二手房交易涉及了众多的税费、产权、合同陷阱，交易流程也相对比较复杂，由于需要层层检验，期间所涉及的众多政府部门收取的税费也实在叫人头大。本文小编为大家介绍2014年上海二手房交易税费的问题。 　　2014年上海二手房交易税费 　　普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内， ...

　　导读：习惯上，二手房业主卖房都偏爱采取“实收价”形式，也就是由买家来承担买卖双方所有税费，在广州买房也不例外。所以，买家在购买二手房的时候要注意卖家是以哪种方式售楼的，如果采取的是“实收价”方式，那除了付房款外，还可能出现大额的税费。那广州市二手房交易税费呢?请看下面的广州市二手房交易税费表。 　　(一)二手房交易的税 　　1、契税：通住宅税率1.5%，非普通住宅税率3%(个人首次...

　　导读：二手房交易税费是指买卖双方在二手房买卖过程中需要承担的费用，二手房交易费用主要包括契税、交易手续费、印花税、产权登记费、房屋评估费、营业税、个人所得税、土地收益金和测绘费等费用。房屋属性不同，二手房税费收取也不同。二手房交易税费如下： 　　1、新税费营业税的年限。 　　以取得的房屋产权证核准发证时间或契税完证填发时间作为购买房屋的时间(粤地税函[2005]363号)，二者不一致时，可在税款缴纳前提...

　　为了少付一些税费而想方设法“合理避税”，甚至不惜鼓动买卖双方在二手房交易中签订“阴阳合同”，这已成为不少中介推崇的“高招”。殊不知，“阴阳合同”就像一把双刃剑，很多时候，它也会伤及自身。以下所述个案，卖方为了少付税费，减少麻烦，在房产中介的“配合”下，使用了“阴阳合同”这一“高招”，结果最终却是搬起石头砸了自己的脚。 　　...

　　二手房虽然房价比新房便宜，但是在税费方面的计量也是一样的，二手房交易税费需要哪些呢?买满5年的房子和产权证未满五年的房子，二手房交易税费计算方面有哪些不同呢? 　　二手房过户税费 　　1.营业税：(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售...

　　在房屋交易买卖过程中会产生一些相应的税费，这些费用被称为房屋交易税费，具体的房屋交易税费有哪些呢?买房要交哪些税? 　　房屋交易税费种类有哪些? 　　房地产契税：是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 　　营业税：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。 　　房产税：是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有...

　　近期广州市二手房(房源、代理、租房)交易纠纷频发，广州市房地产中介协会日前在其官网发布通告提醒市民注意二手房交易风险，比如买卖双方应各自承担相应交易税费，以避免产生交易纠纷。 　　市房地产中介协会称，房地产中介须告知房屋买卖双方，应严格按照国家规定各自承担相应交易税费。中介应提醒买卖双方，交易税费应以当地税务部门及房地产登记部门实际计算为准，而且不可向买卖双方承诺交易所涉税费金额。 　　中介协...

　　费按国家规定执行;房地产经纪人员要向买卖双方讲清国家的有关政策，不得诱导买方替卖方承担税费。《通知》将从2014年6月1日起实行。 　　昨天，记者采访了大连市房地产经纪人协会会长袁国钰，他表示出台这一《通知》目的是想要规范二手房市场。按照国家规定二手房交易税费应当是双方各自承担，但目前我市的情况是所有税费和中介服务费都由买方承担，这增加了买方的购房成本，是不合理的，有悖于市场的公平交易，而且由此也...

　　南京二手房交易有契税、个税、营业税等10种税费，住宅和非住宅不一样，普通住宅和非普通住宅又不一样，二手房交易是否满五年也有区别。 　　一、南京二手房交易税费有哪些? 　　南京二手房交易税费包括营业税、个税、契税、交易登记费、过户手续费、土地增值税(非住宅)、印花税(非住宅)、贷款担保费(非必选)、公证费(非必选)、中介费(非必选)等10种税费。 　　交易税交易费 　　住宅营业税、个税(卖方缴纳);契税(买方缴纳)...

　　进入7月份，“学区房”又成了家长们买房热议的话题。孙女士的女儿今年4岁了，为了孩子上学她在桥东区千挑万选看中了一套房源，便电话联系上了房东。孙女士看了现房后，对房子很满意，双方达成了购买意向。 　　几天后，孙女士和房东相约到产权交易中心办手续。然而，当进入缴纳税费环节时，孙女士却被告知该房子虽已交房六年，但房产证是2012年签发的。按规定，营业税必须以房产证上的时间为准，个人将购买不足五...