珠海市物业管理条例 　　(2007年9月14日珠海市第七届人民代表大会常务委员会第六次会议通过 2007年11月30日广东省第十届人民代表大会常务委员会第三十五次会议批准) 　　第一章　总则 　　第一条 为规范物业管理活动，维护业主、非业主使用人和物业服务企业的合法权益，营造安全、文明、整洁、优美、和谐的居住和工作环境，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。 　　第二条 本条例适用于本市行政区域内的物业管...

　　业主委员会应当维护全体业主的合法权益，履行下列职责： 　　(一)召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况; 　　(二)拟定业主公约草案和业主委员会章程草案; 　　(三)执行业主大会、业主代表大会选聘或者解聘物业管理企业的决定，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同; 　　(四)审议物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算; 　　(五)定期检查监督物业管理企业代管的维修基金的...

　　为提高物业管理公司各部门的投诉直接处理率，缩短业主等候时间，缩短全程处理时限，规范投诉处理行为并统一投诉处理口径，降低重复投诉次数，最终达到提升业主满意度的目的，物业管理公司投诉受理人员必须掌握下列投诉处理流程： 　　一、接到投诉(电话投诉、现场投诉、前台投诉)的首问人员若为物业管理公司的一般人员，能给予解释的当场给予解释，若不能处理的，应将投诉业主领至专门的投诉受理人员。 　　二、投诉受理人...

中华人民共和国建设部令 第125号 nbspnbsp《物业管理企业资质管理办法》已于2004年2月24日经建设部第29次常务会议讨论通过，现予发布，自2004年5月1日起施行。 部长 汪光焘 二○○四年三月十七日 物业管理企业资质管理办法 nbspnbsp第一条 为了加强对物业管理活动的监 中华人民共和国建设部令 第125号     《物业管理企业资质管理办法》已于2004年2月24日经建设部第29次常务会议讨论通过，现予发布，自200...

各省、自治区、直辖市建委（建设厅、市政管委）、工商行政管理局，直辖市房地局： 随着我国物业管理事业的不断发展，物业管理委托合同的签订对物业管理的实施起到了越来越重要的作用。为了贯彻《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市新建住宅小区管理办法》，规范委托管理行为，保护合同当事人的合法权益，使物业管理委托合同能更全面、准确地反映物业管理全过程的内容，能更充分表述当...

《公共机构节能条例》已经2008年7月23日国务院第18次常务会议通过，现予公布，自2008年10月1日起施行。 总 理 温家宝 二○○八年八月一日 公共机构节能条例 第一章 总 则 第一条 为了推动公共机构节能，提高公共机构能源利用效率，发挥公共机构在全社会节能中的表率作 《公共机构节能条例》已经2008年7月23日国务院第18次常务会议通过，现予公布，自2008年10月1日起施行。 总 理 温家宝 二○○八年八月一日 公共机构节能...

一,关于计税价格问题.根据中华人民共和国契税暂行条例(以下简称条例)第四条第(一)款及中华人民共和国契税暂行条例细则(以下简称细则)第九条的规定,土地使用权出让,土地使用权出售,房屋买卖的计税依据是成交价格,即土地,房屋权属转移合同确定的价格,包括承受者应交付的货 一,关于计税价格问题.根据 中华人民共和国契税暂行条例 (以下简称条例)第四条第(一)款及 中华人民共和国契税暂行条例细则 (以下简称细则)第九条的规定,...

现状：有物业管理公司负责人认为，长期以来小区内发生人身、财产、车辆损失到底该由谁来负责的争议不断。一位业主说，不久前他放在小区单车保管处的单车丢失了，他找物管公司索赔，因为他每月按时缴纳物业管理费，也交了单车保管费，丢了单车他们理应赔偿。 新增条款中 现状：有物业管理公司负责人认为，长期以来小区内发生人身、财产、车辆损失到底该由谁来负责的争议不断。一位业主说，不久前他放在小区单车保管处的单车...

我家住在三楼，由于楼上的下水管道出了问题，前些日子，厨房、卫生间连遭“水灾”。几天前恰逢周五，我电话联系了当初开发这一小区的某房地产开发公司所属的物业公司，值班人员却说:“今天下午没人，明后天大礼拜休息，下星期一再派人去看看吧。”无奈，只好继续忍受了 我家住在三楼，由于楼上的下水管道出了问题，前些日子，厨房、卫生间连遭“水灾”。几天前恰逢周五，我电话联系了当初开发这一小区的某房地产开发公司所属的物...

零干扰服务 汽车开到住宅区门口，门就自动开了，主人走到楼门口，楼道门也应声而开，路口电子屏滚动显示着当天的天气预报和社区内特别通知等需要让住户们了解的当天信息。抄表、收费、浇花这些也全是“无人化”的。1999年出现在蠊田城市花园的“零干把服务”是物业管理 零干扰服务 汽车开到住宅区门口，门就自动开了，主人走到楼门口，楼道门也应声而开，路口电子屏滚动显示着当天的天气预报和社区内特别通知等需要让住户们...