读者范先生问：我入住某高档住宅小区多年了，但小区业主委员会、物业公司一直不同意公开相关收支情况，我有没有权利要求公开？ 　　北京市京华律师事务所马传贞律师解答：根据物权法司法解释规定，范先生有权要求业主委员会或物业公司公布维修资金的筹集、使用情况，小区共有部分的使用和收益情况等，只要业主要求，业委会和物业公司不能拒绝公布，建议范先生先给业委会、物业公司用挂号信发函要求公开，如果业委会、物业公司...

　　业主在物业管理活动中享有十项权利： 　　提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议; 　　参加业主大会会议，行使投票权; 　　监督业主委员会的工作; 　　对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权; 　　法律、法规规定的其他权利。

根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》第九条，住宅区已入住率达到百分之五十以上或自第一个业主入伙之日起满两年的，可以召集第一次业主大会选举产生业委会。分期开发的住宅区，经已入住的过半数投票权的业主申请，区住宅主管部门可以召集临时业主大会，在分期开发期间成立临时业委会。 第一次业主大会的召集及业委会的成立应在区住宅主管部门的指导和监督下进行。 第一次业主大会的召集人，须于召集会议前十四天将...

　　增选新委员备案遭拒 　　业委会委员任晨光说，该届业委会的任期到2009年，但2名委员辞职，3名委员被小区业主代表大会弹劾，只剩2名能表决的委员。为使业委会正常运行，去年初，小区召开业主大会，增选1名业委会委员和5名候补委员。 　　业委会备案属于公示性备案 　　海淀法院判决，业委会备案属于公示性备案，但备案材料仍需具备形式要件。 　　海淀法院一审驳回了原告起诉，原告已上诉至一中院。 　　说法专...

筹备组由五至七名成员组成，其中社区工作站负责人一名、建设单位或者物业服务企业代表一名、业主代表三至五名。筹备组组长由社区工作站负责人担任。筹备组中的业主代表由社区工作站在愿意参加筹备工作，且有一定人数业主推荐的业主中确定。筹备组成员不得担任首届业主委员会委员。　　建设单位应当提供筹备工作所需要的物业和业主相关资料。

案例：本市东部某小区业委会今年共打了5起官司，四输一赢。赢的是夺得了一间业委会办公用房，业委会委员们再也不用到小区隔壁的咖啡馆碰头开会了。输的官司里有一个是侵害了物业公司的商誉，须赔偿几万元，业委会希望每家每户分摊几百元钱，但遭到绝大多数业主的反对，理由是这5起官司中没有一起征得过业主大会的表决通过。因此，业主表示该由业委会成员本人承担诉讼风险，业委会准备将拒付诉讼费的业主告上法庭，由法院替业...

　　导读：业主的权利有哪些?业主在小区里购买了一套房子，应该享有什么样的业主权利呢?具体内容请看本文详细介绍： 　　业主的权利有： 　　1、依法享有所拥有物业的各项权利; 　　2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利; 　　3、有权按有关规定进行室内装饰装修; 　　4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政...

第一章　总则 第一条　根据国务院《物业管理条例》、《石家庄物业管理条例》和相关法规、政策，为维护本物业管理区域全体业主、使用人的合法权益，制定本公约。 第二条　本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。 第二章　物业基本情况 第三条　本物业管理区域内物业的基本情况： 物业名称___...

　　业主手册(守则)是由物业管理公司根据《业主公约》及政府的有关法规制定的管理规则。业主对其内容应遵守。制定业主守则时应注意内容要合法。尤其处罚应注意是否有权处罚。 　　内容格式： 　　1.安全管理要求; 　　2.环境和清洁要求; 　　3.交通管理要求： 　　4.公共场所管理要求 　　5.装修管理要求; 　　6.处罚。 　　范例参考： 　　××花园业主手册 　　敬请各业主和住户认真阅读下列条款，并自觉遵守。 　...

近几年，商品房销售量日趋放大，由于买卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题，导致退房事件时有发生。依据相关法律，目前，九种情况下买房人可以退掉已购房屋： 延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能 交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利...