率而提前还款，尤其是将原本享受了7折优惠的贷款提前还掉，可能并不划算。有银行人士建议，购房人在提前还款前，最好综合考虑自己的资金情况、贷款余额、贷款利率、投资能力等，找出最佳资金组合方案。 　　提前还款后还要再买...

　　限购政策放开之后，温州住房公积金管理部门有没有出台配套政策，比如首套房、二套房首付比例会不会下降?昨天，记者就此咨询市住房公积金管理中心，得到的回答是目前没有。 　　市住房公积金相关负责人介绍，住房公积金贷款目前实行的政策，在限购问题上没有大的变动，住房公积金贷款、提取政策自9月1日起有调整，市民可登录温州住房公积金网查看相关内容。这次调整是通过改进住房公积金使用机制，加大住房公积金贷款向基本...

　　“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 　　最新二套房贷政策 　　2010年4月国务院《国十条》规定： 　　对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款...

　　二套房是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 　　2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷： 　　对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得...

　　4月11日，毛女士以89.8万元的价格，买下宁波草马二村一套二手房。合同约定定金3万元，首付24.8万元，剩下近七成62万元，委托中介在银行办按揭。 　　合同签好没一个星期，国务院出台“新国十条”，对享受第二套房屋的按揭贷款做了限制。毛女士以前有套二手房在按揭，根据新规，这次的按揭办不出了。 　　毛女士要求解除合同，退还3万定金。但房东何先生觉得，是毛女士违约，定金不退。毛女士把何先生告上了法庭...

　　●工行：目前还没接到新政的实施细则，暂时还按旧的执行 　　●农行：尚未接到实施细则，而属于银行自己的只有个人征信系统，因此都仍以该系统为准 　　●建行：将通过银行征信系统、房管局查询、客户面谈承诺三个渠道认定，即使是借款人的第一套房是一次性付款，没有贷款，再申请贷款购房仍按第二套住房执行 　　虽然住建部联合央行及银监会下发了新的二套房认定政策：由“认贷不认房”升级为“认贷又认房&rdq...

　 “新国十条”中“最严格差别化信贷政策”已经出台一个多月,关于“第二套房”的认定标准4日终于尘埃落定。观察人士认为,二套房认定标准的出台,是对市场上“楼市调控告一段落”的直接回应,某种程度传达楼市严厉调控仍将继续深入的信号。 　　上周五,住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合发布《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》。通...

　　近日，住建部、央行、银监会发出通知明确，对于二套房的认定不仅要以家庭为单位，同时执行认房又认贷的严厉政策。 　　“认房又认贷”比之前的“认贷不认房”要严厉不少，这对利用信贷资金投机炒房行为有一定遏制。 　　而事实上，三部委出台的第二套住房认定标准关键不在于是否更严厉，而在于这一标准在执行时是否公平公正公开。 　　首先，政策执行是否公平，关键在于两点：一是产权系统、银行系统、...