小产权房又称乡产房、村产房、使用权房。房屋产权证，按国家相关规定，当由房管部门统一发放，是包括产权使用证和国有土地使用权的完全产权。那么小产权房有哪些特征呢，小产权房能否合法转让呢? 　　一、小产权房的特征 　　1、从价格看，乡产权房价格只有同样位置商品房价格的40%至60%。 　　2、从住房形态看，一样是普通住宅。 　　3、从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、...

　　随着《不动产登记暂行条例》的逐步落地，小产权房再次牵动大众的神经。浙江住建厅的一位人士对外透露，2015年，住建部将从城市规划角度处理违法违规小产权房，小产权房解决的系列方案也将不断出炉。喊了多年，小产权房仍转正无望。在此背景之下，小产权房或“背腹受敌”，购房者出手仍须谨慎。 　　政策出台 　　小产权房解决方案将出炉 　　小产权房的命运，从一生下来就充满坎坷，被人视为没有“户口&rdqu...

　　由于各种原因，现在小产权房买卖交易在一些地区比较盛行。由于城区的房价过高，迫使农民或者其他老百姓到城乡结合部去合资建造低价位的小产权房。因此交易风险较大，在买卖过程中时常出现各种纠纷。 　　案例 　　因为开发商承诺某小产权房项目很快就可以办理房产证，小李考虑到价格便宜便签下内部协议。孰料相关手续办理一拖再拖、办证时间遥遥无期，办不了按揭的小李只有借钱交了房款。另外小李的妻子已怀孕，由于落不了...

　　李某与丈夫秦某于1999年5月登记结婚，次年生育一男孩。婚后第三年，李某夫妻以10.6万元在城郊购买小产权楼房一套。2013年初，李某夫妻达成离婚协议，约定13岁的儿子随母亲生活，所购置的楼房使用权赠与儿子，秦某在找到住处之前暂时居住在楼房西侧偏房。 　　2013 年底，李某向法院提起诉讼，她在诉状中称:双方协议离婚后，被告采取断水、断电甚至夜间骚扰等方法，使其和孩子不得不在外租房另住，生活艰难，故请求法院将现...

　　“小产权房”一般指在集体所有土地上建设并出售的住宅，这里的集体所有土地包括集体经营性建设用地和农民宅基地。这些房屋往往位于城市边缘甚至中心，价格不及周围国有用地上住宅的一半，对深受高房价之苦的城市居民产生了莫大的吸引力。在国土行政主管部门全面封禁小产权房建设和转让的今天，对普通民众而言，“小产权房”的问题可能更多的是能不能买，现在买了未来能不能“转正”。这里我...

　　小产权房的清理试点方案应尽早公布 　　饱受争议的小产权房终于将在试点地区率先破题。继有关主管部门对清理整顿小产权房再度明确表态后，有消息曝出，北京国土资源部门一名干部因查处小产权房不力而被追究刑事责任。 　　接受《经济参考报》采访的专家认为，主管部门对小产权房整顿清理的决心不同以往，当务之急是尽快公布清理小产权房的具体方案。小产权房问题的背后是现有制度下不同利益主体的多重博弈，不能“一刀...

　　小产权房”不是法律上的概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登...

　　小产权房不受法律保护 　　在国家和地方楼市新政的三轮调控下，国内一线城市商品房价格上涨过快的势头得到了初步遏制，但是在一些当前政策没有覆盖到的角落，暗藏已久的“乱象”又在悄然滋生。比如，至今清理政策尚未明朗的小产权房就趁着空隙开始“局部升温”。 　　推荐阅读： 　　小产权房不能办理过户手续 　　购买小产权房的法律风险提示 　　小产权房最新政策 　　来自天津的文先生，这几天没...

　　小产权房的合法性被有条件地“承认”尚不过24小时，官方迅即改口予以全面否认。12月13日，京城有媒体率先报道：国土资源部有关负责人表态认为小产权房尽管违法，但对于符合规划、具有一定规模的小产权房可补办手续转为合法。此消息在短时间内广泛传播，舆论一度认为政府准备对小产权房“松绑”。不料，次日国土资源部作出澄清，小产权房合法化的新闻是虚假报道，并重申城镇居民不得购买，也禁止主管部...

“我个人体会最深的是去年两会上梁季阳委员的大会发言。”3月4日下午，在全国政协十一届四次会议农业组的讨论现场，全国政协委员黄大昉在谈到政协工作应该进一步发挥优势时表示。 梁季阳的名字在去年两会上可谓一夜之间响透了大江南北。 “破除土地财政才能遏制房价上涨，世界上没有一个大国是靠出卖土地来支撑政府支出的。”短短的发言字字掷地有声，引起了全场委员们高达8次的掌声。 梁季阳是全国政协第九届...