对于社会上仍有模糊看法的不动产统一登记实施后是否影响税收以及小产权房是否可以登记等问题,今天,不动产登记局局长王广华以及常务副局长冷宏志明确表示,不动产登记依法保护的是合法不动产;不动产登记和收税没有直接关系。 　　冷宏志说,不动产统一登记,在于保护权利人的合法权益,保障交易安全。不动产统一登记和反腐、降房价以及税收没有直接关系。 　　冷宏志表示,尽管不动产统一登记是不动产税收的技术基础,但税收问题只...

　　买房子是许多普通人的人生大事。想要买房的朋友都知道小产权房不能办理房产证一般不要购买。但很多人最后还是因为价格、位置或者被告知有大证只是办不出小证也许以后交少许罚款就能办出来只是时间问题将来一定可以解决等噱头“引诱”最终选择了买小产权房。小产权房到底值不值得买呢业内人士总结了小产权房的几大利弊。 　　小产权房的利益双方可以暂时获得以下好处: 　　一、住房梦。 　　低售价、低租金成为低...

　　从2014年开始，“小产权房”就被拿上“台面”议论，直到今年3月1日不动产统一登记落实，明确小产权房不合法，不能进行登记，并将全面进行查处整治。那么，如果不小心买了小产权房，怎么办? 　　下面，小编为您支支招： 　　一、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接...

　　由于小产权房交易不受法律保护，交易时购买人必须一次性付清房款，不得向银行按揭贷款，由于没有房产证，也无法向银行抵押贷款。那么小产权房热销的原因有哪些呢，小产权房的转让有哪些风险呢? 　　一、小产权房热销的原因 　　目前商品房价持续走高、经济适用房欲购无望，但是一些打着“小产权”、“乡产权”旗号的项目在一些大城市中热销起来。究其原因小产权房的热销原因主要如下： 　　(一)、乡产...

　　周先生：我们镇上有私人开发销售小产权房，价格非常便宜，我准备买一套。请问，如果我买后能否通过公证部门进行公证，以保障我的权益? 　　梁律师：一般情况下小产权房的建造本身没有经过土地、规划等行政机关的审批，不存在合法的物权，往往被界定为违章建筑，随时面临被政府强制拆除的风险，这类房屋的交易不受法律保护，因此购买这类房产对于购房者来说面临较大风险，即使你购买小产权房的合同是真实的，但因为国家禁止...

　　据悉，由国土资源部、农业部等多部委参与制定的土地改革总体方案目前已成形并提交审议，其中，土地节约集约利用和农地入市是此次土改的两大重点，而备受业界关注的小产权房问题依然没有突破，转正遥遥无期。 　　小产权房目前放开犹如“饮鸩止渴” 　　众所周知，小产权房是我国城乡二元土地制度的产物，土地制度的双轨制导致农村土地市场供需两旺。首先，开发商在开发农村集体土地时，不需要缴纳土地出让金及各...

　　在房地产发展进程中，“小产权”房子能否转正一直是公众的热议话题。对于小产权房，国家一直都坚持着高压的政策，但是即使在这样的夹缝中，购房者对购买小产权房的热情依旧不减。一边是高压，一边是追捧，怎样才能实现最终的平衡成为目前“小产权”房的最关键问题。 　　小产权房的分类： 　　第一类：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。 　　第二类...

　　近日，国土资源部有关人士关于小产权房发表的谈话，引发各界广泛关注，《新京报》、《北京青年报》等媒体都刊发了社论，不同人士也作出不同的解读。《新京报》7月10日刊发的社论就提出:“小产权房解禁，政府将面临以下难题:地方政府的土地收益如何保证?如何弥补以高价获得土地的开发商的损失?如何弥补以高价购房的购房者的损失?” 　　所谓小产权房，说白了，就是因为在土地问题上没有取得合法的手续，所以，交易...

　　最近的北京房屋交易市场，出现了一个新现象，二手房市场里突然“刮起”了购买小产权的流行风。根据某房产公司的最新统计，近段时间到他们公司的各个门店咨询和打算购买小产权事宜的购房者明显增加，而且，其中有马上交易买卖意向的购买者达20%以上。北京的“小产权二手房”短时间内出现“走红”的原因是什么?专家分析，人们之所以想要选择购买“小产权”房乃是高房价下的一种无奈...

　　小产权房买卖纠纷案例1： 　　独生子刘某工作后将户口从农村迁走成为城市居民户口，但其父母的户口仍在老家。如今父母先后过世，在老家留有2套小产权房。刘某决定将房屋出卖却遭到村委会阻挠，相关负责人表示刘某已不是该村村民，没有权利出卖该房屋。 　　解析：根据相关条例，刘某父母的房屋符合遗产的范围，刘某作为父母的法定继承人当然拥有该房屋的继承权。但是在继承后的实际操作中，刘某由于不具有该村集体户口，存...