根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。那么小产权房能贷款吗，小产权房的转让有哪些风险呢? 　　一、小产权房能贷款吗 　　小产权房不是法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，实际上没有真正的产权，也没有国家发的土地使用证和预...

　　我们所说的“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。小产权房不属于商品房，因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保护。 　　“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会...

　　导读：《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”...

　　日常生活中不少人会选择购买小产权房，因为价格便宜。买房现在基本都要贷款，所以很多人比较关心小产权房能贷款吗?小产权房贷款方法与政策有哪些?今天小编就带大家去了解下这方面的内容。 　　什么是小产权房? 　　所谓小产权房，其实就是农民在集体土地上修建的房屋。一般用于个人居住，其产权证是由乡镇政府颁发，所以也被称作“乡产权房”。由于不具备土地使用证和预售许可证，所以国土房管局是不会对小产权房...

　　市民李先生近日给打来电话称，自己买了十年的深圳历史遗留违建(俗称小产权房)近日遭原开发商无偿索回。经深圳市仲裁委员会审理，当年双方签订的购房合同无效，李先生需返还房屋给开发商，同时无法获得已交付的近半购房款。仲裁的依据是4月1日生效的深圳市《〈关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定〉试点实施办法》(以下简称《实施办法》)。 　　李先生认为仲裁结果不公，其律师称，即使按照《实施办法》，该违法建筑无...

　导读：“小产权房”不是法律概念，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。那么，购买小产权房有什么风险? 　　购买小产权房的法律风险 　　乡产权房的流通转让存在很多的限制，因为乡产权房只具备了普通商品房的使...

　　导读：小产权房在全国来是一个普遍的现象，小产权房的交易越日渐见涨，虽然部分省市正在进行集体所有建设用地使用权流转的试点并出台一些办法，但是也有部分省份规定，城镇居民购买小产权房的合同无效，购买的小产权房无法上市流通，不受法律保护等。具体的小产权房的相关法律问题有哪些呢?下面沪律网小编为您整理了相关的内容： 　　一、小产权房存在的风险问题 　　有关部门多次强调，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民...

部分热点城市小产权房的肆意扩张正引起社会的广泛关注。关注小产权房问题的“两会”代表委员认为，在小产权房建设难以得到有效遏制的困局背后是不同利益主体的多重博弈。有关部门需对小产权房产生的原因有清晰认识，并应采取“先清查、后处理”的做法，同时还应抓紧完善相关具有指导性作用的法律法规。 　　　　以海南省三亚市为例，小产权房建设已从市区周边蔓延到多数乡镇，发展速度之快、规模之大，引起...

　　市民吴小姐：最近我想在观澜买一套小产权房，属于村委集资建好的，毛坯房，因为不能做按揭，需要一次性付款20多万，请问有没有风险?我计划10年后回老家，这房子能卖出去吗?另外，如果这里未来要拆迁，我能拿回来我买房的钱吗? 　　记者帮忙：广东国晖律师事务所律师霍x表示，小产权房在法律性质上属于不合法，有些是村民宅基地上盖的房子，不允许卖给村民以外的房子，属于限制销售，市民去买得不到法律保护，建议不要购买。...

　　先界定一下小产权的含义：本文中提到的小产权房是指“在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也叫做乡产权房的房产。” 　　推荐阅读： 　　小产权房不能办理过户手续 　　购买小产权房的法律风险提示 　　小产权房最新政策 　　在商品房价格飞涨的今天，小产权房也如雨后春笋般地越盖越多。很多人动心于小产权住房优惠的价格，又在...